建筑資質(zhì)人員最新配置標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)人員配置標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定

建筑資質(zhì)人員的配置標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因資質(zhì)等級(jí)和類型的不同而有所差異。 2024 年，以下是一些常見(jiàn)建筑資質(zhì)的人員配置最新規(guī)定：

• 建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
• 市政公用工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)：
  • 市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 5 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱或市政公用工程一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 8 人。
• 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)：
  • 凈資產(chǎn) 1 億元以上。
  • 中級(jí)以上職稱證不少于 30 人，（且結(jié)構(gòu)、給排水、曖通、電氣等專業(yè)齊全）。
  • 一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 12 人，其中注冊(cè)建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師不少于 9 人。
  • 施工管理人員（十大員）不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 中級(jí)工以上人員不少于 150 人，專業(yè)見(jiàn)技工專業(yè)總表。

最新建筑資質(zhì)人員配置要求細(xì)則

建筑資質(zhì)人員配置的要求細(xì)則涵蓋多個(gè)方面：

• 申辦人員的類型：辦理建筑資質(zhì)需要具備的人員有技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員、職稱人員等。但在發(fā)布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)》標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)定辦理資質(zhì)需要準(zhǔn)備的人員有技術(shù)負(fù)責(zé)人、相應(yīng)專業(yè)的建造師、中級(jí)職稱人員、還有技工人員這三大類。
• 申報(bào)人員年齡：用于申報(bào)資質(zhì)人員年齡不應(yīng)超過(guò) 60 周歲。企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書(shū)（原件）、身份證件（最好準(zhǔn)備原件）、社保證明等。建筑主管部門(mén)在審核的時(shí)候，會(huì)查看人員年齡是否超過(guò) 60 周歲。因?yàn)榘凑談趧?dòng)法，60 周歲這個(gè)年齡階段已經(jīng)退休了，是不可以作為申報(bào)的人員提交材料的。
• 技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績(jī)：企業(yè)新辦建筑資質(zhì)，會(huì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人有工程業(yè)績(jī)。這里所說(shuō)的工程業(yè)績(jī)，不是企業(yè)工程業(yè)績(jī)，而是指企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過(guò)的工程，業(yè)績(jī)是具體到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人頭上的。
• 申辦人員專業(yè)：在資質(zhì)申請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)中，中級(jí)職稱和注冊(cè)類建造師這兩類人員都會(huì)有相關(guān)專業(yè)的要求。都是和所申請(qǐng)資質(zhì)的類型相關(guān)，比如建筑工程資質(zhì)就需要房建專業(yè)，市政公用工程資質(zhì)就需要市政專業(yè)，專業(yè)必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不可以跨專業(yè)使用人員。
• 人員社保證明：建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，在申請(qǐng)材料就有所聘人員的社保證明，這是企業(yè)需要為所有人員繳納的。

當(dāng)前建筑資質(zhì)人員配置標(biāo)準(zhǔn)的變化

近年來(lái)，建筑資質(zhì)人員配置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了一些變化：

• 意見(jiàn)稿資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人業(yè)績(jī)要求有所降低，過(guò)去企業(yè)想要申請(qǐng)建筑施工總承包資質(zhì)，其技術(shù)負(fù)責(zé)人至少要主持完成過(guò) 2 項(xiàng)二級(jí)建筑施工的工程項(xiàng)目，在改革后只需要 1 項(xiàng)個(gè)人工程業(yè)績(jī)即可滿足標(biāo)準(zhǔn)。
• 建筑施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)稿不再要求企業(yè)配備職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)可以免去處理相關(guān)證書(shū)材料的工作。

建筑資質(zhì)人員最新配置的政策解讀

建筑資質(zhì)人員配置的政策不斷調(diào)整和改革，以下是一些相關(guān)的政策解讀：

• 資質(zhì)改革后，原施工總承包專項(xiàng)資質(zhì)將改為施工綜合資質(zhì)。
• 已經(jīng)取得三級(jí)施工資質(zhì)的企業(yè)可以續(xù)展為二級(jí)證書(shū)，二級(jí)證書(shū)也包含了原來(lái)的二級(jí)資質(zhì)，所以相當(dāng)于三級(jí)直接晉升二級(jí)。
• 資質(zhì)審批權(quán)限已經(jīng)下放到各省，提高審批效率，降低申請(qǐng)門(mén)檻。意味著資質(zhì)準(zhǔn)入門(mén)檻降低，也給一些準(zhǔn)備新設(shè)資質(zhì)、升級(jí)資質(zhì)、增加資質(zhì)的企業(yè)提供了機(jī)會(huì)。
• 專家核查組會(huì)對(duì)企業(yè)的項(xiàng)目業(yè)績(jī)進(jìn)行實(shí)地考察，業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)的不予通過(guò)，項(xiàng)目業(yè)績(jī)企業(yè)更要重視。
• 資質(zhì)改革后，建筑行業(yè)目前最關(guān)心的是一人一證，查處“掛證”會(huì)更容易。全國(guó)社保網(wǎng)正式建成后，每個(gè)人都將有一個(gè)獨(dú)立的社保賬戶，這對(duì)施工人員的資質(zhì)是一個(gè)很大的打擊。

不同類型建筑資質(zhì)人員的最新配置標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比

以下是一些不同類型建筑資質(zhì)人員最新配置標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)比：

• 建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)：
  • 項(xiàng)目經(jīng)理：具有大專及以上，建筑工程、土木工程、建筑工程等相關(guān)專業(yè)畢業(yè)；具有 8 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中 5 年以上從事建筑施工項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)；具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)；具備良好的溝通能力、協(xié)調(diào)能力、決策能力和團(tuán)隊(duì)精神。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 10 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中 6 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作；具有建筑施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)證書(shū)；具備較高的技術(shù)水平和豐富的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠組織編制施工方案、技術(shù)交底、施工圖紙等。
  • 施工員：具有 3 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，其中 1 年以上從事建筑施工工作；具備建筑施工企業(yè)施工員資質(zhì)證書(shū)；具備較高的施工技能和豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，能夠組織施工現(xiàn)場(chǎng)的施工工作。
  • 人員結(jié)構(gòu)：技術(shù)人員占企業(yè)總?cè)藬?shù)的比例應(yīng)在 30%以上；管理人員占企業(yè)總?cè)藬?shù)的比例應(yīng)在 15%以上；施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理等核心人員比例應(yīng)占企業(yè)總?cè)藬?shù)的 20%以上。
• 建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

補(bǔ)充信息：

建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)人員配置

• 乙級(jí)資質(zhì)：
  • 注冊(cè)一級(jí)建筑工程師 2 名，非注冊(cè)建筑專業(yè)人員 1 名。
  • 注冊(cè)公用設(shè)備（給水排水）工程師 1 名，非注冊(cè)給水排水專業(yè)人員 1 名。
  • 注冊(cè)一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師 2 名，非注冊(cè)結(jié)構(gòu)專業(yè)人員 1 名。
  • 注冊(cè)公用設(shè)備（暖通空調(diào)）工程師 1 名，非注冊(cè)暖通空調(diào)專業(yè)人員 1 名。
  • 注冊(cè)電氣工程師 1 名，非注冊(cè)電氣專業(yè)人員 1 名。
• 丙級(jí)資質(zhì)：
  • 注冊(cè)二級(jí)建筑工程師 1 名。
  • 注冊(cè)二級(jí)結(jié)構(gòu)工程師 1 名。
  • 注冊(cè)電氣工程師 1 名。
  • 注冊(cè)給水排水、暖通空調(diào)工程師共 2 名。也就是說(shuō)，這 2 個(gè)專業(yè)人員各配置 1 名，其中有 1 名必須是注冊(cè)人員。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)人員要求

• 注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)類人員：申請(qǐng)企業(yè)必須具有在本企業(yè)注冊(cè)的相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)建造師。其他注冊(cè)類人員只有在升特級(jí)才涉及。
• 工程管理類人員：一般是指由住建部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)培訓(xùn)合格的具有崗位證書(shū)的十大類人員，如質(zhì)量員、安全員、施工員、造價(jià)員、機(jī)械員、材料員、勞務(wù)員等等（包括三類人員證書(shū)）。
• 工程技術(shù)類人員：是指具有職稱的人員，一般由人社部門(mén)頒發(fā)的工程序列職稱。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人一般需要副高級(jí)以上技術(shù)職稱，并有個(gè)人業(yè)績(jī)及從事相關(guān)專業(yè)從業(yè)年限限制。
• 技術(shù)工人：一般是指經(jīng)行業(yè)部門(mén)、地方相關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)合格，并具有技術(shù)崗位證書(shū)的技術(shù)工人。
• 社保證明：上述四類人員，在辦理資質(zhì)許可時(shí)，申請(qǐng)單位要提供所有聘用人員的近三個(gè)月任何一個(gè)月的繳納社保情況的證明，包括含繳納基數(shù)的繳納明細(xì)，帶有人社部門(mén)公章的繳費(fèi)憑證。這里需要強(qiáng)調(diào)的是從業(yè)人員繳納社保必須是滿 60 周歲以下人員。