物業(yè)二級(jí)資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-12 09:48:50
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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級(jí)資質(zhì)和一級(jí)資質(zhì)的區(qū)別物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)物業(yè)管理公司的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、管理...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)和一級(jí)資質(zhì)的區(qū)別

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)物業(yè)管理公司的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量、管理業(yè)績(jī)等有不同的要求。以下是關(guān)于二級(jí)資質(zhì)和一級(jí)資質(zhì)的具體區(qū)別：

二級(jí)資質(zhì)的要求

注冊(cè)資本：人民幣300萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理業(yè)績(jī)：管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬(wàn)平方米；
- 高層住宅50萬(wàn)平方米；
- 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。
管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
其他要求：必須有一個(gè)管理項(xiàng)目通過(guò)省優(yōu)評(píng)選。

一級(jí)資質(zhì)的要求

注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理業(yè)績(jī)：管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬(wàn)平方米；
- 高層住宅100萬(wàn)平方米；
- 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。
管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)在注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量和管理業(yè)績(jī)等方面的要求都高于二級(jí)資質(zhì)。一級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)資本要求更高，專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量要求更多，管理業(yè)績(jī)的要求也更為嚴(yán)格。一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要有更完善的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及更優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。