沈陽房產(chǎn)資質(zhì)代辦

好順佳集團
2024-09-14 08:55:31
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內(nèi)容摘要：沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦相關(guān)信息一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的分類和要求一級資質(zhì)可以在全國范圍內(nèi)從事各類房地產(chǎn)開發(fā)項目注冊資本不低于 1 億元...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)代辦相關(guān)信息

一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的分類和要求

一級資質(zhì)
- 可以在全國范圍內(nèi)從事各類房地產(chǎn)開發(fā)項目
- 注冊資本不低于 1 億元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 30 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 10 億元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 1 億元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 5000 萬元人民幣
- 具有完善的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有良好的社會信譽和經(jīng)營業(yè)績
二級資質(zhì)
- 可以在全國范圍內(nèi)從事住宅、商業(yè)、辦公等普通房地產(chǎn)開發(fā)項目，以及在所在省（自治區(qū)、直轄市）范圍內(nèi)從事其他類別的房地產(chǎn)開發(fā)項目
- 注冊資本不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 15 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 5 億元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 2500 萬元人民幣
- 具有較完善的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有較好的社會信譽和經(jīng)營業(yè)績
三級資質(zhì)
- 可以在所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）范圍內(nèi)從事住宅、商業(yè)、辦公等普通房地產(chǎn)開發(fā)項目，以及在所在地級市（自治州、盟）范圍內(nèi)從事其他類別的房地產(chǎn)開發(fā)項目
- 注冊資本不低于 2000 萬元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 5 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 1 億元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 1000 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 500 萬元人民幣
- 具有一定的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有一定的社會信譽和經(jīng)營業(yè)績
四級資質(zhì)
- 可以在所在地級市（自治州、盟）范圍內(nèi)從事住宅、商業(yè)、辦公等普通房地產(chǎn)開發(fā)項目
- 注冊資本不低于 1000 萬元人民幣
- 近三年的開發(fā)面積不低于 2 萬平方米
- 近三年的銷售收入不低于 5000 萬元人民幣
- 近三年的利潤總額不低于 500 萬元人民幣
- 近三年的納稅總額不低于 250 萬元人民幣
- 具有基本的質(zhì)量、安全、成本、合同、市場、人事等管理制度
- 具有基本的社會信譽和經(jīng)營業(yè)績

二、代辦機構(gòu)和費用

如果企業(yè)想要申請沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以自行辦理，也可以委托專業(yè)的代辦機構(gòu)來辦理。自行辦理的優(yōu)點是節(jié)省了代辦費用，但是需要花費較多的時間和精力，而且可能會遇到各種不熟悉的流程和問題。委托代辦機構(gòu)的優(yōu)點是省時省力，而且可以借助代辦機構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，提高辦理的成功率和效率。而且需要選擇正規(guī)的、有資質(zhì)的、有信譽的代辦機構(gòu)，避免被騙或者被辦理不合格的資質(zhì)。沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的代辦費用一般根據(jù)資質(zhì)等級、代辦機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)、代辦難度等因素而定，沒有一個統(tǒng)一的價格。根據(jù)網(wǎng)上的部分代辦機構(gòu)的報價：

一級資質(zhì)：代辦費用在 20 萬元至 30 萬元之間，辦理周期在 6 個月至 12 個月之間。
二級資質(zhì)：代辦費用在 10 萬元至 20 萬元之間，辦理周期在 4 個月至 8 個月之間。
三級資質(zhì)：代辦費用在 5 萬元至 10 萬元之間，辦理周期在 3 個月至 6 個月之間。
四級資質(zhì)：代辦費用在 3 萬元至 5 萬元之間，辦理周期在 2 個月至 4 個月之間。以上的代辦費用和辦理周期，具體的情況還需要根據(jù)企業(yè)的實際情況和代辦機構(gòu)的具體報價而定。

三、辦理流程和所需材料

沈陽房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程一般分為以下幾個步驟：

第一步：準(zhǔn)備資料。企業(yè)需要根據(jù)申請的資質(zhì)等級，準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，包括企業(yè)的基本信息、法定代表人的信息、股東的信息、注冊資本的信息、近三年的財務(wù)報表、近三年的開發(fā)項目的信息、管理制度的文件、社會信譽的證明等。具體的資料清單可以參考《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》。
第二步：提交資料。企業(yè)需要將準(zhǔn)備好的資料提交給沈陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并繳納相應(yīng)的審批費用。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)備案流程

下載房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表。
新申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，在取得資質(zhì)以后須到市建委網(wǎng)絡(luò)中心取得用戶名和密碼，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息網(wǎng)開通《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》填報備案系統(tǒng)。
在區(qū)（市）縣工商局注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按照屬地管理原則，交由所屬區(qū)（市）縣建設(shè)局查驗后上報。
辦理二級、三級、四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報材料一式一份，辦理一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需準(zhǔn)備申報材料一式二份。