濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)

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2024-09-14 08:55:41
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內(nèi)容摘要：一、濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的申請條件房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的申請條件較為嚴格，主要包括以下方面：設(shè)置高聳物、擱置物或懸掛物：在房屋...

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一、濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的申請條件

房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的申請條件較為嚴格，主要包括以下方面：

設(shè)置高聳物、擱置物或懸掛物：在房屋建筑上設(shè)置此類物品的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
嚴重損壞房屋的裝飾裝修：嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
非住宅房屋裝修涉及結(jié)構(gòu)改動：非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
原有房屋用途變更：原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
因災(zāi)害或事故危及房屋安全：因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
興建大型建筑或有特殊建設(shè)項目：興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
自建危舊房改造：
- 申請人申請改造危舊房屋有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的，按照有關(guān)法律法規(guī)，要求用戶原拆原建，保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。
- 申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權(quán)證、沒有房屋所有權(quán)證的，對于主房，因原有房屋較小、布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造的，改造房屋不得超過兩層，按照容積率≤ 的標準規(guī)劃建設(shè)。
- 申請人申請改造危舊房屋，在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體建設(shè)用地上的，既無房屋所有權(quán)證、又無土地使用權(quán)證的，要求用戶原拆原建，保持建筑面積、基底面積、層數(shù)、用途不變。

二、濟南具備房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的機構(gòu)

以下是濟南部分具備房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的機構(gòu)：

山東固泰檢測：浙江固泰工程檢測科技有限公司山東分公司，可辦理各類房屋建筑質(zhì)量安全，抗震，承重，危房鑒定等業(yè)務(wù)。
山東威宇檢測技術(shù)有限公司：承接濟南房屋檢測，包括房屋結(jié)構(gòu)檢測、廠房檢測等多種項目。

三、濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的審批流程

濟南房屋安全檢測鑒定的審批流程主要包括以下步驟：

房屋安全鑒定前需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料。
對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算。
通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結(jié)構(gòu)復核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，編寫房屋安全鑒定報告并提出相應(yīng)的處理建議和改造措施。
出具房屋安全鑒定報告。檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。

四、如何查詢濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的真?zhèn)?/h2>
要查詢濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的真?zhèn)?，可以通過以下方式：

相關(guān)部門官網(wǎng)查詢：

電話咨詢：直接致電相關(guān)政府部門，咨詢房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的真?zhèn)尾樵兎绞胶屯緩健?/li>

五、濟南房屋安全鑒定檢測資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于鑒定結(jié)果為非危房的，一般在正常使用條件下的有效時限不超過一年。不同類型的建筑和鑒定用途，其有效期和續(xù)期要求可能會有所不同。例如，酒店、幼兒園、學校等公共場所的年審辦證房屋鑒定報告通常為一年，每年都要開展一次。而對于工業(yè)建筑，其安全性鑒定報告需結(jié)合工業(yè)生產(chǎn)特點和使用年限確定。民用建筑安全性鑒定報告不合格需加固后使用，其后續(xù)使用年限由加固設(shè)計單位確定；合格的話，后續(xù)使用年限可由建筑產(chǎn)權(quán)人和鑒定機構(gòu)商定。若不延長原設(shè)計使用年限，后續(xù)使用年限按原設(shè)計的剩余工作年限；若延長使用年限，按現(xiàn)行規(guī)范進行鑒定，后續(xù)使用年限按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范確定。