深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)

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2024-09-14 08:55:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)

要在深圳市辦理物業(yè)資質(zhì)，您需要遵循一系列步驟并提交相關(guān)材料。

1. 資質(zhì)備案手續(xù)

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新建物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊所在地或者直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門申請資質(zhì)。所需文件包括：

營業(yè)執(zhí)照
企業(yè)章程
驗(yàn)資證明
企業(yè)法定代表人的身份證明
物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書和勞動(dòng)合同

2. 資質(zhì)等級

資質(zhì)等級分為甲級、乙級、丙級三種。不同等級的物業(yè)管理企業(yè)可以管理的物業(yè)類型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同：

甲級資質(zhì)：可以管理各類樓宇物業(yè)，并按照甲級標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)。
乙級資質(zhì)：可以管理30層以下的各類樓宇物業(yè)，并按照乙級標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)。
丙級資質(zhì)：可以管理9層以下的樓宇物業(yè)（涉外住宅區(qū)、別墅小區(qū)除外），并按照丙級標(biāo)準(zhǔn)收取管理服務(wù)費(fèi)

3. 資質(zhì)等級的條件

申請不同等級的資質(zhì)證書，單位需滿足不同的條件，包括注冊資本、技術(shù)職稱、管理經(jīng)驗(yàn)等:

資質(zhì)等級	法人資格	注冊資金	單位負(fù)責(zé)人職稱或文化程度	中層部門負(fù)責(zé)人職稱或文化程度	在冊管修人員上崗證書比例	管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備情況	所管理物業(yè)的綜合管理榮譽(yù)稱號比例	建筑面積要求	現(xiàn)代化管理手段	環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益
甲級	是	≥300萬	≥中級職稱或大專以上	≥90%中級以上或大專以上	≥90%持證	各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備	≥30%省級以上綜合管理榮譽(yù)稱號	≥60萬平米	有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段	良好
乙級	是	≥150萬	≥中級職稱或大專以上	≥70%中級以上或大專以上	≥70%持證	各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備	≥20%省級以上綜合管理榮譽(yù)稱號	≥30萬平米	有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段	良好
丙級	是	≥50萬	≥初級以上職稱或中專以上	≥50%初級以上或中專以上	≥50%持證	各管理項(xiàng)目技術(shù)人員齊備，工民建專業(yè)工程師不少于1人	≥50%區(qū)級以上綜合管理榮譽(yù)稱號	≤9萬平米	有較強(qiáng)的現(xiàn)代化管理手段	良好

4. 資質(zhì)證書的申報(bào)程序

申請單位需要填寫《深圳市物業(yè)管理資質(zhì)證書申請登記表》并提供相關(guān)資料，送至單位注冊地址所在地區(qū)住宅局簽署意見。區(qū)住宅局在接受申請后需在15個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并將初審意見和申報(bào)材料報(bào)市住宅局。市住宅局應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)核準(zhǔn)頒發(fā)資質(zhì)證書。不予批準(zhǔn)的，將給予書面答復(fù)；逾期不核準(zhǔn)或不答復(fù)的，視為同意申請.