個人建筑資質(zhì)管理辦法

企業(yè)自辦資質(zhì)的難度分析

一、企業(yè)辦理資質(zhì)的流程

企業(yè)辦理資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下步驟：

• 申請人向主管機構(gòu)提出申請，提交有關(guān)材料。
• 主管機構(gòu)對企業(yè)申請施展資質(zhì)的申請材料進行初審。
• 對申請二級及以下資質(zhì)（包括不分等級資質(zhì)）和勞務(wù)分包資質(zhì)的申請材料進行審查。
• 準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。
  • 了解資質(zhì)申請條件：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規(guī)定，不同類型、不同等級的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其具體申請條件也有所不同。在正式申請之前，需要了解清楚對應(yīng)的資質(zhì)申請條件，以便進行后續(xù)的申請操作。
  • 準備申請材料：申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)需要提交一系列材料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表等。需要提前準備好這些材料，確保其真實、準確、完整。
  • 提交申請并等待審核：將準備好的申請材料提交到相應(yīng)的主管部門，等待審核。審核周期一般需要20個工作日左右，如果需要補充材料，則審核周期會相應(yīng)延長。
  • 審核通過并領(lǐng)取資質(zhì)證書：如果申請的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審核通過，就可以領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書。在此之前，還需要支付相應(yīng)的資質(zhì)證書工本費。
  • 注冊資本金最好達到資質(zhì)最高標準要求，以備日后升級方便。
  • 按資質(zhì)標準準備建造師，工程師，八大員，中級技工。
  • 公司，人員準備好后，填寫《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》，表格可以去建委，建設(shè)廳網(wǎng)站下載。
  • 準備相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料等。
  • 準備人員資料，裝訂成冊，里面包含注冊人員的身份證明、注冊證書，建專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證。
  • 準備業(yè)績資料，裝訂成冊，里面包含工程合同、中標通知書，符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料。
  • 所有資料準備齊全后，向當(dāng)?shù)乜h市建設(shè)主管部門進行申請，審批通過后，領(lǐng)取資質(zhì)證書。
  • 了解申請資質(zhì)證書的具體要求和標準，包括企業(yè)規(guī)模、技術(shù)人員數(shù)量、財務(wù)狀況、業(yè)績要求等等。
  • 準備申請材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、技術(shù)人員的相關(guān)證書、財務(wù)報表等等，材料要齊全、準確。
  • 提交申請，通過線上或線下的方式提交，具體要看當(dāng)?shù)卣叩囊蟆?/li>
  • 審核過程中積極配合，提供所需的資料和信息，讓審核順利進行。
  • 領(lǐng)取證書，如果一切順利，就可以領(lǐng)取到夢寐以求的資質(zhì)證書。
  • 建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。
  • 建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。
  • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。
  • 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
  • 建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。
  • 屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
  • 申請資質(zhì)之前，企業(yè)需有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
  • 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
  • 遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
  • 接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
  • 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
  • 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對核準范圍的資質(zhì)進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
  • 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

二、企業(yè)自辦資質(zhì)的難點

企業(yè)自辦資質(zhì)存在諸多難點，主要包括以下幾個方面：

• 人員缺乏，獲取成本高：企業(yè)自己辦資質(zhì)時，資質(zhì)項目越多，需要的人才也越多，面對大量的人才招聘，企業(yè)在短時間內(nèi)招聘齊全，幾乎不可能，而且人才一旦進來，招聘時間層次不齊，容易造成浪費，對企業(yè)來講，也是無形之中的損失。再加上不了解市場行情，容易高價招聘，風(fēng)險很大。
• 沒有經(jīng)驗，容易走彎路：辦建筑資質(zhì)時，遇到問題，都不知道找那個部門咨詢和解決，只能等辦結(jié)之后再重來，惡性循環(huán)，等到徹底解決時，已經(jīng)耽誤了很多時間和工程，對于企業(yè)損失不可估量。
• 無人脈關(guān)系，很難辦理：在國內(nèi)，與政府部門打交道，沒有認識的人永遠得到的都是教科書，只有規(guī)則，沒有了實踐性，企業(yè)基本不可能達到，或許達到，你需要付出的成本是在太大，因此，在您擅長的地區(qū)辦理，更能提高資質(zhì)順利取得的成功率?；蛟S，你長期從事建筑領(lǐng)域，建立良好的人脈關(guān)系，就能很快取得成功。企業(yè)辦理資質(zhì)，也就很順利了。
• 搞不清楚流程，胡亂申請：根據(jù)經(jīng)驗，建筑企業(yè)在歷史申請記錄中，每一批次公示意見中，出現(xiàn)的錯誤實在不應(yīng)該，比如申報部門選擇錯誤，資料不完整，人才不足，專業(yè)不齊全等，這些類似問題，只能在企業(yè)自己辦資質(zhì)的過程中出現(xiàn)，專業(yè)人士幾乎不可能出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)這樣的問題，推算便是自己申報辦理的，浪費時間而已。
• 專業(yè)技術(shù)人員難招聘：在辦理建筑資質(zhì)申報時，主管單位將會對企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量、專業(yè)等進行審核。舉個例子，像辦理房建總包三級資質(zhì)就要求企業(yè)具有5人以上建筑工程相關(guān)專業(yè)注冊的建造師。一旦專業(yè)不符或數(shù)量不符的企業(yè)資質(zhì)申請，都會被駁回。國家資質(zhì)標準對于人員要求很高，通常最低等級的資質(zhì)都要求5個建造師以上；對于更高等級的資質(zhì)，將會對技術(shù)人員的數(shù)量要求更多。除此以外，對技術(shù)人員的專業(yè)也做了一定限制。像不少老板在申請建筑資質(zhì)辦理時，就會發(fā)現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)存人才難以滿足資質(zhì)標準，甚至發(fā)現(xiàn)存在很大的差距，而在一時完成人員招聘更是難事。
• 不了解資質(zhì)辦理流程與所需材料：在資質(zhì)辦理時，建筑企業(yè)需要將營業(yè)執(zhí)照正副本原件、公章、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的社保證明、證書材料、職稱評審以及相關(guān)業(yè)績證明等準備齊全后，方可提交至相關(guān)主管單位審核。資質(zhì)申報材料的準備并非“技術(shù)活”，但要求申請者具備一定耐心與認真，必須保證資質(zhì)齊全無誤才能順利通過審核。事實上，不少建筑企業(yè)都因材料準備不齊而多次被駁回申請，增加了企業(yè)的經(jīng)濟成本和時間。

三、成功辦理企業(yè)資質(zhì)的案例

以下為一些企業(yè)成功辦理資質(zhì)的案例：

• 虛擬案例：華水設(shè)計有限公司成功申辦乙級資質(zhì)
  • 政策研究：明確了申請要求。
  • 發(fā)現(xiàn)技術(shù)人員配置和項目業(yè)績是兩大短板，隨即制定了針對性的改進計劃。
  • 團隊構(gòu)建：通過獵頭、校園招聘和內(nèi)部培訓(xùn)，引入和培養(yǎng)了一批注冊工程師和設(shè)計師，確保滿足技術(shù)人員配置要求。
  • 項目積累：積極投標參與小型河道整治項目，注重項目實施質(zhì)量，積累了多個成功案例作為業(yè)績證明。
  • 材料準備：精心組織材料，按照資質(zhì)申請指南，精心準備了所有必需的申請材料，包括企業(yè)基本信息、技術(shù)人員證明、項目業(yè)績、財務(wù)報告等。特別注意材料的完整性和準確性，確保沒有遺漏或錯誤，同時在申請材料中突出公司的技術(shù)優(yōu)勢和項目亮點。
  • 正式提交：并將紙質(zhì)材料送至指定地點。
  • 主動溝通：在整個申請過程中，華水公司主動與審批部門保持溝通，及時解答疑問，根據(jù)反饋意見迅速做出調(diào)整。
  • 提前規(guī)劃：提前一年開始籌備，確保有足夠的時間彌補資質(zhì)申請中的不足。
  • 團隊建設(shè)：重視人才引進與培養(yǎng)，構(gòu)建了一支既有理論知識又有實踐經(jīng)驗的高素質(zhì)設(shè)計團隊。
  • 注重質(zhì)量：每一個項目都力求精品，不僅提升了公司形象，也為申請資質(zhì)提供了有力的業(yè)績支持。
  • 精細管理：建立了完善的項目管理和質(zhì)量控制體系，確保了設(shè)計和服務(wù)質(zhì)量。
• 世紀建研協(xié)助企業(yè)資質(zhì)升級成功案例
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 通過分立平移的模式，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，1級資質(zhì)。
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  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，1級、路基1級、路面1級資質(zhì)。
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  • 協(xié)助多家企業(yè)升級成功，
  • 幫助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)。
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)跨省分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 協(xié)助企業(yè)分立平移成功，
  • 協(xié)助多家企業(yè)升級成功，
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，
  • 幫助企業(yè)跨省分立平移成功，
  • 協(xié)助企業(yè)跨省分立平移成功，2019年7月讓企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。
  • 協(xié)助企業(yè)升級成功，2019年7月取得市政公用工程施工總承包一級證書。

四、企業(yè)辦理資質(zhì)失敗的原因

企業(yè)辦理資質(zhì)失敗的原因通常有以下幾種：

• 建筑企業(yè)本身：建筑企業(yè)本身的問題一般是注冊資金問題，每個資質(zhì)辦理時需要的注冊資金和凈資產(chǎn)會有差異。企業(yè)注冊資金不夠，增加注冊資金的時間太遲，這些都會導(dǎo)致達不到辦理資質(zhì)的標準，無法通過審批。
• 建筑企業(yè)人員：辦理過建筑資質(zhì)的人都知道，人員問題一直是阻礙資質(zhì)辦理進度的一大因素。要么是出現(xiàn)人員數(shù)量不滿足要求的情況，要么就是持證人員不符合資質(zhì)辦理條件，還有的公司是解決不了社保問題等等，可以說是很麻煩的建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時所需要的人員要繳納社保。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，人員社保是資質(zhì)申請中的硬性條件，社保不達標也就領(lǐng)不到資質(zhì)證書。因為辦理的資質(zhì)類型不同，所需要的人員也有一定的區(qū)別，一般的資質(zhì)辦理所需要的人員主要有建造師、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人、企業(yè)職稱人員、技術(shù)工人等?，F(xiàn)如今社保全國聯(lián)網(wǎng)，社保問題不容小覷。
• 企業(yè)業(yè)績：企業(yè)業(yè)績關(guān)乎于企業(yè)資質(zhì)升級，以及資質(zhì)增項成功辦理問題。除了新企業(yè)申請新辦資質(zhì)不需要業(yè)績，資質(zhì)升級等是需要企業(yè)業(yè)績證明的。許多建筑企業(yè)由于業(yè)績問題而未能進行資質(zhì)辦理。企業(yè)不注重對工程業(yè)績的管理和備案，企業(yè)業(yè)績?nèi)笔Ш筒煌暾?，資質(zhì)辦理就會失敗。
• 銷售業(yè)績方面：建筑施工總承包資質(zhì)代辦必須提供業(yè)績的情況，主要是資質(zhì)更新或持續(xù)，主管部門要求公司