建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件

建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件概述

建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件是指監(jiān)理單位從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)所應(yīng)具備的一系列要求和標(biāo)準(zhǔn)。這些條件旨在確保監(jiān)理單位具備足夠的能力和資源，為建設(shè)工程提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)，保障工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)兩個(gè)序列。綜合資質(zhì)不分類別、不分等級(jí)；專業(yè)資質(zhì)設(shè)有 10 個(gè)類別，分為甲級(jí)、乙級(jí)兩個(gè)等級(jí)。

具備法人資格的企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應(yīng)滿足基本條件，包括具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)監(jiān)理工程師和工程業(yè)績(jī)。同時(shí)，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)始終堅(jiān)持以人民為中心，加強(qiáng)監(jiān)理行風(fēng)與文化建設(shè)，積極參與重點(diǎn)工程建設(shè)，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，加強(qiáng)誠(chéng)信體系建設(shè)。

建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)的具體要求

• 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系完善，技術(shù)、檔案等管理體系健全。
• 企業(yè)有一定的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
• 在申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前的一年內(nèi)，企業(yè)沒(méi)有法律規(guī)定的禁止行為。
• 在申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)前一年，本企業(yè)未因監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
• 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)前一年，企業(yè)未發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
• 企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本不少于 600 萬(wàn)元。
• 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，具有 15 年以上工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)或工程高級(jí)職稱。
• 企業(yè)應(yīng)具有 5 個(gè)以上工程類專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。
• 企業(yè)注冊(cè)時(shí)，企業(yè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，造價(jià)工程師不少于 5 人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師不少于 15 人。

不同等級(jí)建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件差異

• 綜合資質(zhì)：
  • 凈資產(chǎn) 5000 萬(wàn)元以上。
  • 近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 600 萬(wàn)元以上。
  • 近 3 年每年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出 100 萬(wàn)元以上。
  • 具有 5 項(xiàng)不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有 15 年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
  • 注冊(cè)監(jiān)理工程師 30 人以上。
  • 近 5 年完成涵蓋 5 個(gè)不同專業(yè)的 10 項(xiàng)大型工程的監(jiān)理，其中鐵路工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項(xiàng)目工程投資額應(yīng)在 1 億元以上，工程質(zhì)量合格。
• 專業(yè)資質(zhì)甲級(jí)：
  • 凈資產(chǎn) 1000 萬(wàn)元以上。
  • 近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 100 萬(wàn)元以上。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有 10 年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
  • 建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師 6 人以上。
  • 近 5 年完成下列 4 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
    • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
    • 建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)，或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 工程投資額 1 億元以上的民用建筑工程。
• 專業(yè)資質(zhì)乙級(jí)：
  • 凈資產(chǎn) 300 萬(wàn)元以上。
  • 建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師 3 人以上。
  • 近 10 年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過(guò)下列 3 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
    • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
    • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
    • 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)申請(qǐng)流程

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批建設(shè)工程監(jiān)理資質(zhì)，流程如下：
  1. 企業(yè)申報(bào)。
  2. 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)中央企業(yè)初審。
  3. 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳受理辦接受申報(bào)材料。
  4. 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司組織異地業(yè)績(jī)核查。
  5. 專家審查。
  6. 公示審查意見(jiàn)。
  7. 公告審批結(jié)果。 公示意見(jiàn)不同意企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)事項(xiàng)的，企業(yè)可以在規(guī)定時(shí)限內(nèi)針對(duì)公示意見(jiàn)向原初審部門(mén)提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業(yè)對(duì)公示意見(jiàn)無(wú)疑義，且資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不再接受任何補(bǔ)充材料。
• 申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的工程監(jiān)理資質(zhì)，向企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)省級(jí)及以下住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批的工程監(jiān)理資質(zhì)，申報(bào)程序由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)依法確定，其中國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)工程監(jiān)理資質(zhì)的，可以由國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

建設(shè)工程監(jiān)理單位資質(zhì)審核要點(diǎn)

• 行政許可依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條、第十三條；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)）第三十四條。
• 行政許可條件：
  • 綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
    1. 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 600 萬(wàn)元。
    2. 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。
    3. 具有 5 個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。
    4. 注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 5 人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次。
    5. 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
    6. 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
    7. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
    8. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
    9. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
  • 專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
    1. 甲級(jí)：
       1. 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 300 萬(wàn)元。
       2. 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。
       3. 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 25 人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（見(jiàn)建設(shè)部令第 158 號(hào)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附表 1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 2 人。
       4. 企業(yè)近 2 年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò) 3 個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，
       5. 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
       6. 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
       7. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
       8. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
       9. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
    2. 乙級(jí)：
       1. 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于 100 萬(wàn)元。
       2. 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。
       3. 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于 15 人次。其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（見(jiàn)建設(shè)部令第 158 號(hào)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附表 1）中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于 1 人。
       4. 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。
       5. 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
       6. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
       7. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
       8. 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。