建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件

建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件概述

建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件是指監(jiān)理單位從事建設工程監(jiān)理活動所應具備的一系列要求和標準。這些條件旨在確保監(jiān)理單位具備足夠的能力和資源，為建設工程提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務，保障工程的質(zhì)量、安全和進度。

建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)兩個序列。綜合資質(zhì)不分類別、不分等級；專業(yè)資質(zhì)設有 10 個類別，分為甲級、乙級兩個等級。

具備法人資格的企業(yè)申請工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應滿足基本條件，包括具有滿足標準要求的資產(chǎn)、注冊監(jiān)理工程師和工程業(yè)績。同時，工程監(jiān)理企業(yè)應始終堅持以人民為中心，加強監(jiān)理行風與文化建設，積極參與重點工程建設，承擔社會責任，加強誠信體系建設。

建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)的具體要求

• 企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系完善，技術(shù)、檔案等管理體系健全。
• 企業(yè)有一定的工程試驗檢測設備。
• 在申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前的一年內(nèi)，企業(yè)沒有法律規(guī)定的禁止行為。
• 在申請工程監(jiān)理資質(zhì)前一年，本企業(yè)未因監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
• 申請工程監(jiān)理資質(zhì)前一年，企業(yè)未發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或兩起以上四級工程建設安全事故。
• 企業(yè)具有獨立法人資格，注冊資本不少于 600 萬元。
• 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，具有 15 年以上工程建設經(jīng)驗或工程高級職稱。
• 企業(yè)應具有 5 個以上工程類專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。
• 企業(yè)注冊時，企業(yè)監(jiān)理工程師不少于 60 人，造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或其他勘察設計注冊工程師不少于 15 人。

不同等級建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)條件差異

• 綜合資質(zhì)：
  • 凈資產(chǎn) 5000 萬元以上。
  • 近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 600 萬元以上。
  • 近 3 年每年科技活動經(jīng)費支出 100 萬元以上。
  • 具有 5 項不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級資質(zhì)。
  • 技術(shù)負責人具有注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有 15 年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
  • 注冊監(jiān)理工程師 30 人以上。
  • 近 5 年完成涵蓋 5 個不同專業(yè)的 10 項大型工程的監(jiān)理，其中鐵路工程專業(yè)、市政公用工程專業(yè)、通信工程專業(yè)、民航工程專業(yè)項目工程投資額應在 1 億元以上，工程質(zhì)量合格。
• 專業(yè)資質(zhì)甲級：
  • 凈資產(chǎn) 1000 萬元以上。
  • 近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 100 萬元以上。
  • 技術(shù)負責人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有 10 年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
  • 建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師 6 人以上。
  • 近 5 年完成下列 4 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
    • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
    • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
    • 建筑面積 12 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項，或建筑面積 10 萬平方米以上的民用建筑工程 2 項。
    • 工程投資額 1 億元以上的民用建筑工程。
• 專業(yè)資質(zhì)乙級：
  • 凈資產(chǎn) 300 萬元以上。
  • 建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師 3 人以上。
  • 近 10 年，技術(shù)負責人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列 3 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
    • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
    • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項。
    • 建筑面積 1 萬平方米以上的民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米的民用建筑工程 2 項。

建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)申請流程

• 住房城鄉(xiāng)建設部負責審批建設工程監(jiān)理資質(zhì)，流程如下：
  1. 企業(yè)申報。
  2. 省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或有關中央企業(yè)初審。
  3. 住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳受理辦接受申報材料。
  4. 住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司組織異地業(yè)績核查。
  5. 專家審查。
  6. 公示審查意見。
  7. 公告審批結(jié)果。 公示意見不同意企業(yè)資質(zhì)申請事項的，企業(yè)可以在規(guī)定時限內(nèi)針對公示意見向原初審部門提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業(yè)對公示意見無疑義，且資質(zhì)許可機關不再接受任何補充材料。
• 申請住房城鄉(xiāng)建設部審批的工程監(jiān)理資質(zhì)，向企業(yè)工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請。申請省級及以下住房城鄉(xiāng)建設主管部門審批的工程監(jiān)理資質(zhì)，申報程序由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法確定，其中國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)申請增項工程監(jiān)理資質(zhì)的，可以由國資委直接監(jiān)管的企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

建設工程監(jiān)理單位資質(zhì)審核要點

• 行政許可依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第十二條、第十三條；《建設工程質(zhì)量管理條例》（國務院令第 279 號）第三十四條。
• 行政許可條件：
  • 綜合資質(zhì)標準：
    1. 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600 萬元。
    2. 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
    3. 具有 5 個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)。
    4. 注冊監(jiān)理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。
    5. 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
    6. 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
    7. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
    8. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
    9. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
  • 專業(yè)資質(zhì)標準：
    1. 甲級：
       1. 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 300 萬元。
       2. 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。
       3. 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 25 人次；其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（見建設部令第 158 號《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附表 1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于 2 人。
       4. 企業(yè)近 2 年內(nèi)獨立監(jiān)理過 3 個以上相應專業(yè)的二級工程項目，
       5. 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
       6. 企業(yè)具有必要的工程試驗檢測設備。
       7. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
       8. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
       9. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。
    2. 乙級：
       1. 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 100 萬元。
       2. 企業(yè)技術(shù)負責人應為注冊監(jiān)理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷。
       3. 注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。其中，相應專業(yè)注冊監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（見建設部令第 158 號《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》附表 1）中要求配備的人數(shù)，注冊造價工程師不少于 1 人。
       4. 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。
       5. 有必要的工程試驗檢測設備。
       6. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有本規(guī)定第十六條禁止的行為。
       7. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任造成重大質(zhì)量事故。
       8. 申請工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責任發(fā)生三級以上工程建設重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級工程建設安全事故。