物業(yè)二級資質(zhì)怎么升級一級

好順佳集團(tuán)
2024-09-18 09:40:52
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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質(zhì)升級一級的條件和流程物業(yè)二級資質(zhì)升級一級是一個較為復(fù)雜的過程，涉及到多個方面的條件和要求。條件資金和人員要求注冊資本：...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)二級資質(zhì)升級一級的條件和流程

物業(yè)二級資質(zhì)升級一級是一個較為復(fù)雜的過程，涉及到多個方面的條件和要求。

條件

資金和人員要求

注冊資本：一級資質(zhì)要求注冊資本人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。

物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)

物業(yè)類型：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 多層住宅：200萬平方米
- 高層住宅：100萬平方米
- 獨(dú)立式住宅（別墅）：15萬平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬平方米

企業(yè)管理制度

制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

流程

提交申請材料

申請表格：登錄省建設(shè)廳“三庫一平臺”網(wǎng)站下載《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表(一級、二級)》。
其他材料：包括法定代表人證明書、法人授權(quán)委托書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)章程和驗(yàn)資報告等。

初審和核查

初審：申請人向市局業(yè)務(wù)受理窗口遞交申請資料，市局初核后由申請企業(yè)自行報省建設(shè)廳初審。
核查：合格的由省建設(shè)廳報送建設(shè)部核準(zhǔn)。

審批時間

審批期限：從受理之日起20個工作日（不含公示和現(xiàn)場校驗(yàn)時間）。

需要的證書

物業(yè)管理人員必須持有物業(yè)管理師證書；工程技術(shù)人員必須持有建造師證書或注冊結(jié)構(gòu)工程師證書等相關(guān)專業(yè)證書；安全管理人員必須持有安全生產(chǎn)管理人員證書或安全生產(chǎn)工程師證書；環(huán)境衛(wèi)生人員必須持有環(huán)境衛(wèi)生管理師證書或環(huán)境衛(wèi)生工程師證書；會計(jì)人員必須持有會計(jì)從業(yè)資格證書或會計(jì)師證書；法律顧問人員必須持有律師執(zhí)業(yè)證書或法律職業(yè)資格證書。消防證也是必須的，具體要求根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定而有所不同。

物業(yè)二級資質(zhì)升級一級不僅需要滿足一系列的條件，還需要遵循特定的流程。申請單位應(yīng)當(dāng)仔細(xì)準(zhǔn)備所需的各項(xiàng)材料，并確保符合所有的資格要求。如有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門或?qū)I(yè)顧問。