建筑資質(zhì)升級專業(yè)定制

好順佳集團
2024-09-19 08:49:27
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)升級的流程建筑資質(zhì)升級并非簡單操作，而是需要遵循一系列嚴格的流程。以下是詳細的建筑資質(zhì)升級流程：了解資質(zhì)升級辦理事項登錄認...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)升級的流程

建筑資質(zhì)升級并非簡單操作，而是需要遵循一系列嚴格的流程。以下是詳細的建筑資質(zhì)升級流程：

了解資質(zhì)升級辦理事項
- 登錄認定該資質(zhì)的網(wǎng)站，查詢資質(zhì)申報的相關(guān)信息。
- 比對自身要求是否與公司現(xiàn)階段的能力情況相符合。
- 特別注意資質(zhì)申報時間，提前做好材料準備。
資質(zhì)辦理所需材料準備期間
- 根據(jù)申報要求精心準備材料，務(wù)必看清申報材料的具體要求，所要求蓋章的都須是紅章，不能是復(fù)印章。
- 無論何種資質(zhì)，所需材料大致可概括為五大類，分別是公司資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、人員、設(shè)備。
  - 公司資質(zhì)方面，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表、組織機構(gòu)代碼證，這部分內(nèi)容相對簡單，基本復(fù)印即可。
  - 財務(wù)方面，涵蓋驗資報告、資質(zhì)申報時當(dāng)年的資產(chǎn)負債表、利潤表、納稅表，這些資料都須請財務(wù)人員準備。
  - 業(yè)績方面，指申報的資質(zhì)標(biāo)準要求的工程業(yè)績，通常只須合同和驗收報告，這部分較為關(guān)鍵。步驟如下：
    - 業(yè)績選定列表，找合同管理員獲取一份《合同情況匯總表》。
    - 從合同管理員處借出合同并復(fù)印。
    - 驗收報告須詢問該工程負責(zé)人。
  - 人員方面，資質(zhì)要求的人員須達到申報資質(zhì)的要求，通常指具有職稱和學(xué)歷的人員，人員信息包括身份證（復(fù)印件）、畢業(yè)證（復(fù)印件）、職稱證（復(fù)印件）、社保證明（原件）、相片。如人員欠缺，有兩種解決辦法：一是安排人員培訓(xùn)，選取合適人員參加該資質(zhì)證書培訓(xùn)考試；二是找資質(zhì)代辦公司。
  - 設(shè)備方面，設(shè)備是指執(zhí)行該工程所須的主要設(shè)備，也包括車輛。
具體申報時期
- 資料帶齊，公司資質(zhì)、業(yè)績、人員資料、設(shè)備等須帶原件審核。
- 注意提交時間，切勿錯過時機。
- 多了解資質(zhì)認定機構(gòu)的信息，和他們建立良好關(guān)系。
- 如果出現(xiàn)問題，立即改正過來。

建筑資質(zhì)升級的條件

建筑資質(zhì)升級需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

人員達標(biāo)
- 建筑資質(zhì)升級對人員有標(biāo)準要求，數(shù)量需滿足規(guī)定，對于人員職稱也有特定要求。企業(yè)常犯的錯誤是人員有重復(fù)注冊的情況，
業(yè)績達標(biāo)
- 如果企業(yè)業(yè)績達不到標(biāo)準要求，還可能犯一些小錯誤，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業(yè)績不符，這會影響到資質(zhì)升級的成功率。
注冊資金達標(biāo)
- 不同資質(zhì)的注冊資金要求不同，如果需要增加注冊資金，至少要提前半年進行，切勿在臨近申報資質(zhì)前一兩個月才去增加。
場地、設(shè)備達標(biāo)
- 關(guān)于場地和設(shè)備問題，通常較好解決，但常犯的錯誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別留意。
資產(chǎn)要求
- 企業(yè)的資產(chǎn)，如凈資產(chǎn)，需要符合升級后的資質(zhì)標(biāo)準要求。
人員要求
- 有技術(shù)職稱的工作人員需要達標(biāo)，相關(guān)人員身份證清晰且在有效期內(nèi)，職業(yè)資格證是相關(guān)單位授予的正規(guī)證件。注冊建筑師的注冊公司與申請企業(yè)名稱一致，不存在多家公司繳納社保的情況。項目負責(zé)人年齡符合要求，技術(shù)專業(yè)符合所申請辦理資質(zhì)證書規(guī)定。所有人員繳納社保都應(yīng)正常。
業(yè)績要求
- 企業(yè)所做的工程項目業(yè)績材料應(yīng)完整無誤，且工程項目業(yè)績是完成工程驗收的。
- 符合所申請資質(zhì)等級要求，承攬業(yè)績范圍合規(guī)，企業(yè)不可跨等級承接高級別項目，也不可承接其他資質(zhì)范圍的項目。
- 對于所有的業(yè)績項目，企業(yè)需要在四庫一平臺進行備案登記，否則不能作為資質(zhì)升級辦理的有效業(yè)績。

專業(yè)定制建筑資質(zhì)升級方案的要點

專業(yè)定制建筑資質(zhì)升級方案時，需要重點關(guān)注以下要點：

熟悉掌握資質(zhì)升級的政策標(biāo)準
- 建筑企業(yè)若要辦理資質(zhì)升級，必須先了解資質(zhì)升級的政策以及所要達到的標(biāo)準要求。建筑資質(zhì)升級的標(biāo)準往往比新辦高很多，尤其是工程業(yè)績需要靠平時積累，若企業(yè)的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等指標(biāo)都無法滿足資質(zhì)標(biāo)準，想要通過審批幾乎不可能。因此，熟悉資質(zhì)標(biāo)準能幫助企業(yè)更從容地開展準備工作。
核對企業(yè)的工程業(yè)績
- 在申請建筑資質(zhì)升級之前，企業(yè)需要先查詢近5年內(nèi)的工程業(yè)績，核對是否滿足資質(zhì)標(biāo)準要求。工程業(yè)績與其他標(biāo)準指標(biāo)不同，只能在平時開展工程項目時積累，無法弄虛作假。若工程業(yè)績數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時備案業(yè)績等，都無法辦理建筑資質(zhì)升級，提前核查可以避免企業(yè)的努力白費。
準備好升級所需的各項材料
- 當(dāng)企業(yè)的工程業(yè)績能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準后，企業(yè)便可以開始準備申報的各種材料。需要注意的是，建筑資質(zhì)升級的凈資產(chǎn)材料要求企業(yè)提供驗資報告與近1年的財務(wù)報表；部分地區(qū)部門要求企業(yè)的工程業(yè)績先辦理備案評級，才能用于建筑資質(zhì)升級；企業(yè)員工需要提供3個月以上的社保證明，若是技術(shù)負責(zé)人還要提供個人業(yè)績證明等。

成功的建筑資質(zhì)升級專業(yè)定制案例

以下為您列舉一些成功的建筑資質(zhì)升級專業(yè)定制案例：

房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)升級案例
- 某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內(nèi)完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標(biāo)準。通過優(yōu)化財務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。
- 某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個地標(biāo)性建筑的成功實施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認可，順利實現(xiàn)了從二級到一級的跨越。

建筑資質(zhì)升級專業(yè)定制的注意事項

在進行建筑資質(zhì)升級專業(yè)定制時，以下這些注意事項您需要特別關(guān)注：

資質(zhì)等級順序
- 主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)。
工程業(yè)績
- 企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括中標(biāo)、合同、圖紙等全套材料。
人員要求
- 企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準最低要求。
- 企業(yè)資質(zhì)升級非注冊類人員數(shù)量必須達到資質(zhì)標(biāo)準最低限制，并且現(xiàn)在對證書的審查非常嚴格，不要使用假證書，即使與政府相關(guān)人員關(guān)系良好也不行。
財務(wù)狀況
- 關(guān)注企業(yè)近三年的財務(wù)狀況。
機械設(shè)備
- 企業(yè)的機械設(shè)備需要達標(biāo)。
升級策略
- 不同的工程準備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，不要一起進行，否則批下來的希望很小。
改革前后的資質(zhì)升級要求對比
- 改革前，企業(yè)想要升級資質(zhì)，只考核企業(yè)近五年的業(yè)績符合資質(zhì)標(biāo)準要求，即可提交申報；只要業(yè)績真實，可以回函操作，基本可以搞定。
- 改革后，新版資質(zhì)升級標(biāo)準明確了企業(yè)需要繳納稅務(wù)3年以上，意味著升級所有資質(zhì)需要考核交稅的金額，專業(yè)承包類資質(zhì)或者設(shè)計乙級資質(zhì)升甲級近三年需要交100-300萬的稅收，總包需要交800萬的稅收證明，而且注冊人員的業(yè)績需要有網(wǎng)查業(yè)績才能升甲級。