建筑資質(zhì)升級咨詢

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2024-09-19 08:49:27
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)升級的條件建筑資質(zhì)升級需要滿足多方面的條件，具體包括以下幾點：資產(chǎn)方面：不同資質(zhì)等級對企業(yè)的資產(chǎn)要求不同。例如，辦理總承包...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)升級的條件

建筑資質(zhì)升級需要滿足多方面的條件，具體包括以下幾點：

資產(chǎn)方面：不同資質(zhì)等級對企業(yè)的資產(chǎn)要求不同。例如，辦理總承包資質(zhì)二級升一級，企業(yè)的凈資產(chǎn)通常需要達(dá)到更高的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)應(yīng)提前評估自身資產(chǎn)狀況，如有不足，需提前進(jìn)行注資，且注資時間應(yīng)提前規(guī)劃，避免在申報前短時間內(nèi)倉促操作導(dǎo)致升級失敗。
業(yè)績方面：業(yè)績是資質(zhì)升級的關(guān)鍵因素之一。企業(yè)需整理齊全過往的業(yè)績資質(zhì)，保管好各類報告，并確保附有相關(guān)證明。業(yè)績應(yīng)真實有效，提交虛假業(yè)績不僅會導(dǎo)致升級申請被駁回，還可能面臨嚴(yán)重處罰。同時，企業(yè)應(yīng)在每一項項目完成后及時向建設(shè)部門報告業(yè)績情況。
人員方面：企業(yè)應(yīng)擁有符合升級要求的專業(yè)技術(shù)人員，包括具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、職稱人員、注冊建造師等，且人員數(shù)量和專業(yè)需滿足相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。人員應(yīng)具備相應(yīng)的工作經(jīng)驗和資質(zhì)證書，且不能在多家企業(yè)重復(fù)任職。
法律合規(guī)方面：企業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，在營業(yè)執(zhí)照有效期內(nèi)進(jìn)行資質(zhì)升級申請。同時，應(yīng)提供合格的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理組織體系、施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量監(jiān)督規(guī)定等。企業(yè)及其主要負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承擔(dān)施工工程，包括工程經(jīng)歷、技術(shù)資質(zhì)、相關(guān)法律手續(xù)、社會信譽(yù)等。對于外資企業(yè)，還應(yīng)提供有效的外資企業(yè)證書。

建筑資質(zhì)升級的流程

建筑資質(zhì)升級通常遵循以下流程：

了解升級事項：登陸認(rèn)定資質(zhì)的網(wǎng)站，查詢資質(zhì)申報的相關(guān)信息，比對自身情況與要求是否相符，注意資質(zhì)申報時間，提前準(zhǔn)備材料。
材料準(zhǔn)備：根據(jù)申報要求準(zhǔn)備材料，材料包括公司資質(zhì)、財務(wù)、業(yè)績、人員、設(shè)備等五大類。公司資質(zhì)如營業(yè)執(zhí)照等可簡單復(fù)??；財務(wù)資料需請財務(wù)準(zhǔn)備；業(yè)績材料要選定列表，從合同管理員處獲取并復(fù)印合同，向工程負(fù)責(zé)人詢問驗收報告；人員資料包括身份證、畢業(yè)證、職稱證、社保證明、相片等，如人員欠缺可安排培訓(xùn)或找代辦公司；設(shè)備包括執(zhí)行工程所需的主要設(shè)備和車輛。所有資料都須按要求裝訂成冊，蓋章需為紅章，不能復(fù)印。
具體申報：資料帶齊，公司資質(zhì)、業(yè)績、人員資料、設(shè)備等須帶原件審核；注意提交時間，勿錯過時機(jī)；多了解資質(zhì)認(rèn)定機(jī)構(gòu)信息，和他們建立良好關(guān)系；如果申報過程中出現(xiàn)問題，立即改正。
審核與領(lǐng)證：建筑部門對提交的材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。企業(yè)辦理三級升二級資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級升一級的，企業(yè)還需要報建設(shè)部審批。經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應(yīng)資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)升級所需材料

建筑資質(zhì)升級所需材料較為復(fù)雜，主要包括以下幾類：

綜合資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件；企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件；社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章；注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件；注冊建造師與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
業(yè)績材料：不同類型的資質(zhì)升級，業(yè)績材料有所不同。總承包資質(zhì)升級業(yè)績材料包括施工合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收單（備案表）或者質(zhì)量核驗資料、能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程決算資料等。施工勞務(wù)資質(zhì)升級業(yè)績材料包括中標(biāo)通知書、竣工驗收單（備案表）或者質(zhì)量核驗資料以及能夠反映技術(shù)指標(biāo)要求的施工照片、圖紙和工程結(jié)算資料等。專業(yè)承包資質(zhì)升級業(yè)績材料與總承包資質(zhì)類似，但需注意未備案施工合同可能導(dǎo)致業(yè)績不被認(rèn)可。
其他材料：準(zhǔn)備申報材料，如資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照、原資質(zhì)證書、財務(wù)審計報告、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證、任職文件、身份證等；網(wǎng)上填寫資料時，應(yīng)先填寫申請表，再上傳其他附件材料，且系統(tǒng)上傳的資料要和紙質(zhì)材料一致；進(jìn)行實地申報時，申報企業(yè)應(yīng)持相關(guān)申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關(guān)原件也要進(jìn)行審核。

建筑資質(zhì)升級的注意事項

建筑資質(zhì)升級過程中有諸多需要注意的事項：

資質(zhì)等級順序：主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須先升主項資質(zhì)，然后升輔項資質(zhì)。
工程業(yè)績：企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括中標(biāo)、合同、圖紙等全套材料。業(yè)績應(yīng)真實、完整，且項目未發(fā)生安全質(zhì)量事故，業(yè)績材料如工程圖紙、項目合同書、竣工驗收證明等應(yīng)齊全。
人員方面：企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低要求；企業(yè)資質(zhì)升級非注冊類人員數(shù)量必須達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)最低限制，并且不能使用假證冒充，不能隨意重復(fù)使用人員。
財務(wù)狀況：關(guān)注企業(yè)近三年的財務(wù)狀況。
機(jī)械設(shè)備：企業(yè)機(jī)械設(shè)備需要達(dá)標(biāo)，設(shè)備發(fā)票應(yīng)齊全，能反映設(shè)備的有效業(yè)績證明指標(biāo)。
升級策略：不同的工程準(zhǔn)備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，避免同時進(jìn)行多項升級，以免成功率過低。

建筑資質(zhì)升級的費用

建筑資質(zhì)升級會產(chǎn)生多方面的費用，主要包括：

凈資產(chǎn)提升費用：企業(yè)的凈資產(chǎn)是住建部考察升級的重要指標(biāo)，企業(yè)提供的凈資產(chǎn)材料有驗資報告，或者是近幾年的財務(wù)報表。升級的等級越高，對企業(yè)的凈資產(chǎn)要求就會越高，如果企業(yè)的凈資產(chǎn)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就需要提前對注冊資本注資，而具體的費用會根據(jù)企業(yè)的凈資產(chǎn)差值來定。
人員配備費用：建筑資質(zhì)升級對人員也有要求，其中會對人員的建造師、職稱數(shù)量等有要求。如果企業(yè)沒有人員就需要通過招聘的方式獲得人員，那么這里就會產(chǎn)生一定的費用。
社保繳納費用：企業(yè)的人員增多，規(guī)模擴(kuò)大了，那么這為員工繳納社保的費用就會提升，住建部對建筑資質(zhì)升級有明確的要求，申請的員工社保至少要繳納3個月以上，這是一筆不小的支出。
采購新增設(shè)備費用：有一部分的資質(zhì)，在升級的時候，會要求提供相應(yīng)的設(shè)備，若是企業(yè)的設(shè)備器材沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就需要重新購買新的技術(shù)裝備，同時保留購置發(fā)票。不過建筑設(shè)備的價格都不便宜，這對企業(yè)來講是很大一筆的支出。

成功的建筑資質(zhì)升級案例

以下為一些成功的建筑資質(zhì)升級案例：

房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)升級：某建筑集團(tuán)從三級到二級升級，通過增加注冊建造師隊伍，完成多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，優(yōu)化財務(wù)管理，最終成功升級。某地方龍頭企業(yè)通過與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，打造精品工程，實現(xiàn)從二級到一級的跨越。
其他資質(zhì)升級成功案例：世紀(jì)建研協(xié)助眾多企業(yè)在建筑總包、市政總包等方面實現(xiàn)了資質(zhì)的分立平移和升級，如協(xié)助企業(yè)取得建筑總包一級資質(zhì)、市政總包一級資質(zhì)等。