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2024-09-19 08:49:29
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)委托辦理一般需要經(jīng)過以下流程：
準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
填寫信息，收集材料，整理卷宗
按照資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)技術(shù)人員的資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料通常包括：
技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書。
中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。
主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)
接受現(xiàn)場核查
上報(bào)市建管處
進(jìn)行公示
領(lǐng)取證書
在進(jìn)行建筑資質(zhì)委托辦理時(shí)，以下這些方面需要特別留意：
協(xié)議主體：明確要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和資質(zhì)代辦公司。
委托業(yè)務(wù)范圍：資質(zhì)代辦過程中，代辦公司要為協(xié)議建企配備人員和人員證書，制作申報(bào)材料，與建設(shè)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)落實(shí)，辦理社保等，這些內(nèi)容都需要明確清楚，以免影響申辦進(jìn)度。
責(zé)任和義務(wù)：既然有協(xié)議，那就需要有明確的規(guī)定，企業(yè)需要配合代理公司整理材料，提供相關(guān)材料原件，而代理公司對(duì)于企業(yè)提供的材料具有保密義務(wù)，嚴(yán)防外泄。
收費(fèi)和支付費(fèi)：資質(zhì)代辦，總共代理費(fèi)用是多少，分幾次支付，分別在什么時(shí)間點(diǎn)支付，支付的方式是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等，都需要黑紙白字寫清楚，畢竟合作是雙方的，需要保障各自利益，也要有約束。
終止合同：需要雙方約定，在什么情況下可以終止合同，一般是代理業(yè)務(wù)完成，也可以在中途終止，業(yè)務(wù)不再代理，但是需要雙方協(xié)商進(jìn)行。
違約責(zé)任：說明行業(yè)發(fā)展良莠不齊，一些代理公司會(huì)有違約的行為，所以違約說明必不可少。例如，協(xié)議里面需要提出，代理公司如果沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成辦理，需要承擔(dān)什么后果或者企業(yè)拖延提供相關(guān)資料，導(dǎo)致資質(zhì)辦理延期，企業(yè)又要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等。
還需注意以下幾點(diǎn)：
公司注冊(cè)代辦環(huán)節(jié)：名稱自己選定，通過核名系統(tǒng)核準(zhǔn)，方可辦理營業(yè)執(zhí)照，公司名字至關(guān)重要，一定經(jīng)過深思熟慮之后，遞交核準(zhǔn)，注冊(cè)地址盡量自己提供，方便自己后期辦事和稅務(wù)報(bào)道不出現(xiàn)異常。經(jīng)營范圍需要通過董事會(huì)的決定，不能草率，以后變更也麻煩。
人才配置環(huán)節(jié)：需要分清楚聘用的人才是否能以后長期使用，還是單純的掛資質(zhì)，如果掛資質(zhì)，只需要按照當(dāng)前資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報(bào)即可。需要人才配合出場的情況下，需要額外招聘，還需要配合買社保，項(xiàng)目需要時(shí)，出場配合。掛資質(zhì)的人才，可以委托中介進(jìn)行招聘，出場人才自己找，信得過的方可使用。
資質(zhì)申報(bào)環(huán)節(jié)：資質(zhì)申報(bào)周期一般在3個(gè)月左右，需要全程監(jiān)督辦理環(huán)節(jié)，何時(shí)開始申報(bào)，什么時(shí)候受理，什么時(shí)候公示，通告并領(lǐng)取證書，申報(bào)途中需要客戶配合的，要積極配合，不要推諉，避免把周期拖長。
安許辦理環(huán)節(jié)：安許辦理時(shí)，需要的人才證書，建議企業(yè)自己派人去考，比如A、C、特種工等，以后企業(yè)做項(xiàng)目，用的上，不要怕麻煩，全部外聘，項(xiàng)目急需時(shí)，肯定能排上用場，提前做好規(guī)劃。
判斷一家建筑資質(zhì)委托辦理機(jī)構(gòu)是否靠譜，可以從以下幾個(gè)方面考慮：
辦事效率：辦事效率對(duì)于建筑資質(zhì)委托辦理至關(guān)重要。企業(yè)早點(diǎn)拿到資質(zhì)，就會(huì)多一些業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，某些優(yōu)惠政策是從取得證書起開始享受，盡快取得就能盡快享受優(yōu)惠，而這可能就是成敗的關(guān)鍵，因此選擇資質(zhì)代辦的時(shí)候，該企業(yè)的辦事效率應(yīng)該放在首位。
企業(yè)規(guī)模：正規(guī)的企業(yè)部門齊全，分工明確，而不正規(guī)的公司往往只有兩三個(gè)人，既做業(yè)務(wù)又做其他工作，像這樣分工不明確的企業(yè)一定要注意。
誠信：可以從這家代辦公司成立的年代、受理建筑企業(yè)的數(shù)量（質(zhì)量）、公司的規(guī)模等各種因素考察，對(duì)于這些不同的數(shù)據(jù)，
企業(yè)的實(shí)力：在進(jìn)行電話咨詢時(shí)，
資費(fèi)：有些企業(yè)會(huì)利用您急切的心理或是不太了解行情就肆意開價(jià)，這樣的企業(yè)終究不會(huì)走得太遠(yuǎn)，同時(shí)也不是一個(gè)值得信賴的企業(yè)，這樣的企業(yè)還是不選比較好。那怎樣來看價(jià)格呢，其實(shí)很簡單，多比較一下就可以。
資源豐富：現(xiàn)在有很多代辦中介僅僅只有幾個(gè)人，對(duì)于很多的資質(zhì)，根本就不敢去接，原因就在于沒有“渠道”。對(duì)于一家成熟的代辦服務(wù)單位，最重要的就是“渠道”，也就是公司的公關(guān)能力，能力可以到位，又怎么會(huì)不成功呢？
標(biāo)準(zhǔn)流程：專業(yè)正規(guī)的資質(zhì)代辦公司會(huì)有一套自己的代辦流程，包括接洽、接單、資質(zhì)辦理、后續(xù)資質(zhì)維護(hù)等一系列的規(guī)范流程。
建筑資質(zhì)委托辦理的費(fèi)用因多種因素而異，主要包括以下幾個(gè)方面：
資質(zhì)人員費(fèi)：根據(jù)資質(zhì)等級(jí)不同，人員費(fèi)在幾十萬到幾百萬元之間。
年檢費(fèi)：不同資質(zhì)的年檢費(fèi)用有所不同。
資質(zhì)提級(jí)費(fèi)：如果需要提升資質(zhì)等級(jí)，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。
建筑資質(zhì)代辦費(fèi)用還主要集中在以下三方面：
人員掛靠費(fèi)用：不同類型和等級(jí)的資質(zhì)對(duì)人員要求不同，掛靠費(fèi)用也有差異。
人員社保費(fèi)用：需要為相關(guān)人員繳納社保。
資質(zhì)代理費(fèi)用：一般服務(wù)代理費(fèi)價(jià)格為2萬左右，具體會(huì)因企業(yè)自身?xiàng)l件而有所不同。
需要注意的是，建筑業(yè)企業(yè)每一種資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，要求也不一樣，所以申請(qǐng)資質(zhì)需要多少錢，沒法定論，國家機(jī)關(guān)在此種資質(zhì)的審批上，是沒收取任何費(fèi)用的，只是企業(yè)自己哪方面不足，需要花錢去聘用，也就是企業(yè)自己的運(yùn)營成本了。
在建筑資質(zhì)委托辦理過程中，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)：
例如，在不具備法律規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員的情況下，委托專業(yè)公司尋找具有相應(yīng)資質(zhì)人員掛靠在企業(yè)名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報(bào)資質(zhì)使用，并不在企業(yè)上班，由此可以認(rèn)定委托內(nèi)容旨在規(guī)避法律關(guān)于建筑業(yè)從業(yè)資格的規(guī)定。這種情況下，合同可能被認(rèn)定為無效。
合同無效后，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。
通過并購重組方式取得建筑資質(zhì)時(shí)，需要注意合規(guī)性分析及風(fēng)險(xiǎn)防范。例如，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進(jìn)行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)全部或部分。
建筑施工企業(yè)在投標(biāo)前對(duì)建設(shè)單位的資信審查及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研判不足，或者中標(biāo)后因建設(shè)單位資金等原因不能履約，導(dǎo)致不能開工或者開工后中途停工的風(fēng)險(xiǎn)，或者因缺乏規(guī)劃及施工許可，建設(shè)的項(xiàng)目屬違章建筑面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。
建筑施工企業(yè)違法違規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)，可能導(dǎo)致承擔(dān)中標(biāo)無效、賠償招標(biāo)人損失、投標(biāo)保證金和履約保證金不被退還等民事責(zé)任；可能被處以警告、罰款、吊銷營業(yè)執(zhí)照、沒收違法所得、責(zé)令停業(yè)整頓、取消參與投標(biāo)資格等行政處罰；甚至可能因串通投標(biāo)、合同詐騙、行賄等犯罪行為承擔(dān)刑事責(zé)任。
建筑施工企業(yè)對(duì)工程造價(jià)缺乏合理預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算和分析，可能導(dǎo)致施工后才發(fā)現(xiàn)實(shí)際投入遠(yuǎn)超預(yù)算，只能降低工程質(zhì)量，或者解除合同。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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