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2024-09-23 08:57:45
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)合同糾紛司法解釋,是指針對建筑工程領(lǐng)域中因建筑施工企業(yè)資質(zhì)相關(guān)的合同所產(chǎn)生的糾紛,由最高人民法院出臺的一系列解釋和規(guī)定,旨在明確相關(guān)合同的效力、責(zé)任承擔(dān)、價款結(jié)算等問題,以統(tǒng)一司法裁判尺度,維護建筑市場的正常秩序。
建筑資質(zhì)合同糾紛主要涉及承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效等情形導(dǎo)致的合同糾紛。
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《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中明確規(guī)定:
建設(shè)工程施工合同具有承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義、建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效等情形之一的,應(yīng)當(dāng)認定無效。
建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持。
承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。
目前,關(guān)于建筑資質(zhì)合同糾紛司法解釋的最新動態(tài)相對較少。但在司法實踐中,對于建筑企業(yè)超越資質(zhì)等級簽訂的合同的效力認定,有了更靈活的處理方式。例如,建筑施工企業(yè)超越資質(zhì)等級簽訂的合同并非一律無效,若在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級,當(dāng)事人請求按照無效合同處理的,不予支持。
和解或調(diào)解
仲裁
訴訟
補充信息
借用資質(zhì)掛靠的識別與認定
建筑行業(yè)中的掛靠經(jīng)營行為,主要是指沒有相應(yīng)資質(zhì)或建筑資質(zhì)較低的企業(yè)、其他組織、個體工商戶、個人合伙、自然人以營利為目的,借用其他有相應(yīng)建筑資質(zhì)或者資質(zhì)較高的建筑施工企業(yè)的名義承攬建設(shè)工程的行為。工程掛靠的主要表現(xiàn)形式包括但不限于以下情形:
沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義。
建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
某一建筑施工企業(yè)以其他形式借用另一建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)借用資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。
資質(zhì)等級相符的建筑施工企業(yè)借用對方的名義承攬工程。
借用資質(zhì)掛靠情形的訴訟主體
發(fā)包人就工程質(zhì)量提起訴訟,人民法院應(yīng)當(dāng)追加借用資質(zhì)的掛靠人或者被掛靠人作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟。借用資質(zhì)的實際施工人與發(fā)包人發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的,應(yīng)以掛靠人和被掛靠人為共同訴訟當(dāng)事人,并對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
掛靠人就工程款提起訴訟,應(yīng)當(dāng)追加被掛靠人作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟。發(fā)包人與被掛靠人應(yīng)當(dāng)是共同訴訟當(dāng)事人。
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