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2024-09-24 09:34:56
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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工程借裝修資質(zhì)存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。借用資質(zhì)雙方簽訂的合同無(wú)效。如果工程未被驗(yàn)收,借用人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。從統(tǒng)計(jì)資料來(lái)看,因掛靠經(jīng)營(yíng)所引發(fā)的法律糾紛中,常見(jiàn)的情況有:掛靠單位在對(duì)外合同中發(fā)生糾紛,;掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對(duì)外交易產(chǎn)生債務(wù)后,債權(quán)人會(huì)以被掛靠人作為債務(wù)人,要求其承擔(dān)清償責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十五條規(guī)定,超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的,責(zé)令停止違法行為,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū);有違法所得的,予以沒(méi)收。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒(méi)收。
建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的,責(zé)令改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失,建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
獲取裝修公司的合法資質(zhì)需要遵循一定的步驟。 第一步,取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照:在申請(qǐng)裝修資質(zhì)之前,施工企業(yè)必須先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第二步,提出書(shū)面申請(qǐng):具備二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè),要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。 第三步,審批:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審查,主要審查企業(yè)的人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 第四步,申報(bào):申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按屬地管理原則向當(dāng)?shù)亟ü懿块T(mén)提交資質(zhì)申報(bào)材料原件及復(fù)印件,區(qū)建管部門(mén)初審合格后向市建管辦申報(bào)。 第五步,公示:建管辦對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。 第六步,領(lǐng)證:資質(zhì)核準(zhǔn)后,企業(yè)到市住建局工程處辦理建造師注冊(cè)手續(xù),領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后,再領(lǐng)取裝修資質(zhì)證書(shū)。
在實(shí)際的建筑工程領(lǐng)域,存在不少因工程借裝修資質(zhì)而引發(fā)問(wèn)題的案例。例如,有些小型裝修公司為了承攬業(yè)務(wù),借用其他有資質(zhì)公司的名義進(jìn)行施工。但在施工過(guò)程中,由于自身技術(shù)水平、管理能力等方面的不足,導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,最終不僅損害了業(yè)主的利益,也給被借用資質(zhì)的公司帶來(lái)了法律糾紛和聲譽(yù)損失。
為防范投標(biāo)人借用資質(zhì),可從以下方面入手: 在招標(biāo)文件中載明,要求參與投標(biāo)的法人投標(biāo)時(shí)必須攜帶本人身份證,到達(dá)投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)簽到,參與開(kāi)標(biāo)活動(dòng)。招標(biāo)人在接受投標(biāo)文件時(shí),可以查驗(yàn)投標(biāo)法人身份證明;評(píng)標(biāo)專(zhuān)家提出的答疑問(wèn)題,要求投標(biāo)人的答疑報(bào)告必須要投標(biāo)法人簽字,并加蓋投標(biāo)單位印章。這樣可以逼迫投標(biāo)法人參與投標(biāo)事項(xiàng),增強(qiáng)投標(biāo)的責(zé)任感。 采取往來(lái)資金轉(zhuǎn)賬制。招標(biāo)人可在招標(biāo)文件文件和中標(biāo)合同中提出要求,要求投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件提供詳細(xì)的,與投標(biāo)單位名稱(chēng)一致的,在投標(biāo)單位所在地銀行的常用賬戶,以便退取投標(biāo)保證金、中標(biāo)工程款等直接轉(zhuǎn)入所提供的賬戶,嚴(yán)格控制直接撥付現(xiàn)金,從而限制借用資質(zhì)。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。不具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)不能承接建筑裝修裝飾相關(guān)工程項(xiàng)目。
多地住建部門(mén)也發(fā)布通知,嚴(yán)查無(wú)資質(zhì)、借用資質(zhì)或超越資質(zhì)承攬裝飾裝修工程項(xiàng)目。例如廣州住建局發(fā)布了關(guān)于加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修安全管理工作的緊急通知,強(qiáng)調(diào)了對(duì)相關(guān)違規(guī)行為的查處。
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