建筑各類資質(zhì)人員配備標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)人員配備標(biāo)準(zhǔn)

建筑資質(zhì)人員配備標(biāo)準(zhǔn)是指為了獲得特定建筑資質(zhì)，企業(yè)所需配備的各類人員的要求和規(guī)定。這一標(biāo)準(zhǔn)通常由相關(guān)政府部門制定，旨在確保建筑企業(yè)具備相應(yīng)的技術(shù)和管理能力，以保障建筑工程的質(zhì)量和安全。

建筑資質(zhì)人員配備標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了多個方面，包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等。不同等級和類型的建筑資質(zhì)，對人員的數(shù)量、專業(yè)、職稱、工作經(jīng)驗(yàn)等方面都有不同的要求。

例如，施工總承包一級資質(zhì)通常要求企業(yè)擁有一定數(shù)量的具有豐富經(jīng)驗(yàn)和高職稱的技術(shù)負(fù)責(zé)人，以及足夠數(shù)量的注冊建造師等。

相關(guān)政策法規(guī)：

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市 159 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（建市 154 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問題的通知（建市 177 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知（建市 226 號）（注：其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3 號為準(zhǔn)）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知（建市規(guī)〔2023〕3 號）

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知（建辦市函〔2022〕361 號）

各類建筑資質(zhì)人員配備要求

不同類型的建筑資質(zhì)，其人員配備要求存在顯著差異。以下是對一些常見建筑資質(zhì)類型人員配備要求的介紹：

施工總承包資質(zhì)

1. 特級資質(zhì)

   • 企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項(xiàng)目。

   • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計(jì)師職稱及注冊會計(jì)師資格。

   • 企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項(xiàng)目經(jīng)理）50 人以上。

   • 企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。

2. 一級資質(zhì)

   • 凈資產(chǎn) 1 億元以上。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。

3. 二級資質(zhì)

   • 凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

4. 三級資質(zhì)

   • 凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

相關(guān)政策法規(guī)：

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市 159 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（建市 154 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問題的通知（建市 177 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知（建市 226 號）（注：其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3 號為準(zhǔn)）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知（建市規(guī)〔2023〕3 號）

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知（建辦市函〔2022〕361 號）

不同建筑資質(zhì)的人員配置細(xì)則

不同建筑資質(zhì)的人員配置細(xì)則較為復(fù)雜，以下為您列舉部分示例：

施工總承包特級資質(zhì)

各類別的施工總承包特級資質(zhì)在設(shè)計(jì)人員配備上存在差異，這也是申報(bào)資質(zhì)的關(guān)鍵所在。例如，在某些特定的施工總承包特級資質(zhì)中，可能對特定專業(yè)的設(shè)計(jì)人員數(shù)量、職稱、工作經(jīng)驗(yàn)以及業(yè)績等方面有著嚴(yán)格的要求。

相關(guān)政策法規(guī)：

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市 159 號）

建筑資質(zhì)人員配備的相關(guān)規(guī)定

建筑資質(zhì)人員配備的相關(guān)規(guī)定主要包括以下方面：

資質(zhì)申請和許可程序

1. 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

2. 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

3. 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

4. 企業(yè)申請?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

5. 企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。

6. 企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

7. 企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制。

8. 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。

9. 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年。

相關(guān)政策法規(guī)：

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》的通知（建市〔2015〕20 號）

常見建筑資質(zhì)人員配備標(biāo)準(zhǔn)匯總

以下是對常見建筑資質(zhì)人員配備標(biāo)準(zhǔn)的匯總：

施工總承包資質(zhì)

1. 特級資質(zhì)

   • 企業(yè)資信能力方面，企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。

   • 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員方面，企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格等。

   • 科技進(jìn)步水平方面，企業(yè)具有省部級（或相當(dāng)于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心，企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上，企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺等。

   • 企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過特定的 5 項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的 3 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

2. 一級資質(zhì)

   • 凈資產(chǎn) 1 億元以上。

   • 企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。

   • 企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過特定的 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

3. 二級資質(zhì)

   • 凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。

   • 企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

   • 企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過特定的 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

4. 三級資質(zhì)

   • 凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

   • 企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人等。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。

相關(guān)政策法規(guī)：

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市 159 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知（建市 154 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中凈資產(chǎn)指標(biāo)考核有關(guān)問題的通知（建市 177 號）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知（建市 226 號）（注：其中不一致的，以建市規(guī)〔2023〕3 號為準(zhǔn)）

• 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知（建市規(guī)〔2023〕3 號）

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知（建辦市函〔2022〕361 號）