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2024-09-24 09:37:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)三級(jí)資質(zhì)是指具備一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理企業(yè)所擁有的資質(zhì)等級(jí)。其要求包括以下方面：
具有獨(dú)立法人資格。
注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
物業(yè)三級(jí)資質(zhì)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。非住宅項(xiàng)目包括但不限于商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等。在實(shí)際操作中，需要根據(jù)具體的項(xiàng)目情況和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行判斷和承接。
物業(yè)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。這里所指的20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目不包括人防地下室，應(yīng)理解為按宗地計(jì)算。
不同地區(qū)對(duì)于物業(yè)三級(jí)資質(zhì)承包面積的具體規(guī)定可能會(huì)有所不同。一般都遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，即物業(yè)三級(jí)資質(zhì)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。在實(shí)際操作中，可能會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)氐恼?、市?chǎng)需求和具體項(xiàng)目情況而有所調(diào)整，需要具體問題具體分析。
物業(yè)三級(jí)資質(zhì)承包面積的計(jì)算通常是按照單個(gè)項(xiàng)目的建筑面積來計(jì)算。對(duì)于住宅項(xiàng)目，計(jì)算的是住宅部分的建筑面積；對(duì)于非住宅項(xiàng)目，計(jì)算的是非住宅部分的建筑面積。需要注意的是，這里的建筑面積不包括人防地下室，應(yīng)按照宗地進(jìn)行計(jì)算。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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