分包三級資質(zhì)和總包三級資質(zhì)

好順佳集團
2024-09-27 09:30:41
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內(nèi)容摘要：分包三級資質(zhì)定要求分包三級資質(zhì)是指當工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給專業(yè)分包人完成時...

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分包三級資質(zhì)

定要求

分包三級資質(zhì)是指當工程總承包人或施工總承包人依據(jù)專業(yè)分包的約定，將承包的工程中的專業(yè)工程分包給專業(yè)分包人完成時，分包人所應具備的資質(zhì)等級。

要求：

主體結構施工不得分包，非主體結構工程可以分包。
分包主體具有相應的資質(zhì)。
分包須征得發(fā)包人的同意。
工程不得全部分包、不得再次進行分包。
發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。
總承包人或者勘察、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔。
禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。
禁止分包單位將其承包的工程再分包。
建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
建筑單位在與發(fā)包方簽署承包合同的時候，可以就分包事項進行協(xié)商，對于在承包合同之中對分包合同沒有特別約定的情形，后期承包方若是想要將工程分包出去，先要獲得發(fā)包方的同意，再者需要將工程分包給具有相應資質(zhì)的單位。
若是承包方違法分包，發(fā)包方可以解除分包合同。
分包人應先按照分包營業(yè)額在工程所在地申報納稅，由當?shù)囟悇諜C關開具分包發(fā)票給分包人。
總包人再持分包合同、分包發(fā)票等資料在工程所在地按照總包取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額申報納稅，經(jīng)稅務機關審核批準后，可以開具總包發(fā)票。

例如，在一個建筑工程項目中，如果涉及到電氣安裝的專業(yè)工程分包，分包單位必須具備分包三級資質(zhì)，且要遵守上述規(guī)定。

總包三級資質(zhì)

定要求

總包三級資質(zhì)是指建筑企業(yè)在承擔建筑工程總承包業(yè)務時所具備的最低等級資質(zhì)。

要求：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達到 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。
- 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

以某房屋建筑工程為例，若企業(yè)擁有總包三級資質(zhì)，可在規(guī)定范圍內(nèi)承接相應的工程項目、、。

分包三級資質(zhì)與總包三級資質(zhì)的區(qū)別

企業(yè)資產(chǎn)

分包三級資質(zhì)通常對企業(yè)資產(chǎn)的要求相對較低，重點在于專業(yè)技術能力和相關業(yè)績。
總包三級資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)達到 800 萬元以上。

人員要求

分包三級資質(zhì)對人員的要求側重于特定專業(yè)領域的技術和管理能力。
- 例如，勞務分包三級資質(zhì)要求企業(yè)經(jīng)理具有 3 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術負責人具有 5 年以上從裝修裝飾施工技術管理工作經(jīng)歷并具有相關專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱；企業(yè)有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于 15 人，其中工程技術人員不少于 10 人，且建筑學或環(huán)境藝術、暖通、給排水、電氣等專人員齊全；企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于 2 人；企業(yè)注冊資本金 50 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 60 萬元以上；企業(yè)近 3 年最高年工程結算收入 100 萬元以上。
總包三級資質(zhì)對人員的要求更為全面和嚴格，包括注冊建造師、技術負責人、職稱人員、現(xiàn)場管理人員和技術工人等多個方面。
- 如建筑工程施工總承包三級資質(zhì)要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

承包工程范圍

分包三級資質(zhì)通常只能承擔總承包項目中的特定專業(yè)工程或勞務作業(yè)。
總包三級資質(zhì)可以承擔一定規(guī)模和類型的整體建筑工程項目。
- 例如，建筑工程施工總承包三級資質(zhì)可承擔高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

資質(zhì)申請和管理

分包三級資質(zhì)的申請和管理相對較為集中在特定專業(yè)領域。
總包三級資質(zhì)的申請和管理涉及更廣泛的綜合能力和業(yè)績評估。

獲取分包三級資質(zhì)和總包三級資質(zhì)的流程

分包三級資質(zhì)

獲取分包三級資質(zhì)的流程大致如下：

企業(yè)準備相關材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等基本證件，以及企業(yè)章程、財務報表等反映企業(yè)基本情況和財務狀況的文件。
準備人員相關材料，如技術負責人的職稱證書、工作經(jīng)歷證明，項目經(jīng)理的資格證書等。
填寫資質(zhì)申請表，確保所填寫的內(nèi)容真實、準確、完整。
將準備好的材料提交給相關主管部門進行審核。
主管部門對提交的材料進行審查，可能會進行現(xiàn)場核查。
如審核通過，企業(yè)將獲得分包三級資質(zhì)證書。

總包三級資質(zhì)

獲取總包三級資質(zhì)的流程通常包括：

登錄住房城鄉(xiāng)建設委門戶網(wǎng)站登錄“網(wǎng)上辦事大廳系統(tǒng)”完成數(shù)據(jù)填寫和上報，并從系統(tǒng)中打印《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。
登錄住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站，下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報軟件”，填寫《建設工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》。資質(zhì)申請表中填寫的內(nèi)容應與所提交的附件材料中體現(xiàn)的相關內(nèi)容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
企業(yè)組織機構代碼證書副本復印件申報資料復印件與原件一致，并加蓋申請人公章。
企業(yè)章程復印件國家（北京市）工商管理局，并加蓋檔案查詢專用章企業(yè)章程及章程修正案齊全。
辦公場所產(chǎn)權證復印件或出租（借）方產(chǎn)權證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復印件屬于自有產(chǎn)權的出具產(chǎn)權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復印件。
標準要求的主要設備購置發(fā)票復印件發(fā)票的出票日期、設備內(nèi)容、出售單位、發(fā)票專用章等內(nèi)容應清晰可見；相同設備出售單位開具的發(fā)票中，出票日期與發(fā)票編號應與實際情況相符；租賃設備不予認可；標準中未明確要求的設備，可不提供發(fā)票。
注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）首次申請資質(zhì)企業(yè)需經(jīng)注冊地區(qū)縣住建委提交二級建造師初始（變更）注冊相關資料；非首次申請資質(zhì)企業(yè)的注冊建造師注冊單位名稱與申報企業(yè)單位名稱一致、、。