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2024-09-29 09:29:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有特級、一級、二級、三級。資質等級的劃分標準主要依據(jù)企業(yè)的資金、人員、技術設備、工程業(yè)績等方面的條件來確定。例如，在人員方面，包括注冊建造師、技術負責人、中級以上職稱人員、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓合格的技術工人等的數(shù)量和資質要求；在工程業(yè)績方面，不同等級要求企業(yè)承擔過不同規(guī)模和難度的工程項目。
建筑 1 級資質和 3 級資質在多個方面存在顯著區(qū)別：
企業(yè)注冊資本金和凈資產：1 級資質企業(yè)注冊資本金通常在 5000 萬元以上，凈資產 6000 萬元以上；而 3 級資質企業(yè)注冊資本金和凈資產要求相對較低。
企業(yè)主要人員：1 級資質要求建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱，建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人等；3 級資質在人員數(shù)量和資質要求上相對寬松。
工程業(yè)績：1 級資質要求企業(yè)近 5 年承擔過特定規(guī)模和難度的工程，如地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項等；3 級資質對工程業(yè)績的要求較低或沒有要求。
承包工程范圍：1 級資質企業(yè)可承接規(guī)模更大、技術難度更高的工程項目，而 3 級資質企業(yè)的承包范圍相對較窄。
建筑資質等級的高低主要依據(jù)以下條件進行評定：
企業(yè)注冊資金：如一級資質企業(yè)注冊資金在人民幣 300 萬元或以上，或資產合計在 2000 萬元以上，并從事本行業(yè) 5 年以上的獨立法人企業(yè)；三級資質企業(yè)注冊資金在人民幣 50 萬元或相當于 50 萬元的等值外幣，或實有資產在 500 萬元以上，并從事本行業(yè) 1 年以上的獨立法人企業(yè)。
辦公和生產用房面積：一級資質企業(yè)固定的辦公（非住宅類）用房面積不少于 250 平方米，或綜合加工場和倉儲用房面積在 3000 平方米以上；三級資質企業(yè)固定的辦公用房面積不少于 100 平方米，或綜合加工場和存儲用房面積 500 平方米以上。
技術設備和辦公設施：包括先進的成套技術設備、完善的辦公設施、固定的節(jié)能環(huán)保等加工設備和相應的配套設施等。
企業(yè)管理制度和誠信記錄：如評定資質等級的前三年內，從事本行業(yè)經(jīng)營活動中沒有在工商部門、政府委辦、協(xié)會網(wǎng)站有關嚴重安全、質量事故和涉及企業(yè)誠信的不良記錄。
工程業(yè)績和營業(yè)額：不同等級對工程業(yè)績和主營業(yè)務營業(yè)額有不同要求，如一級資質企業(yè)申請評定資質等級的上二年度，展示工程主營業(yè)務營業(yè)額達到人民幣 2000 萬元；三級資質企業(yè)申請評定資質等級的上二年度，展示工程主營業(yè)務營業(yè)額要求相對較低。
1 級建筑資質具有多方面的優(yōu)勢：
市場價值高：獲取難度大、可承接的工程范圍廣、施工項目規(guī)模大，因此具有很高的價值。在國內拍賣平臺，持有 1 級施工資質的建筑公司股權起拍價均在 2000 萬元以上，其中同時持有房建、市政雙 1 級施工資質的企業(yè)起拍價接近 4000 萬元。
資質改革受益：資質改革后，1 級施工資質將換為甲級施工資質，并且等同于特級資質，可以承接類別下所有規(guī)模的工程項目，含金量持續(xù)提升。
獲取方式多樣：通常獲取方式有資質升級和資質轉讓。資質升級需要企業(yè)從低等級逐步提升，累積工程業(yè)績、擴大企業(yè)規(guī)模等；資質轉讓流程相對簡單，但對資金要求較高。
政策紅利：在一些地區(qū)可以享受政策紅利，如成功升級 1 級施工資質的企業(yè)可能獲得現(xiàn)金獎勵等，具體政策視地區(qū)而定。
3 級建筑資質存在一定的限制：
承包工程范圍狹窄：只能承接規(guī)模較小、技術難度較低的工程項目。
企業(yè)實力和競爭力相對較弱：在資金、人員、技術設備等方面的實力相對不足，與高等級資質企業(yè)競爭時處于劣勢。
發(fā)展空間受限：在承接大型、復雜項目方面受到限制，可能影響企業(yè)的長期發(fā)展和業(yè)務拓展。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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