建筑工程項目總承包的資質

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2024-09-29 09:29:31
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內(nèi)容摘要：建筑工程項目總承包資質的定義建筑工程項目總承包資質是指企業(yè)具備承擔建筑工程項目總承包業(yè)務的能力和資格的法定認可。它是對企業(yè)在人員、...

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建筑工程項目總承包資質的定義

建筑工程項目總承包資質是指企業(yè)具備承擔建筑工程項目總承包業(yè)務的能力和資格的法定認可。它是對企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術、管理等方面綜合實力的一種評定，以確保企業(yè)有能力按照合同要求，對工程項目的設計、采購、施工等全過程進行統(tǒng)籌管理和負責。

建筑工程項目總承包資質的獲取條件

獲取建筑工程項目總承包資質需要滿足一系列條件。以建筑工程施工總承包三級資質為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，需要凈資產(chǎn)達到 800 萬元以上。人員方面，建筑工程相關專業(yè)建造師 5 人，建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員 6 人，施工現(xiàn)場管理人員 15 人（施工員、質量員、安全員、材料員等），中級以上技術工人不少于 30 人。且以上資質相關人員需要購買社保。技術負責人應具有 5 年以上從事工程施工管理工作經(jīng)歷，并具有建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師資格，同時技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程 2 項以上。

建筑工程項目總承包資質的等級劃分

建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有特級、一級、二級、三級。不同等級的資質在企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績等方面的要求不同，所能承擔的工程范圍也有所差異。例如，特級資質企業(yè)可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務等；三級資質可承擔高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。

建筑工程項目總承包資質的辦理流程

建筑施工企業(yè)領取工商營業(yè)執(zhí)照。
建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局（勞務企業(yè)除外）。
市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。
申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。
屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
屬于省級核準范圍的資質，企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑工程項目總承包資質的相關政策法規(guī)

住房和城鄉(xiāng)建設部出臺了一系列關于建筑工程項目總承包資質的政策法規(guī)，如《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等。這些政策法規(guī)對資質的申請、審批、管理等方面進行了規(guī)范和約束，以保障建筑市場的健康有序發(fā)展。同時，相關部門也會根據(jù)實際情況對政策法規(guī)進行修訂和完善。