二級(jí)機(jī)構(gòu)取得的資質(zhì)

二級(jí)機(jī)構(gòu)取得資質(zhì)的條件

二級(jí)機(jī)構(gòu)取得資質(zhì)需要滿足一定的條件，以下是一些常見(jiàn)的情況：

• 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，應(yīng)滿足以下條件：

  • 具有獨(dú)立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

  • 近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額不低于 5 億元人民幣。

  • 近三年內(nèi)無(wú)嚴(yán)重違法違規(guī)行為記錄。

  • 具有良好的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。

  • 專業(yè)技術(shù)人員方面，應(yīng)擁有建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人；結(jié)構(gòu)工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 2 人；給排水、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理人員不少于 5 人。

  • 技術(shù)裝備方面，應(yīng)具備與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相適應(yīng)的技術(shù)裝備，如計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)軟件、工程造價(jià)軟件等。

• 對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，若要取得二級(jí)資質(zhì)，應(yīng)滿足以下條件：

  • 機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣。

  • 取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù) 4 年以上。

  • 有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣 100 萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣 60 萬(wàn)元以上。

  • 有 8 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  • 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前 3 年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積 30 萬(wàn)平方米以上或者土地面積 15 萬(wàn)平方米以上。

  • 法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  • 有限責(zé)任公司的股東中有 3 名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有 2 名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作 3 年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  • 有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于 60％。

  • 有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。

  • 估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。

常見(jiàn)的二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)類型

常見(jiàn)的二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)類型多種多樣，以下為您列舉部分：

• 在建筑、工程行業(yè)，施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 12 個(gè)類別，一般分為四個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括 36 個(gè)類別，一般分為三個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不分類別與等級(jí)。

• 由科技創(chuàng)新委員會(huì)、財(cái)政委員會(huì)、國(guó)稅和地稅聯(lián)合頒發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)，指在國(guó)家頒布的《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》范圍內(nèi)，持續(xù)進(jìn)行研究開(kāi)發(fā)與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化，形成企業(yè)核心自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并以此為基礎(chǔ)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的居民企業(yè)，是知識(shí)密集、技術(shù)密集的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

• ISO14001 是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）制定的環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)，是目前世界上最全面和最系統(tǒng)的環(huán)境管理國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，適用于任何類型與規(guī)模的組織；ISO 45001 是國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）制定的職業(yè)健康與安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)。ISO“三體系”已成為招投標(biāo)“門(mén)檻”。

二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)獲取流程

二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)獲取通常遵循以下流程：

• 對(duì)于檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，其資質(zhì)認(rèn)定由市場(chǎng)監(jiān)管總局負(fù)責(zé)組織實(shí)施或由其所在行政區(qū)域的省級(jí)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：依法成立并能夠承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的法人或者其他組織；具有與其從事檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)相適應(yīng)的檢驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)人員和管理人員；具有固定的工作場(chǎng)所，工作環(huán)境滿足檢驗(yàn)檢測(cè)要求；具備從事檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)所必需的檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備設(shè)施；具有并有效運(yùn)行保證其檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)獨(dú)立、公正、科學(xué)、誠(chéng)信的管理體系；符合有關(guān)法律法規(guī)或者標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范規(guī)定的特殊要求。資質(zhì)認(rèn)定程序分為一般程序和告知承諾程序。

• 對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)，施工總承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可。

• 建筑二級(jí)資質(zhì)辦理流程一般包括：咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)的相關(guān)審批規(guī)定，依照二級(jí)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整并完善公司各層次問(wèn)題，整理裝訂二級(jí)建筑資質(zhì)申請(qǐng)材料并提出資質(zhì)申請(qǐng)，等待建設(shè)主管部門(mén)審核，住建部公示后，領(lǐng)取證書(shū)。

二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

不同類型的二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期和續(xù)期要求有所不同：

• 對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，企業(yè)于資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿后再申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)的，

• 對(duì)于工程監(jiān)理企業(yè)，對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無(wú)不良記錄，且專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年。

成功取得二級(jí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的案例分析

目前有許多關(guān)于檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定的案例分析資料，例如：

• 《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定案例分析匯編》

• 《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定案例分析 第二冊(cè)》

• 《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定案例分析》

• 《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定案例分析(第二冊(cè))》

• 《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定案例分析 - 道客巴巴》

• 《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定案例分析（第二冊(cè)）-星宇環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 》

這些案例分析資料通過(guò)“場(chǎng)景描述/問(wèn)題描述”“條款判斷及原因分析”“符合要求的行為和做法以及建議”等方面進(jìn)行解析，對(duì)資質(zhì)認(rèn)定現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審工作起到了規(guī)范和指導(dǎo)的作用。