辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī),辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)?cè)趺磳?xiě)

一、辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)的流程

辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)通常包括以下步驟：

1. 企業(yè)注冊(cè)

   • 選擇符合要求的企業(yè)名稱，進(jìn)行名稱預(yù)先審批。

   • 完成工商注冊(cè)，提供詳細(xì)的企業(yè)信息和身份證明文件。

   • 領(lǐng)取注冊(cè)證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件。

2. 人員注冊(cè)

   • 注冊(cè)建筑行業(yè)技術(shù)人員，提供照片、身份證明、學(xué)歷證明、職稱證明及工作經(jīng)歷證明等材料。

   • 審核通過(guò)后，領(lǐng)取人員注冊(cè)證。

3. 備案登記

   • 確定企業(yè)的注冊(cè)資金、基本設(shè)備，以及近期完成的工程數(shù)量和質(zhì)量狀況等信息。

   • 填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提供備案證明等證件，進(jìn)行相關(guān)的資質(zhì)申請(qǐng)分類(lèi)。

4. 現(xiàn)場(chǎng)審核

   • 填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)和提供證件。

   • 接受專(zhuān)業(yè)審核機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)審核。

5. 年檢

   • 每年對(duì)資質(zhì)進(jìn)行更新和年檢，檢查企業(yè)負(fù)責(zé)人變更、投標(biāo)、項(xiàng)目實(shí)施情況、安全質(zhì)量管理制度、工程質(zhì)量和質(zhì)量管理等項(xiàng)目。

需要注意的是，不同類(lèi)型和等級(jí)的建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)辦理流程可能會(huì)有所差異，具體流程應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行操作。

二、建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)的要求和標(biāo)準(zhǔn)

1. 業(yè)績(jī)計(jì)算時(shí)間

   • 企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時(shí)，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的近5年業(yè)績(jī)，通常是指企業(yè)自成立以來(lái)，在過(guò)去的5年中完成的相關(guān)工程項(xiàng)目。例如，申報(bào)年度為2024年，“近5年”

2. 不同等級(jí)資質(zhì)的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)

   • 以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求近5年承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和規(guī)模的工程，如地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)等。

   • 二級(jí)資質(zhì)也有相應(yīng)的工程規(guī)模和類(lèi)型要求，如地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)等。

3. 業(yè)績(jī)認(rèn)定

   • 申請(qǐng)由廣州住建局負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)工程項(xiàng)目。申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)。

   • 企業(yè)直接申請(qǐng)施工總承包二級(jí)和專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)或B級(jí)工程項(xiàng)目，信息完整。

三、辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)所需材料

1. 綜合資料

   • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

   • 企業(yè)資質(zhì)正、副本。

   • 企業(yè)章程。

   • 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

   • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表。

   • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明。

   • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

   • 企業(yè)主要機(jī)械設(shè)備及購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。

2. 人員資料

   • 申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的注冊(cè)、身份證明。

   • 企業(yè)非注冊(cè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明。

   • 企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。

   • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)及反映專(zhuān)業(yè)的證明材料。

3. 工程業(yè)績(jī)資料

   • 中標(biāo)通知書(shū)。

   • 工程合同。

   • 竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料。

   • 上述資料無(wú)法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

   • 工程業(yè)績(jī)竣工證明材料，包括工程竣工驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)一般應(yīng)提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工備案表或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)復(fù)印件。

需要注意的是，不同類(lèi)型和等級(jí)的建筑資質(zhì)所需的業(yè)績(jī)材料可能會(huì)有所不同，具體應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備。

四、成功辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)的案例分析

1. 建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)辦理成功案例

   • 企業(yè)建筑設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)須滿足要求，提供中標(biāo)合同、工程合同、竣工驗(yàn)收證明等資料，且業(yè)績(jī)須在四庫(kù)能查到。

   • 注冊(cè)人員及非注冊(cè)人員匹配，技術(shù)負(fù)責(zé)人為一級(jí)建筑師帶高工，自帶兩項(xiàng)大型建筑業(yè)績(jī)，且非注冊(cè)人員的個(gè)人業(yè)績(jī)?cè)谒膸?kù)可查。

   • 企業(yè)資料及人員簡(jiǎn)歷等編輯要合理，職稱上的時(shí)間與項(xiàng)目時(shí)間要符合，出設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的單位配合蓋章回函等。

   • 上報(bào)資料及住建部審批溝通時(shí)，要注意每個(gè)省的主管部門(mén)對(duì)資料審核要求的差別。

2. 東莞建筑二級(jí)資質(zhì)辦理成功案例

   • 某建筑企業(yè)希望擁有東莞建筑二級(jí)資質(zhì)，因資質(zhì)辦理程序繁瑣而感到困惑，找到專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。

   • 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況，建議完善工程管理體系并提供證明材料，協(xié)助準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，嚴(yán)格把控細(xì)節(jié)。

   • 專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)與相關(guān)部門(mén)保持緊密溝通，及時(shí)解答疑問(wèn)，提供證明材料，最終企業(yè)順利取得資質(zhì)。

3. 佛山建筑總承包資質(zhì)辦理成功案例

   • 案例背景：佛山某中型建筑企業(yè)因缺乏建筑總承包資質(zhì)無(wú)法承接更大規(guī)模項(xiàng)目，尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。

   • 解決方案：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)資質(zhì)情況評(píng)估，確定資質(zhì)類(lèi)別，梳理申請(qǐng)材料和流程，與企業(yè)緊密合作，提供針對(duì)性指導(dǎo)，與建設(shè)部門(mén)和相關(guān)機(jī)構(gòu)保持密切合作。

   • 成功原因和經(jīng)驗(yàn)：具備豐富的資質(zhì)辦理經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，高效的團(tuán)隊(duì)合作，嚴(yán)格的質(zhì)量控制。

五、辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

1. 常見(jiàn)問(wèn)題

   • 工程業(yè)績(jī)重復(fù)計(jì)算，一個(gè)工程只能算一項(xiàng)業(yè)績(jī)。

   • 對(duì)“近5年”或“近10年”的業(yè)績(jī)計(jì)算理解有誤。

   • 房建業(yè)績(jī)中涉及的“單位”“單體”“單跨”“單項(xiàng)”工程理解錯(cuò)誤。

   • 輕鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績(jī)不能作為房建工程跨度業(yè)績(jī)。

   • 房屋建筑工程的高度業(yè)績(jī)計(jì)算錯(cuò)誤，屋頂上的天線、水箱等構(gòu)筑物不能計(jì)算在內(nèi)。

   • 裝修裝飾業(yè)績(jī)不含幕墻工程。

   • 網(wǎng)架邊長(zhǎng)按短邊進(jìn)行考核。

   • 企業(yè)將總承包工程業(yè)績(jī)同時(shí)用于申請(qǐng)總承包資質(zhì)和承包資質(zhì)。

   • 同一類(lèi)別的多項(xiàng)工程只算1項(xiàng)數(shù)。

   • 工程項(xiàng)目未全部竣工驗(yàn)收合格即作為總承包工程業(yè)績(jī)。

   • 以分部分項(xiàng)工程作為工程代表業(yè)績(jī)，未提供分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料或總分包合同和業(yè)主證明材料。

   • 同一工程項(xiàng)目分期發(fā)包，累加超過(guò)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時(shí)限要求。

2. 解決辦法

   • 明確各項(xiàng)業(yè)績(jī)要求的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，避免誤解和錯(cuò)誤計(jì)算。

   • 妥善保管工程業(yè)績(jī)材料，包括中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保材料齊全、真實(shí)有效。

   • 對(duì)于業(yè)績(jī)不足的情況，可以咨詢專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦企業(yè)，了解可行的解決方案。

   • 加強(qiáng)對(duì)業(yè)績(jī)備案的重視，

   • 在準(zhǔn)備業(yè)績(jī)材料時(shí)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整理和提交，避免因材料不符合要求而導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。

需要注意的是，辦理建筑資質(zhì)業(yè)績(jī)過(guò)程中遇到的問(wèn)題可能因地區(qū)、資質(zhì)類(lèi)型和具體情況而有所不同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體分析和解決。