如何獲得新建筑資質(zhì)

新建筑資質(zhì)的獲取條件

新建筑資質(zhì)的獲取需要滿足多方面的條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、中級(jí)職稱人員、技術(shù)工人和技術(shù)裝備等方面。以下是詳細(xì)的獲取條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)：

  • 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，即企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”。企業(yè)應(yīng)提供申請(qǐng)資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套報(bào)告）。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本考核凈資產(chǎn)。申請(qǐng)多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

  • 廠房：如鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：

  • 工作年限：是從技術(shù)人員取得中級(jí)職稱或注冊(cè)建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足 8 年/10 年工作要求。

  • 職稱級(jí)別：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級(jí)別要求。

  • 個(gè)人業(yè)績：滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績，個(gè)人業(yè)績需注意：①《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成的業(yè)績是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成的業(yè)績不做累計(jì)考核。② 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。③ 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見》中的附件 3：提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。

• 注冊(cè)人員：

  • 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)里沒有說明是幾級(jí)注冊(cè)建造師的，用一級(jí)或二級(jí)均可。

  • 一級(jí)注冊(cè)建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊(cè)直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。

  • 二級(jí)建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級(jí)建造師部分地區(qū)可以跨省注冊(cè)，是否允許請(qǐng)咨詢省的建設(shè)廳注冊(cè)中心?？缡∽?cè)相對(duì)注冊(cè)時(shí)間較長。

• 中級(jí)職稱人員：

  • 職稱認(rèn)定：職稱是指設(shè)區(qū)的市級(jí)及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評(píng)審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評(píng)審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。

  • 專業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級(jí)及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報(bào)的。

  • 專業(yè)限定問題：《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少有 1 人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人，其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人：

  • 技術(shù)工人的級(jí)別要求中級(jí)工及以上；整個(gè)技工等級(jí)分為：初級(jí)工、中級(jí)工和高級(jí)工。中級(jí)工和高級(jí)工可以用，初級(jí)工不能用。

  • 技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個(gè)專業(yè)或一個(gè)專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個(gè)專業(yè)只要包含一人。

  • 技工證需要能網(wǎng)查， gov 的網(wǎng)站。

  • 技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

• 技術(shù)裝備：《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準(zhǔn)進(jìn)行考核；其中，申請(qǐng)港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。

• 其他注意事項(xiàng)：

  • 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

  • 企業(yè)申請(qǐng)某一類別資質(zhì)，一個(gè)人同時(shí)具有注冊(cè)證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中兩個(gè)及以上的，只能作為一人考核；但一個(gè)人同時(shí)擁有注冊(cè)證書和技術(shù)職稱的，可同時(shí)作為注冊(cè)人員和技術(shù)職稱人員考核。

  • 企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)資質(zhì)時(shí)，只要滿足條件，同一個(gè)人可以用在多個(gè)資質(zhì)的申報(bào)中。

新建筑資質(zhì)的獲取流程

新辦建筑資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

• 了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)在申請(qǐng)建筑資質(zhì)前，需要全面了解相關(guān)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋人員、資產(chǎn)、設(shè)備等方面的具體要求。同時(shí)，明確申請(qǐng)資質(zhì)的等級(jí)和類別，為后續(xù)的準(zhǔn)備工作奠定基礎(chǔ)。

• 準(zhǔn)備申請(qǐng)材料：根據(jù)所確定的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)著手準(zhǔn)備相應(yīng)的申請(qǐng)材料。這些材料通常包括企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人的身份證明等。還需提供與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)和類別相關(guān)的技術(shù)人員的身份證明、職稱證書、社保證明等材料。

• 提交申請(qǐng)：企業(yè)將準(zhǔn)備齊全且準(zhǔn)確無誤的申請(qǐng)材料提交給相應(yīng)的主管部門進(jìn)行審核。在提交申請(qǐng)之前，務(wù)必確保申請(qǐng)材料的完整性和準(zhǔn)確性，以免影響審核進(jìn)度。

• 審核與公示：主管部門對(duì)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行細(xì)致審核，并組織專家進(jìn)行現(xiàn)場核查。審核通過后，

新建筑資質(zhì)申請(qǐng)所需材料

申請(qǐng)新建筑資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。

• 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

• 企業(yè)章程。

• 企業(yè)法定代表人的身份證明。

• 與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)和類別相關(guān)的技術(shù)人員的身份證明、職稱證書、社保證明等材料。

• 對(duì)同一審批機(jī)關(guān)許可的資質(zhì)，企業(yè)應(yīng)按照《實(shí)施意見》附件 1-1 提供《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)的，每涉及一個(gè)方面的，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》一份、附件材料一套。

• 附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為 A4（210mm×297mm）型紙（但不得對(duì)資料原件放大或縮?。⒂袠?biāo)明頁碼的總目錄及申報(bào)說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。

辦理新建筑資質(zhì)的相關(guān)政策

在辦理新建筑資質(zhì)時(shí)，相關(guān)政策主要包括以下方面：

• 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國務(wù)院有關(guān)主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，大幅精簡審批條件，放寬對(duì)企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術(shù)裝備等的考核要求。

• 適當(dāng)放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模上限，多個(gè)資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴(kuò)大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，盡量減少政府對(duì)建筑市場微觀活動(dòng)的直接干預(yù)，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。

• 進(jìn)一步加大放權(quán)力度，選擇工作基礎(chǔ)較好的地方和部分資質(zhì)類別，開展企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)下放試點(diǎn)，將除綜合資質(zhì)外的其他等級(jí)資質(zhì)，下放至省級(jí)及以下有關(guān)主管部門審批（其中，涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權(quán)限由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)實(shí)際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。

成功獲得新建筑資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功獲得新建筑資質(zhì)的案例：

• 在云南，有建筑設(shè)計(jì)企業(yè)通過不斷提升自身的技術(shù)實(shí)力和管理水平，成功實(shí)現(xiàn)了資質(zhì)升級(jí)。

• 鄭州的一些建筑設(shè)計(jì)企業(yè)，有的是從無到有首次成功申請(qǐng)資質(zhì)，有的則是在已有資質(zhì)的基礎(chǔ)上通過努力升級(jí)至更高級(jí)別。

• 江蘇省內(nèi)有 10 家代表性企業(yè)成功獲得建筑資質(zhì)入庫，它們?cè)谫Y質(zhì)申請(qǐng)過程中采取了有效的策略和積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。