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張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-16 09:09:07

  • 點擊數(shù)

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內(nèi)容摘要：張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理條件企業(yè)基本條件具有獨立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。企業(yè)的注冊資本不能少于...

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張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理條件

企業(yè)基本條件

  • 具有獨立法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

  • 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。

  • 企業(yè)的注冊資本不能少于2000萬元。

項目業(yè)績條件

  • 近三年內(nèi)完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目總投資額不低于5億元人民幣。

  • 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

人員要求

  • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、統(tǒng)計、房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)評估等專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計人員不少于3人。

  • 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

質(zhì)量保證體系

  • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故

  • 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理流程

申請

  • 申請人登錄政務服務網(wǎng)，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)新申請”字段，找到對應的事項后點擊申報，按要求填報信息。

受理、審核

  • 許可部門在線受理，按要求進行審查、核驗。

  • 二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。

公示與證書頒發(fā)

  • 經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。

張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理所需材料

必備材料

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表。

  • 書面申請報告。

  • 工商營業(yè)執(zhí)照。

  • 企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同和社保繳納憑證。

其他材料

  • 企業(yè)資質(zhì)等級申報表。

  • 專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。

  • 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理相關政策

審批部門與證書頒發(fā)

二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。

資質(zhì)等級與條件

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級（取消了原三、四、暫定級資質(zhì)）。

  • 二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。

張家界本地相關政策

  • 《張家界市中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目公共服務配套 (建)設施建設管理實施辦法 (試行)》對市中心城區(qū)內(nèi)新建房地產(chǎn)開發(fā)、保障性住房項目的公共配套 (建)設施建設管理做出了規(guī)定。

張家界地產(chǎn)二級資質(zhì)辦理成功案例

2020年

  • 2020年11月，湖南省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息管理辦公室公示張家界市2020年第八批、第九批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審結(jié)果，包括張家界榮佳實業(yè)有限公司、張家界易簡文化旅游開發(fā)有限公司、張家界靛達置業(yè)有限公司等7家房企資質(zhì)申請通過審核。

2019年

  • 2019年7月，張家界大川房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等共6家房企資質(zhì)申請通過審核。

2022年

  • 2022年2月，張家界又有4家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核通過。
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