建一層房屋需要建筑資質(zhì)

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2024-10-17 08:53:59
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內(nèi)容摘要：建一層房屋建筑資質(zhì)的要求一般來(lái)說(shuō)，建一層房屋是否需要建筑資質(zhì)取決于多種因素。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建一層房屋建筑資質(zhì)的要求

一般來(lái)說(shuō)，建一層房屋是否需要建筑資質(zhì)取決于多種因素。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
具有必要的技術(shù)裝備。

需要注意的是，對(duì)于農(nóng)村建筑兩層及以下低層住宅的活動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律和實(shí)際情況，在一定條件下可以由沒(méi)有建筑資質(zhì)證書(shū)的農(nóng)村建筑施工隊(duì)承建。但如果是在城鎮(zhèn)等特定區(qū)域，或者房屋的用途、結(jié)構(gòu)等較為復(fù)雜，可能仍需要具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)。

一層房屋建設(shè)所需資質(zhì)的種類(lèi)

建筑資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個(gè)序列。

綜合資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)。
施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類(lèi)別，分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）。
專(zhuān)業(yè)承包序列設(shè)有 18 個(gè)類(lèi)別，一般分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)，部分專(zhuān)業(yè)不分等級(jí)）。
專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類(lèi)別和等級(jí)。

對(duì)于建一層房屋，可能涉及到的資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)會(huì)根據(jù)具體情況而定。

沒(méi)有建筑資質(zhì)建一層房屋的風(fēng)險(xiǎn)

如果沒(méi)有建筑資質(zhì)建一層房屋，可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際案例：

對(duì)于農(nóng)村建筑兩層及以下低層住宅的活動(dòng)，在一定條件下可以由沒(méi)有建筑資質(zhì)證書(shū)的農(nóng)村建筑施工隊(duì)承建。但如果不符合相關(guān)條件，例如房屋的用途、結(jié)構(gòu)等較為復(fù)雜，或者在城鎮(zhèn)等特定區(qū)域，可能會(huì)面臨法律責(zé)任。
如在農(nóng)村自建高層建筑，根據(jù)國(guó)務(wù)院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第 21 條、第 23 條規(guī)定，農(nóng)民興建兩層 (不含兩層)以上住宅必須由取得相應(yīng)資格證書(shū)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)或選用通用設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，除修繕?lè)课菀酝獾氖┕け仨氂扇〉孟鄳?yīng)資格證書(shū)的單位或工匠承擔(dān)。
若在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生事故，可能會(huì)導(dǎo)致賠償責(zé)任的糾紛。例如，在武某自建兩層以上住宅的案例中，武某明知承包人李某不具備建筑資質(zhì)仍然發(fā)包，李某明知自己不具備建筑資質(zhì)仍然承包，樓板的生產(chǎn)、銷(xiāo)售者王某明知自己無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和生產(chǎn)許可證及質(zhì)量檢驗(yàn)合格證仍然生產(chǎn)、銷(xiāo)售樓板，結(jié)果因樓板斷裂造成施工工人樊某不慎摔傷，樓板的生產(chǎn)、銷(xiāo)售者王某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而承包人李某、發(fā)包人武某應(yīng)對(duì)樊某的傷害承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

獲取建一層房屋建筑資質(zhì)的流程

獲取建一層房屋建筑資質(zhì)通常需要以下步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照。申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。
填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗。按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)或是技能證書(shū)以及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
- 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書(shū)。
- 中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)。
- 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)。
- 主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保的證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)。

需要注意的是，具體的流程可能因地區(qū)和資質(zhì)類(lèi)別而有所不同。

建一層房屋建筑資質(zhì)的審批條件

建一層房屋建筑資質(zhì)的審批條件包括：

應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

審批條件可能會(huì)根據(jù)政策的調(diào)整和地區(qū)的差異而有所變化。