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2024-10-21 09:40:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)辦理資質(zhì)初級(jí)的流程大致如下：
準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)資料、項(xiàng)目規(guī)劃等。例如，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程原件或復(fù)印件、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件等。
提交申請(qǐng)：向相關(guān)主管部門遞交申請(qǐng)表格和材料。申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
上報(bào)：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
頒發(fā)證書：準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)初級(jí)資質(zhì)，即二級(jí)資質(zhì)的要求如下：
人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。
辦理房地產(chǎn)初級(jí)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證。
公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）。
企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同（要頁(yè)）和社保證明材料。
開發(fā)項(xiàng)目土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
辦理房地產(chǎn)初級(jí)資質(zhì)時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：
審批部門：二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
材料真實(shí)性：所提交的申請(qǐng)材料必須真實(shí)、完整、有效，不得隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假。
資質(zhì)證書管理：任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
以下為一些成功辦理房地產(chǎn)初級(jí)資質(zhì)的案例：
金地集團(tuán)：通過(guò)精心準(zhǔn)備和規(guī)范操作，成功獲得房地產(chǎn)初級(jí)資質(zhì)，為其后續(xù)的項(xiàng)目開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
汕頭建企地產(chǎn)：積極適應(yīng)資質(zhì)辦理的新變革，按照要求準(zhǔn)備材料并通過(guò)電子化、全流程在線審批，成功取得房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，得以合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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