全部服務
好順佳集團
2024-10-21 09:41:19
1955
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
未取得建筑施工資質(zhì)而承接工程存在諸多法律風險。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》第二十六條規(guī)定：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程?！痹摋l款屬于效力性強制性規(guī)定，明確要求簽署相關(guān)建設工程施工合同的當事人必須具備相應的建筑施工企業(yè)資質(zhì)，而不具備相應資質(zhì)的當事人簽署的建設工程施工合同，等于缺少合同生效的必備要件。
未取得建筑施工資質(zhì)的承包人簽署的建設工程施工合同效力應為無效。例如，在韋小寶與金城裝飾公司的案例中，韋小寶未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)，與承包人簽訂建筑工程施工合同，最終導致合同無效。這意味著雙方的權(quán)利義務關(guān)系無法得到法律的有效保障，可能引發(fā)一系列糾紛和損失。
沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)，其人員的配備和工程建設實力，一般都不能滿足工程建設的要求。所以，在工程建設中，由于缺少專業(yè)人員、技術(shù)實力不達標，安全事故和質(zhì)量問題很容易出現(xiàn)，從而給發(fā)包方和社會帶來嚴重的危害和損失。
沒資質(zhì)接工程將會面臨嚴厲的處罰。根據(jù)主管部門發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》，對于無資質(zhì)承接工程的行為，將予以取締，并處罰款。有違法所得的，予以沒收?！皰炜俊迸c轉(zhuǎn)包、違法分包相比，法律后果更為嚴重，“掛靠”不僅會導致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效，還會導致承包人與發(fā)包人之間的施工合同無效。法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的違法所得。
同時，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十五條規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，吊銷資質(zhì)證書，處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
為避免沒資質(zhì)接工程的情況，建筑企業(yè)可以采取以下合法途徑：
直接購買別人現(xiàn)成的公司：想要快速獲取資質(zhì)最快的方式就是直接購買他人已有的資質(zhì)，但法律有規(guī)定建筑資質(zhì)是不能單獨轉(zhuǎn)讓的，所以想要合法購買只有以下幾種方式：
整體收購：將對方公司整體全部買過來，這樣資質(zhì)自動轉(zhuǎn)讓給你。這種方式更適合同省交易，跨省各地政策不一會相對麻煩。
資質(zhì)分離：將資質(zhì)和公司分離，資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)轉(zhuǎn)移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務問題。這種適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。
收購股權(quán)：直接收購目標公司的部分股權(quán)，成為該公司的股東，然后進行工商變更。流程簡單，工商變更1周左右、稅務變更1天、資質(zhì)變更、安全變更1天，總共用時不過1周多。但需要注意的是，建筑資質(zhì)辦理不容易，所以含金量高、價格較貴。最低資質(zhì)也需要30萬左右，而且資質(zhì)越高，價格也會越貴。整體轉(zhuǎn)讓還會存在債務危險，購買前要注意該公司之前的債務問題以及項目情況，最好請專業(yè)人士評估，避免不必要的風險。
資質(zhì)加盟分公司：建筑資質(zhì)加盟簡單來說就是有建筑資質(zhì)或者有比較高資質(zhì)的單位，以年為單位與當?shù)赜泄こ倘蝿盏娜嘶騿挝?，以加盟的方式資質(zhì)合作，在當?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈?quán)資質(zhì)和支持。實際上就是在總公司的名義下開分公司，共享總公司的資質(zhì)、工程人員和八大員等。相對于“掛靠”而言這種方式是一個全新合法合規(guī)的模式。有自己的獨立賬戶，工程款走自己賬戶，還有可以獨立開票核稅，資金安全、經(jīng)營獨立。但公司取得的所有業(yè)績和積累都是加盟總公司的，還要收你比較高的加盟費。
正常申請資質(zhì)：公司如果想要獲得穩(wěn)定的發(fā)展，自己申請資質(zhì)肯定是最節(jié)約成本也最穩(wěn)妥的方式，腳踏實地一步一個腳印慢慢積累。首次申請或者增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應當提交以下材料：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應的電子文檔。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)負責人和技術(shù)、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的材料。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明。
建筑業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料。
資質(zhì)標準要求的其他相關(guān)材料。自己辦理，沒有中間商賺差價，成本較低。但耗時較長，建筑施工資質(zhì)就算是最低等級，時間最短3個月。在申請期間也可以先辦一些能辦的資質(zhì)證書，比如信用等級證書、iso認證等，這些資質(zhì)在投標時可以加分。
找專門的資質(zhì)代辦：隨著建筑市場的不斷發(fā)展，業(yè)內(nèi)競爭也越來越強化，作為企業(yè)實力代表的建筑資質(zhì)越來越難辦理，需要很多的認證，所有部分公司會找專門的公司代為辦理。大多數(shù)施工企業(yè)又沒有太多是的人力、物力、時間專門辦理這個事情，所以對辦理流程的熟悉程度不夠，對每一年政策的變更了解也不夠即時，很容易出現(xiàn)差錯。選擇資質(zhì)代辦的話，相對來說會比較好一些，輕松一點，速度也快一些。但花費較高，最低資質(zhì)都需要10-20萬左右。
在一些實際案例中，未取得建筑施工資質(zhì)而承接工程往往導致了不良后果。比如，在韋小寶作為乙方與金城裝飾公司簽訂的《金城花園裝飾工程施工勞務合同書》案例中，韋小寶未取得施工資質(zhì)，組織人員進場施工，因多種原因?qū)е鹿て趪乐匮诱`。在追討工程款時，金城裝飾公司以韋小寶無資質(zhì)為由拒絕支付，導致韋小寶陷入困境。
另外，最高院四巡案例也表明，當事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無效，但建設工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。這進一步說明了沒資質(zhì)接工程存在合同無效的風險，但在特定條件下，實際施工人仍可能主張一定的權(quán)益。
如果已經(jīng)出現(xiàn)了沒資質(zhì)接工程的情況，可以考慮以下解決辦法：
整體轉(zhuǎn)讓：這是省內(nèi)轉(zhuǎn)讓中常見的方式，先做資產(chǎn)凈調(diào)，然后直接變更法人和股權(quán)，再辦理執(zhí)照變更等手續(xù)，最終獲得資質(zhì)。其優(yōu)勢是時間短，轉(zhuǎn)讓后原企業(yè)的業(yè)績和人員也一同帶來，為以后升級資質(zhì)打好基礎(chǔ)，時間可以按原企業(yè)獲得資質(zhì)的時間開始算起。但劣勢是原企業(yè)的隱形債務也會一并帶來，另外如果原企業(yè)還有在建工程，
資質(zhì)加盟分公司：與有資質(zhì)的單位合作，在當?shù)爻闪⒆庸静@得授權(quán)和支持。這種方式合法合規(guī)，有獨立賬戶和資金管理，但需要支付較高的加盟費。
正常申請資質(zhì)：按照規(guī)定提交申請材料，逐步辦理資質(zhì)。雖然成本低但耗時較長，可以在申請期間辦理其他輔助資質(zhì)證書以增加投標優(yōu)勢。
找專門的資質(zhì)代辦：借助專業(yè)機構(gòu)的服務，提高辦理效率，但費用相對較高。
需要注意的是，無論采取哪種方式，都應遵守法律法規(guī)，避免“掛靠”等違法違規(guī)行為。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：沒有資質(zhì)的證明怎么辦
下一篇：沒資質(zhì)卻中標怎么辦呢 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標簽：
