鄭州注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)

好順佳集團(tuán)
2024-10-22 17:57:35
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內(nèi)容摘要：鄭州注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)一、鄭州注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)的流程1. 成立清算組備案在工商局網(wǎng)上預(yù)約清算組人員，注銷國(guó)稅和地稅。備案清算流程...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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鄭州注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)

一、鄭州注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)的流程

1. 成立清算組備案

在工商局網(wǎng)上預(yù)約清算組人員，注銷國(guó)稅和地稅。備案清算流程包括成立清算組、展開清算組、通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)、提出清算方案。辦理時(shí)間約為 3 - 5 個(gè)工作日。

2. 刊登登報(bào)

刊登報(bào)紙主要內(nèi)容為終結(jié)工作，如有負(fù)債，方便債權(quán)人跟貴公司聯(lián)系。登報(bào)所需材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，法人所有股東的身份證復(fù)印件（如果股東是公司，則需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章），公章，私章。辦理時(shí)間為 45 天。

3. 注銷國(guó)地稅

辦理時(shí)間根據(jù)預(yù)約時(shí)間為準(zhǔn)。注銷國(guó)稅地稅所需要的材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，法人及所有股東的身份證原件（如果股東是公司，則需要公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及公章），近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，科目余額表，公章，私章，財(cái)務(wù)章。注銷稅務(wù)需要注意的地方較多，例如到主管局申請(qǐng)注銷，繳銷發(fā)票，兩卡，成立清算組（到工商備案），對(duì)公司進(jìn)行清算，有清算所的交稅；登報(bào) 45 天，持會(huì)計(jì)師事務(wù)所所處的清算報(bào)告到工商局申請(qǐng)注銷（如果需要?jiǎng)t提供，如果不需要?jiǎng)t不用提供）；等主管局或者稽查局審核納稅檢查，發(fā)現(xiàn)問題補(bǔ)稅；出稽查，到主管局領(lǐng)注銷通知書（后期可能稅務(wù)局需要面談，需要賬本就要提供）；拿國(guó)稅注銷通知書到地稅局申請(qǐng)注銷地稅；等納稅檢查，發(fā)現(xiàn)問題補(bǔ)稅；出檢查，到主管局領(lǐng)取注銷通知書；銀行基本戶可以在稅務(wù)注銷完的時(shí)候銷戶，等工商注銷的時(shí)候會(huì)把章收回去，所以等工商注銷了，可能就沒有公章辦理銀行基本戶的注銷手續(xù)了。

4. 注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照

所需資料包括公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，登報(bào)報(bào)紙，公章，私章，財(cái)務(wù)章。

5. 注銷三章

注冊(cè)公司的時(shí)候刻有幾個(gè)章，就需要注銷幾個(gè)章。

二、鄭州房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)注銷的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第 77 號(hào)）和《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等文件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書逾期未延續(xù)的，將被強(qiáng)制注銷、、、、、。對(duì)注銷有異議的企業(yè)，可于 10 日內(nèi)向鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局開發(fā)管理處提出書面申訴。資質(zhì)證書注銷后仍需從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)且有在建項(xiàng)目的企業(yè)，可向行政審批部門重新申請(qǐng)辦理暫定資質(zhì)證書。

三、鄭州已注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)名單

以下為部分已注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)名單：

2015 年 5 月 5 日，43 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷，如河南一城置業(yè)有限公司等。
2018 年 8 月 29 日，83 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷，如河南義豪實(shí)業(yè)有限公司等。
2020 年 4 月 23 日，193 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷，如鄭州布瑞克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。
2021 年 4 月 8 日，252 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)被注銷，如鄭州創(chuàng)佳置業(yè)有限公司等。

四、鄭州注銷房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)的注意事項(xiàng)

在注銷過程中，企業(yè)需要注意以下事項(xiàng)：

清理未盡事宜，如債務(wù)清算、稅務(wù)結(jié)算等。
確保提交的信息真實(shí)有效，否則可能影響注銷進(jìn)程。
注銷期間不得開展新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、、、、、。

五、鄭州房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)注銷的案例分析

以 2015 年 5 月 5 日鄭州市房管局注銷 43 家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)為例，這些企業(yè)全部在鄭州，因資質(zhì)證書有效期滿后未提出延續(xù)申請(qǐng)而被注銷。這意味著這些企業(yè)今后不能再?gòu)氖滦碌姆康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，但仍需承擔(dān)已開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、質(zhì)量保證、維護(hù)維修等售后服務(wù)的責(zé)任。