什么樣的建筑工程需要資質(zhì)

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2024-10-24 10:18:03
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內(nèi)容摘要：建筑工程資質(zhì)的分類和要求建筑工程資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。施工綜合資質(zhì)不分類別...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質(zhì)的分類和要求

建筑工程資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有 13 個類別，分為甲級、乙級 2 個等級；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有 18 個類別，一般分為甲級、乙級 2 個等級，部分專業(yè)不分等級；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級。建筑工程資質(zhì)應(yīng)具備以下基本條件：

具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
- 例如，申請施工總承包甲級資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)通常需要在 1 億元以上。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及工程技術(shù)人員。
- 像申請建筑工程施工總承包甲級資質(zhì)，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。
- 比如，申請建筑工程施工總承包特級資質(zhì)，企業(yè)近 5 年需承擔(dān)過 6 項中的 4 項以上特定規(guī)模和質(zhì)量要求的工程。
具有必要的技術(shù)裝備。
- 不同類型和等級的資質(zhì)對技術(shù)裝備的種類和數(shù)量要求不同。

常見需要資質(zhì)的建筑工程項目類型

常見需要資質(zhì)的建筑工程項目類型眾多，包括但不限于以下幾種：

房屋建設(shè)工程
- 如住宅、商業(yè)樓等各類民用和工業(yè)建筑的新建、擴(kuò)建和改建。
基礎(chǔ)設(shè)施工程
- 像公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶金、石油化工、市政公用、通信、機(jī)電、民航等領(lǐng)域的工程建設(shè)。
專業(yè)工程
- 例如地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土工程、建筑機(jī)電工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、古建筑工程、公路工程、鐵路電務(wù)電氣化工程、港口與航道工程、水利水電工程、輸變電工程、核工程、通用工程等。
勘察設(shè)計工程
- 包括建筑工程、市政公用工程、機(jī)電工程、裝飾裝修工程等的勘察設(shè)計。
工程監(jiān)理工程
- 涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、水利水電工程、公路工程、港口與航道工程、機(jī)電安裝工程等的監(jiān)理。

不同規(guī)模建筑工程對資質(zhì)的需求

不同規(guī)模的建筑工程對資質(zhì)的需求有所不同。一般來說，規(guī)模較大、技術(shù)要求較高的建筑工程需要較高等級的資質(zhì)。

例如，對于高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，建筑面積 15 萬平方米以下的建筑工程，可由具有施工總承包乙級資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)；而對于高度 240 米及以下的構(gòu)筑物，建筑面積 20 萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體等規(guī)模更大的工程，則需要施工總承包一級資質(zhì)及以上的企業(yè)來承擔(dān)。

企業(yè)資產(chǎn)也是資質(zhì)等級的重要考量因素。如申請施工總承包甲級資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)通常需要在 1 億元以上；申請乙級資質(zhì)，凈資產(chǎn)要求相對較低。同時，技術(shù)人員的數(shù)量和資質(zhì)、工程業(yè)績等方面也會隨著工程規(guī)模和資質(zhì)等級的提高而有更嚴(yán)格的要求。

建筑工程資質(zhì)相關(guān)法律法規(guī)

以規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理。

例如，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見〉的通知》中，對資質(zhì)申請和許可程序、申報材料有關(guān)要求等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。

同時，《建筑法》第十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

特殊建筑工程的資質(zhì)規(guī)定

特殊建筑工程如特種工程，其資質(zhì)通常為特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，沒有等級劃分，只有一個標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。

企業(yè)的凈資產(chǎn)需在 240 萬元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員齊全。施工現(xiàn)場管理人員持有崗位證書的不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 5 人，技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過相應(yīng)專業(yè)工程業(yè)績 2 項。

同時，住建部門為了提高特種工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，明確“配套專業(yè)技術(shù)人員”的要求，對建筑物糾偏平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特種設(shè)備吊裝、特種防雷等 4 種特種工程資質(zhì)的相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員標(biāo)準(zhǔn)予以明確。

例如，特種工程（限建筑物糾偏和平移）專業(yè)承包資質(zhì)，要求具有建筑工程等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人。