企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)

好順佳集團(tuán)
2024-10-29 09:15:08
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內(nèi)容摘要：企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)流程企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)主要包括以下流程：網(wǎng)上申報(bào)：需要變更資質(zhì)的建筑企業(yè)，登錄住房和建設(shè)部門的企業(yè)管...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)流程

企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)主要包括以下流程：

網(wǎng)上申報(bào)：需要變更資質(zhì)的建筑企業(yè)，登錄住房和建設(shè)部門的企業(yè)管理系統(tǒng)，并填寫申請(qǐng)變更。
按所有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)：實(shí)際提交材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)所有權(quán)關(guān)系選擇相應(yīng)的部門進(jìn)行申報(bào)。一般而言，資質(zhì)由哪個(gè)部門批準(zhǔn)的，就在哪實(shí)地申報(bào)。
主管部門審核：主管部門進(jìn)行審核，檢查材料是否符合要求，并報(bào)住建廳。
住建廳備案公示：住建廳收到審計(jì)報(bào)告后，對(duì)企業(yè)進(jìn)行備案，發(fā)布共識(shí)。然后，公司可以根據(jù)公示內(nèi)容獲得新的資質(zhì)證書。

需要注意的是，轉(zhuǎn)讓施工資質(zhì)時(shí)還有很多事情需要了解，例如，建筑公司的前任是否有債務(wù)和債務(wù)，如何清算等，都需要專業(yè)的律師來協(xié)助他們。那就是通過資質(zhì)吸收合并的方式。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更所需材料

企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更所需材料分為通用材料和專用材料兩類：

通用材料：
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)書》
- 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件
- 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件
專用材料（部分列舉）：
- 企業(yè)名稱變更：
  - 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復(fù)印件
  - 企業(yè)原章程和關(guān)于企業(yè)名稱變更的章程修正案復(fù)印件
  - 工商行政管理部門出具的“企業(yè)(企業(yè)集團(tuán))名稱變更核準(zhǔn)通知書”復(fù)印件
  - 以企業(yè)新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
  - 新名稱企業(yè)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書（或者工作簡(jiǎn)歷）、聘用(任)合同復(fù)印件
  - 新名稱企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用(任)合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷
  - 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有建造師要求的，需提供已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)且滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建造師執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書（含變更頁）復(fù)印件或者省執(zhí)業(yè)注冊(cè)中心出具的變更注冊(cè)證明
- 法定代表人變更：
  - 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人變更的決議或者任職文件復(fù)印件
    - 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件
  - 法定代表人身份證、職稱證書復(fù)印件
    - 屬于通過股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓擔(dān)任法定代表人的，還應(yīng)當(dāng)提供股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議（股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意），以及會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和注冊(cè)資本專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件

企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更的注意事項(xiàng)

企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：

公司經(jīng)營狀態(tài)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購一家建筑企業(yè)，要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年檢，相關(guān)部門要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年檢，會(huì)對(duì)企業(yè)信用產(chǎn)生影響，還可能面臨處罰。因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)要查看公司是否按要求參加年檢了。
調(diào)查債務(wù)：建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)不易，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
檢查公司證件：查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對(duì)受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。
納稅申報(bào)：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。
變更事項(xiàng)：
- 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。
- 到銀行變更對(duì)公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記。
- 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)的相關(guān)法規(guī)

與建筑資質(zhì)變更申請(qǐng)相關(guān)的法規(guī)主要有：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（22號(hào)發(fā)布，32號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等11個(gè)部門規(guī)章的決定》第一次修正，38號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正）

成功的企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更案例

以下為一些成功的企業(yè)轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)變更案例：

近日，網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)上的一件競(jìng)拍商品吸引了大量建筑行業(yè)人士圍觀，浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將100%的公司股權(quán)以1000萬元的起拍價(jià)在平臺(tái)上競(jìng)拍。該建筑公司在2022年3月獲批建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。