建筑資質(zhì)保函怎么寫范文

一、建筑資質(zhì)保函的基本格式和要求

（一）基本格式

1. • 明確保函的類型，如“建筑資質(zhì)保函”或更具體的如“[企業(yè)名稱]建筑資質(zhì)履約保函”等。

2. 保函編號

   • 為便于管理和查詢，保函應具有唯一的編號，通常由出具保函的機構（如銀行或擔保公司）按照自身的編號規(guī)則編制。

3. 當事人信息

   • 申請人（被擔保人）：即需要提供建筑資質(zhì)保函的建筑企業(yè)。應詳細列出企業(yè)的名稱、地址、例如，企業(yè)名稱要寫全稱，地址要精確到門牌號等，、郵箱等，以便相關方在需要時能夠及時聯(lián)系到企業(yè)。

   • 受益人：通常是要求建筑企業(yè)提供保函的一方，如工程項目的業(yè)主或發(fā)包方。同樣需要列出其詳細的名稱、

   • 擔保人（出具保函的機構）：如果是銀行保函，要寫明銀行的名稱、地址、聯(lián)系電話等；若是擔保公司保函，也要列出擔保公司的完整信息。

4. 正文內(nèi)容

   • 引言部分：說明出具保函的目的，例如“鑒于[申請人名稱]（以下簡稱‘被擔保人’）參與[項目名稱]的建設工程，應[受益人名稱]（以下簡稱‘受益人’）的要求，[擔保人名稱]（以下簡稱‘擔保人’）出具本建筑資質(zhì)保函?！?/p>

   • 擔保金額：明確保函的擔保金額，應以大寫和小寫兩種形式書寫，例如“本保函的擔保金額為人民幣（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[小寫金額]元?！?/p>

   • 擔保期限：規(guī)定保函的有效期限，從起始日期到截止日期，例如“本保函自[起始日期]起生效，至[截止日期]止?！?/p>

   • 擔保責任條款：這是保函的核心部分，應詳細說明擔保人的擔保責任。例如，“擔保人在此無條件地、不可撤銷地保證，在被擔保人未能履行其與受益人簽訂的建筑工程合同中規(guī)定的與建筑資質(zhì)相關的義務時，擔保人將在收到受益人書面索賠通知及受益人出具的被擔保人未履行相關義務的證明文件后，在擔保金額范圍內(nèi)向受益人支付相應款項?！?/p>

   • 索賠條款：說明受益人索賠的條件和程序。如“受益人應在本保函有效期內(nèi)，以書面形式向擔保人提出索賠，索賠通知應注明被擔保人未履行義務的具體情況，并附上相關證明文件。擔保人在收到符合本條款要求的索賠通知及證明文件后，將在[規(guī)定的工作日]內(nèi)進行審核并支付相應款項?！?/p>

5. 結尾部分

   • 擔保人的簽名或蓋章：如果是銀行保函，要有銀行的公章以及有權簽字人的簽字；擔保公司保函則要有擔保公司的公章和法定代表人或授權代表的簽字。

   • 出具保函的日期：寫明保函出具的年、月、日。

（二）要求

1. 準確性

   • 保函中的所有信息必須準確無誤，包括當事人的名稱、地址、擔保金額、擔保期限等。任何錯誤都可能導致保函的效力受到影響。例如，如果擔保金額寫錯，可能會在索賠時引發(fā)爭議，受益人可能認為擔保金額不足，而擔保人可能以金額錯誤為由拒絕按要求賠付。

2. 完整性

   • 保函應包含所有必要的要素，如上述提到的當事人信息、擔保金額、期限、責任條款、索賠條款等。缺少任何關鍵要素都可能使保函不完整，無法達到預期的擔保目的。例如，如果沒有明確的索賠條款，受益人在要求賠付時可能會面臨困難，不知道如何正確地向擔保人提出索賠。

3. 合規(guī)性

   • 要符合相關法律法規(guī)的要求。在建筑行業(yè)，涉及到建筑資質(zhì)保函可能需要遵循建筑法、擔保法以及相關的行業(yè)規(guī)定等。例如，根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)的資質(zhì)管理有一系列的規(guī)范要求，保函的出具和內(nèi)容也應與這些規(guī)定相適應，不能違反相關的資質(zhì)管理原則。同時，對于獨立保函，還需要遵循《最高人民法院關于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》等相關司法解釋的規(guī)定，確保保函的性質(zhì)、效力等符合法律要求。

4. 清晰性

   • 保函的文字表述應清晰明了，避免使用模糊、歧義的詞匯和句子。例如，擔保責任條款應明確在何種情況下?lián)Ｈ顺袚熑?，不能使用模棱兩可的表述，如“可能承擔責任”等。這樣可以避免在發(fā)生爭議時，各方對保函條款的理解產(chǎn)生分歧。

二、建筑資質(zhì)保函的范文示例

《建筑資質(zhì)履約保函》

保函編號：[具體編號]

致：[受益人名稱]

地址：[受益人地址]

聯(lián)系電話：[電話號碼]

鑒于[申請人名稱]（以下簡稱“被擔保人”），注冊地址為[被擔保人地址]，聯(lián)系電話[被擔保人電話]，已與貴方簽訂了[項目名稱]的建筑工程合同（以下簡稱“合同”），應貴方要求，[擔保人名稱]（以下簡稱“擔保人”），注冊地址為[擔保人地址]，聯(lián)系電話[擔保人電話]，特出具本建筑資質(zhì)履約保函。

一、擔保金額

本保函的擔保金額為人民幣（大寫）[大寫金額]元整，（小寫）￥[小寫金額]元。

二、擔保期限

本保函自[起始日期]起生效，至[截止日期]止。

三、擔保責任

擔保人在此無條件地、不可撤銷地保證，在被擔保人未能履行其在合同中規(guī)定的與建筑資質(zhì)相關的義務時，包括但不限于按照合同要求保持相應的建筑資質(zhì)等級、遵守建筑資質(zhì)管理相關規(guī)定進行工程建設等情況，擔保人將在收到貴方書面索賠通知及貴方出具的被擔保人未履行相關義務的證明文件后，在擔保金額范圍內(nèi)向貴方支付相應款項。

四、索賠條款

1. 貴方應在本保函有效期內(nèi)，以書面形式向擔保人提出索賠，索賠通知應注明被擔保人未履行義務的具體情況，并附上相關證明文件，如工程監(jiān)理報告、資質(zhì)管理部門的處罰通知等（如果適用）。

2. 擔保人在收到符合本條款要求的索賠通知及證明文件后，將在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如果索賠符合本保函的規(guī)定，擔保人將立即支付相應款項，支付金額不超過本保函的擔保金額。

五、本保函的獨立性

本保函是獨立于被擔保人與貴方簽訂的合同的保證文件。本保函的效力不受被擔保人與貴方之間合同的變更、解除或終止的影響。

六、法律適用

本保函受[具體法律法規(guī)適用地區(qū)]法律的管轄。

擔保人（蓋章）：[擔保人公章]

有權簽字人（簽字）：[簽字]

出具日期：[年/月/日]

三、建筑資質(zhì)保函寫作的注意事項

（一）明確保函性質(zhì)

1. 獨立保函與非獨立保函的區(qū)別

   • 獨立保函：獨立保函具有獨立性，其付款義務獨立于基礎交易關系及保函申請法律關系。例如，在見索即付保函中，只要受益人提交符合保函要求的單據(jù)，擔保人就需要付款。根據(jù)《最高人民法院關于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》，保函具有下列情形之一，當事人主張保函性質(zhì)為獨立保函的，人民法院應予支持，但保函未載明據(jù)以付款的單據(jù)和最高金額的除外：保函載明見索即付；保函載明適用國際商會《見索即付保函統(tǒng)一規(guī)則》等獨立保函交易示范規(guī)則；根據(jù)保函文本內(nèi)容，開立人的付款義務獨立于基礎交易關系及保函申請法律關系，其僅承擔相符交單的付款責任。獨立保函對于受益人來說保障更強，但對于申請人來說風險相對較大，因為只要滿足索賠條件，擔保人就可能付款。

   • 非獨立保函：非獨立保函的付款責任與基礎合同關系密切相關。擔保人在決定是否付款時，會更多地考慮基礎合同的履行情況，如被擔保人是否真正違約等。在建筑資質(zhì)保函中，如果是采用非獨立保函，可能會要求受益人提供更多關于被擔保人違約的證據(jù)，如詳細的工程質(zhì)量不合格報告、被擔保人資質(zhì)不符導致工程延誤的證明等。

2. 根據(jù)實際需求選擇保函性質(zhì)

   • 如果受益人對被擔保人的信任度較低，或者項目風險較高，受益人可能更傾向于要求獨立保函。而對于被擔保人來說，如果自身信譽良好且對項目的風險有較好的控制能力，可能會接受獨立保函以增強自身在項目投標或合作中的競爭力。反之，如果雙方合作關系較為穩(wěn)定，且被擔保人希望在保函索賠時有更多的抗辯機會，則可以選擇非獨立保函。

（二）謹慎確定擔保金額

1. 考慮項目規(guī)模和風險

   • 擔保金額應與建筑項目的規(guī)模相適應。對于大型建筑項目，由于涉及的資金量巨大，可能需要較高的擔保金額來保障受益人權益。例如，一個大型的商業(yè)綜合體建設項目，總投資額可能達數(shù)億元，相應的建筑資質(zhì)保函的擔保金額可能會設定為項目總投資額的一定比例，如10% - 20%。同時，還要考慮項目的風險因素，如果項目涉及到復雜的地質(zhì)條件、新技術的應用或者被擔保人的建筑資質(zhì)等級較低等情況，可能需要適當提高擔保金額。

2. 避免過高或過低

   • 擔保金額過高會增加被擔保人的成本，因為被擔保人可能需要向擔保人提供相應的反擔保或者支付更高的保函費用。例如，一家小型建筑企業(yè)承接一個小型住宅項目，如果擔保金額設定過高，可能會使企業(yè)的資金壓力增大，甚至可能影響企業(yè)的正常運營。而擔保金額過低則無法有效保障受益人權益，在被擔保人出現(xiàn)與建筑資質(zhì)相關的違約行為時，可能無法彌補受益人遭受的損失。

（三）合理設定擔保期限

1. 依據(jù)項目進度確定

   • 擔保期限應覆蓋建筑項目的關鍵階段。一般來說，應從項目合同簽訂開始，到項目竣工驗收合格或者質(zhì)保期結束（如果質(zhì)保期內(nèi)與建筑資質(zhì)相關的義務仍然存在）。例如，對于一個普通的住宅建設項目，合同工期為2年，質(zhì)保期為1年，那么建筑資質(zhì)保函的擔保期限可以設定為3年，以確保在整個項目周期內(nèi)被擔保人都能履行與建筑資質(zhì)相關的義務。

2. 考慮可能的延期情況

   • 如果項目存在可能的延期因素，如天氣原因、設計變更等，應在保函中約定擔保期限是否自動延長或者如何辦理延期手續(xù)。例如，可以規(guī)定在項目因不可抗力因素導致延期時，被擔保人應在延期情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)通知擔保人，擔保人根據(jù)實際情況決定是否延長擔保期限以及是否需要增加擔保費用等。

（四）嚴格審核索賠條款

1. 明確索賠條件

   • 索賠條件應具體、可操作。例如，受益人索賠時需要提供的證明文件應明確列出，、因被擔保人資質(zhì)問題導致工程停工的監(jiān)理報告等。不能使用模糊的表述，如“合理證明”等，以免在索賠時產(chǎn)生爭議。

2. 規(guī)定審核期限

   • 明確擔保人收到索賠通知后的審核期限，如規(guī)定擔保人在收到符合要求的索賠通知及證明文件后，應在[X]個工作日內(nèi)完成審核并作出是否賠付的決定。這樣可以避免擔保人拖延審核時間，保障受益人的權益，同時也給擔保人合理的時間進行調(diào)查和核實。

四、成功的建筑資質(zhì)保函案例分析

（一）案例一

1. 案例背景

   • [企業(yè)名稱]A建筑公司參與了[項目名稱]大型商業(yè)建筑項目的投標。該項目的業(yè)主[業(yè)主名稱]對建筑企業(yè)的資質(zhì)要求非常嚴格，要求參與投標的企業(yè)提供建筑資質(zhì)保函。A建筑公司具有豐富的建筑經(jīng)驗和相應的資質(zhì)等級，但由于項目規(guī)模大、風險高，業(yè)主希望通過保函來進一步保障項目的順利進行。

2. 保函內(nèi)容與操作

   • A建筑公司向[銀行名稱]申請了建筑資質(zhì)履約保函。保函的擔保金額設定為項目總投資額的15%，擔保期限從項目合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后6個月。保函明確為獨立保函，見索即付。在索賠條款方面，規(guī)定受益人（業(yè)主）在發(fā)現(xiàn)A建筑公司存在與建筑資質(zhì)相關的違約行為，如資質(zhì)等級降低、違反資質(zhì)管理規(guī)定進行轉(zhuǎn)包等情況時，可以書面形式向銀行提出索賠，銀行在收到索賠通知及證明文件后，將在5個工作日內(nèi)進行審核并支付相應款項。

3. 成功原因分析

   • 合理的保函條款：擔保金額和擔保期限的設定合理，既保障了業(yè)主的權益，又在A建筑公司可承受的范圍內(nèi)。獨立保函的選擇增強了業(yè)主對項目的信心，同時A建筑公司憑借自身良好的信譽和對項目風險的評估，愿意接受這種保函形式。

   • 嚴格的資質(zhì)管理：A建筑公司在項目實施過程中，嚴格遵守建筑資質(zhì)管理規(guī)定，確保自身資質(zhì)的有效性。公司內(nèi)部建立了完善的資質(zhì)管理體系，定期對資質(zhì)相關的人員、業(yè)績等進行檢查和維護。這使得在整個項目周期內(nèi)，沒有出現(xiàn)與建筑資質(zhì)相關的違約行為，保函沒有被索賠，項目順利完成。

（二）案例二

1. 案例背景

   • [企業(yè)名稱]B建筑公司是一家中型建筑企業(yè)，承接了[項目名稱]市政基礎設施建設項目。該項目的發(fā)包方要求B建筑公司提供建筑資質(zhì)保函，以確保B建筑公司在項目建設過程中能夠保持相應的資質(zhì)水平并按照規(guī)定進行施工。

2. 保函內(nèi)容與操作

   • B建筑公司通過[擔保公司名稱]出具了建筑資質(zhì)保函。保函的擔保金額為項目合同金額的10%，擔保期限與項目工期一致，為2年。該保函為非獨立保函。在索賠條款中規(guī)定，發(fā)包方在發(fā)現(xiàn)B建筑公司存在與建筑資質(zhì)相關的違約行為時，應先書面通知B建筑公司，要求其在10個工作日內(nèi)進行整改。如果B建筑公司未能在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，發(fā)包方可以向擔保公司提出索賠，并提供詳細的證明文件，包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查報告、資質(zhì)管理部門的處罰通知等。擔保公司在收到索賠通知及證明文件后，將進行調(diào)查核實，如果情況屬實，將在15個工作日內(nèi)支付相應款項。

3. 成功原因分析

   • 適合的保函性質(zhì)：對于B建筑公司來說，非獨立保函給予了其在出現(xiàn)問題時進行整改的機會，避免了因一些小的失誤而立即被索賠的風險。同時，對于發(fā)包方來說，通過要求B建筑公司進行整改以及提供詳細的索賠證明文件，也能夠保障自身的權益。

   • 有效的溝通與管理：B建筑公司在項目建設過程中，與發(fā)包方保持了良好的溝通。在涉及到可能影響建筑資質(zhì)的事項時，如人員資質(zhì)的更新、工程轉(zhuǎn)包分包的管理等，及時向發(fā)包方通報情況。并且B建筑公司積極按照資質(zhì)管理規(guī)定進行項目管理，確保了項目的順利進行，保函也沒有被索賠。

五、建筑資質(zhì)保函相關法律法規(guī)

（一）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

1. 資質(zhì)申請與許可

   • 企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。不同級別的資質(zhì)由不同的主管部門許可，如住房城鄉(xiāng)建設部負責許可部分建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門、設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門也分別負責相應的資質(zhì)許可。企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無規(guī)定的違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。

2. 申報材料要求

   • 企業(yè)應提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個方面專業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套。資質(zhì)受理機關負責核對企業(yè)提供的材料原件，核對后退還企業(yè)。資質(zhì)許可機關對企業(yè)申報材料存疑的，企業(yè)應當提供相關材料原件和證明材料，必要時須配合相關部門進行實地核查。附件材料應按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4型紙，并有標明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。企業(yè)的申報材料必須使用中文，須同時附翻譯準確的中文譯本。申報材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。

3. 資質(zhì)證書管理

   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書分為正本和副本，由住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制。新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本規(guī)格為297mm×420mm(A3);副本規(guī)格為210mm×297mm(A4)。資質(zhì)證書增加二維碼標識，公眾可通過二維碼查詢企業(yè)資質(zhì)情況。資質(zhì)證書實行全國統(tǒng)一編碼，由資質(zhì)證書管理系統(tǒng)自動生成。每套建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書包括1個正本和1個副本。同一資質(zhì)許可機關許可的資質(zhì)打印在一套資質(zhì)證書上;不同資質(zhì)許可機關做出許可決定后，分別打印資質(zhì)證書。各級資質(zhì)許可機關不得增加證書副本數(shù)量。企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人、注冊地址（本省級區(qū)域內(nèi)）等發(fā)生變化的，企業(yè)應向資質(zhì)許可機關提出變更申請。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應向資質(zhì)許可機關申請補辦。企業(yè)因變更、升級、注銷等原因需要換發(fā)或交回資質(zhì)證書的，企業(yè)應將資質(zhì)證書交原資質(zhì)許可機關收回并銷毀。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。證書有效期是指自企業(yè)取得本套證書的首個建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書有效期不變;重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計算（按簡化審批手續(xù)辦理的除外）。

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