轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)流程

轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的基本要求

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，需要滿足一定的條件。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條規(guī)定，“企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（以下簡稱建筑資質(zhì)）證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)?！?/p>

目前，新辦建筑資質(zhì)難度較高，對企業(yè)的資歷和背景，股東方要求都很高。所以，很多企業(yè)會(huì)選擇通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式獲得建筑資質(zhì)，進(jìn)而節(jié)省時(shí)間。

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)移的方式主要包括企業(yè)通過企業(yè)間合并、分立、重組的方式來實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移。《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》中，明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請資質(zhì)證書時(shí)，可按有關(guān)規(guī)定簡化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。除上述《通知》中規(guī)定的七種類型的企業(yè)合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。上述《通知》同時(shí)規(guī)定，重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)的，應(yīng)申報(bào)重組、分立后承接的工程項(xiàng)目作為代表工程業(yè)績；合并后的新企業(yè)再申請資質(zhì)的，原企業(yè)在合并前承接的工程項(xiàng)目可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。

建筑企業(yè)資質(zhì)平移程序，一般通過以下兩種方式進(jìn)行：

• 資產(chǎn)重組的方式：根據(jù)資質(zhì)管理規(guī)定，想要成功實(shí)現(xiàn)兩個(gè)企業(yè)之間資質(zhì)平移，一般都是走全資子公司的形式，進(jìn)行資質(zhì)吸收、合并。也就是說子公司與總公司之間的控股情況，全資子公司走資產(chǎn)重組的方式，非全資子公司的事先進(jìn)行股權(quán)方面的變更、交易，目的是確認(rèn)企業(yè)資產(chǎn)、人員、業(yè)績等劃入總公司，接下來便開始進(jìn)行資質(zhì)平移。

• 吸收合并：企業(yè)吸收合并，即一個(gè)企業(yè)吸收另一個(gè)企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質(zhì)證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質(zhì)的。

轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的申請材料

剝離轉(zhuǎn)讓流程：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質(zhì)。建筑企業(yè)可以收購轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的公司，將轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的公司法人變?yōu)樽约?，然后進(jìn)行資質(zhì)變更就可以了。

具體的需要準(zhǔn)備的材料如下：

• 《公司登記（備案）申請書》

• 《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件

• 按章程的規(guī)定，提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽署的股東大會(huì)會(huì)議記錄。（應(yīng)當(dāng)符合公司章程規(guī)定的表決方式）

• 修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）

• 對應(yīng)變更事項(xiàng)相關(guān)證明文件；變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復(fù)印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明

• 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請表

• 北京建筑工程公司資質(zhì)證書變更復(fù)核表格

• 北京建筑工程公司營業(yè)執(zhí)照副本和公司法人副本的掃描件（如果公司是合伙企業(yè)，則需要營業(yè)執(zhí)照和合伙企業(yè)副本）

• 原公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

• 建筑業(yè)資格證書原件及副本原件

• 公司章程副本（含原公司，新企業(yè)）

• 與資質(zhì)變更相關(guān)的認(rèn)證資料

轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的審批流程

建筑公司資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程如下：

1. 事前調(diào)查，事后可控

   • 通過自己或者第三方盡職調(diào)查，才能最大的保證自己的利益。如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方了解不多，是通過網(wǎng)絡(luò)或中介機(jī)構(gòu)來達(dá)成意向，那么受讓方出于自身利益考慮，一般會(huì)要求做盡職調(diào)查。

   • 盡職調(diào)查的目的，主要是了解該公司是否存在債務(wù)情況，畢竟誰也不愿意買了一個(gè)公司還要替人還債，豈不是得不償失。

   • 做盡職調(diào)查，需要和律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)合作，調(diào)查目標(biāo)公司的基本信息和財(cái)務(wù)情況，明確其中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問題。

2. 雙方交易

   • 對目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，協(xié)商的重點(diǎn)主要是轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

   • 價(jià)格的確定有很多種方法，一般都是先采用雙方協(xié)商的辦法定價(jià)，如果有分歧，再進(jìn)行評估審計(jì)。

3. 轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)有兩種類型，一種是整體轉(zhuǎn)讓，還有一種是剝離轉(zhuǎn)讓。

   • 整體轉(zhuǎn)讓是指雙方簽署協(xié)議，直接花錢購買帶有資質(zhì)的公司，并變更整個(gè)公司。

   • 剝離轉(zhuǎn)讓意味著新的子公司建立，將資質(zhì)剝離出去，收購方獲得剝離的建筑資質(zhì)。

   • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理需要經(jīng)過以下幾步：

     1. 在達(dá)成正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，買方必須提前調(diào)查賣方的整個(gè)公司。由于轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的實(shí)質(zhì)是買方獲得賣方公司，因此有必要調(diào)查轉(zhuǎn)讓公司是否存在債務(wù)糾紛，不良記錄等。

     2. 買方調(diào)查清楚后，將與賣方就轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行談判和談判等。雙方將在互利平臺(tái)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)。

     3. 合同簽訂后，公司股權(quán)將在賣方的配合下轉(zhuǎn)讓給買方。

     4. 股權(quán)變更后，買方變更公司營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)，公司賬戶等。

     5. 資質(zhì)證書和安全許可證變更。

轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

一般需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。

2. 到銀行變更對公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記。

3. 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓可以給創(chuàng)業(yè)者很多的便利，但實(shí)際操作卻不是那么簡單，了解建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)，在一定程度上可以避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)也可以在專業(yè)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓代辦公司中尋找適合的建筑資質(zhì)。

轉(zhuǎn)讓方式主要有以下幾種：

1. 整體轉(zhuǎn)讓

   • 這種情況主要適用于省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即將公司作為一個(gè)整體全部轉(zhuǎn)讓給對方。對于受讓方來說：調(diào)查債權(quán)債務(wù)、證書有效期以及人員配備等情況；進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，最后完成交接。這種方式的嚴(yán)重弊端就是：轉(zhuǎn)讓方的民間債務(wù)無法查詢，這是受讓方需高度注意的問題。

2. 資質(zhì)分離

   • 進(jìn)行資質(zhì)分離，母公司將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到該子公司，受讓方全資收購該子公司。這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離到全新的子公司，可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)等問題。

3. 收購部分股權(quán)。

轉(zhuǎn)移建筑資質(zhì)的常見問題及解決辦法

建筑企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)移接收方要注意的常見問題包括：

1. 法律風(fēng)險(xiǎn)：確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因違法操作而引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)。注意防范虛假轉(zhuǎn)讓、非法轉(zhuǎn)讓等行為。

2. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及的資金數(shù)額較大，受讓方應(yīng)確保具備足夠的資金實(shí)力，避免因資金不足導(dǎo)致違約風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方也應(yīng)對受讓方的支付能力進(jìn)行充分考察。

3. 運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：受讓方需對新的資質(zhì)進(jìn)行有效管理和運(yùn)營，確保能夠充分利用新的資質(zhì)開展業(yè)務(wù)。要注意防范因資質(zhì)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷、客戶流失等風(fēng)險(xiǎn)。

4. 信息披露風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)充分披露相關(guān)信息，確保交易的透明度和公平性。受讓方需調(diào)查轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問題、經(jīng)營狀況、是否合法經(jīng)營、是否受過處罰等，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。

5. 年檢與證書有效期：了解轉(zhuǎn)讓公司的建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的有效期，確保在有效期內(nèi)。

標(biāo)的公司將建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)移至其子公司，應(yīng)滿足以下條件：

1. 子公司為標(biāo)的公司設(shè)立的全資子公司，且為建設(shè)工程企業(yè)。

2. 子公司不得為空殼公司，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊人員等指標(biāo)應(yīng)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3. 資質(zhì)總量不得增加，即資質(zhì)轉(zhuǎn)移后。