關(guān)于擴充建筑企業(yè)資質(zhì)

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充的條件

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充包括升級、增項等情況，其條件因具體情況而異。

• 人員條件

  • 建筑資質(zhì)升級有人員標準，數(shù)量需要滿足要求，對于人員職稱也是有要求。例如建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人；技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。

  • 增項時，主項工作人員中專業(yè)人員和技術(shù)工種應(yīng)符合各個資質(zhì)本身的要求。不同資質(zhì)可能要求的人員有一樣的，那么企業(yè)可以共用這些人，也就是用同一個人參加多個資質(zhì)申請。

• 業(yè)績條件

  • 企業(yè)業(yè)績必須是自身完成的符合資質(zhì)標準要求的對應(yīng)的業(yè)績，且完成的時間應(yīng)該在企業(yè)申請相關(guān)建筑資質(zhì)升級前，企業(yè)建筑施工的業(yè)績應(yīng)有據(jù)可查且具有相關(guān)的各項證明。例如建筑工程施工總承包三級升二級，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

• 注冊資金條件

  • 不同資質(zhì)的注冊資金要求不一樣，大家不要在臨近申報資質(zhì)前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。例如建筑工程施工總承包三級升二級，要求凈資產(chǎn)4000萬元以上。

• 場地、設(shè)備條件

  • 關(guān)于場地、設(shè)備問題，應(yīng)該是很好解決的，而常犯的錯誤是租賃發(fā)票的歸檔問題，企業(yè)一定要特別注意。

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充的流程

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充的流程因具體情況（如升級、增項等）和地區(qū)而有所不同，以下是一般的流程：

• 注冊公司與準備基礎(chǔ)材料

  • （營業(yè)執(zhí)照），辦理法人一證通。如果注冊資金不足要增資，收集相關(guān)證書。

• 信息采集與核對

  • 用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員（含技術(shù)負責人、注冊人員、職稱人員、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)工人等），應(yīng)先完成個人信息采集和建檔，其身份、學歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當按要求，在資質(zhì)申報前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個人學歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對（無需原件核對）。用于企業(yè)申報的合法的財務(wù)報表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進行原件核對（如牽涉到技術(shù)工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業(yè)執(zhí)照掃描件，無需至窗口核對原件）。

• 電子化申報

  • 登錄相關(guān)網(wǎng)站（如上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站）網(wǎng)上辦事大廳，進行網(wǎng)上填報。

• 受理與審核

  • 受理系統(tǒng)自動受理：企業(yè)完成填報后，系統(tǒng)將就填報資料的完整性及資質(zhì)標準進行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。然后進行審核、公示。

• 審批與公告

  • 經(jīng)過審批、公告。

• 領(lǐng)取證書

  • 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同類型的資質(zhì)擴充流程可能會有所差異，具體以當?shù)叵嚓P(guān)部門的要求為準。

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充的材料準備

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充需要準備充分的材料，以下是常見的材料要求：

• 綜合資料卷

  • 包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件；企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標準中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件；企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件；企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書掃描件；企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。

• 人員資料卷

  • 企業(yè)為注冊建造師（項目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構(gòu)認可印章（樣表附后）；注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；注冊建造師（項目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。

不同類型的資質(zhì)擴充（如升級、增項）可能還需要其他特定的材料，例如增項時需要《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、建筑企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本、申報資質(zhì)前一年度或當期合法的財務(wù)報表等。

建筑企業(yè)資質(zhì)擴充的注意事項

在進行建筑企業(yè)資質(zhì)擴充時，有以下重要的注意事項：

• 條件滿足

  • 建筑企業(yè)的建筑資質(zhì)要想在原來的基礎(chǔ)上提升等級，其具體的要求包括人員、業(yè)績等方面。建筑施工企業(yè)的人員應(yīng)按照對應(yīng)原二級資質(zhì)標準進行配置，包括企業(yè)的技術(shù)負責人、建造師、工程技術(shù)人員和技術(shù)工人都是企業(yè)建筑資質(zhì)升級考核的重點。

• 辦理程序

  • 申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門在初審合格后需要上報市建管處的施工科；施工科對資質(zhì)申請材料原件及復印件進行審核，同意后即可上報省建管局；省建管局核準后領(lǐng)取資質(zhì)證書。

• 資質(zhì)好處

  • 資質(zhì)升級能給建筑企業(yè)帶來諸多好處，如擴大工程承包范圍、增強企業(yè)的競爭力、提升企業(yè)的信譽度等。

• 失敗原因

  • 建筑企業(yè)資質(zhì)升級失敗的原因可能包括對建筑施工安全事故和質(zhì)量問題隱瞞不報、企業(yè)主要人員中證書要求的人員未能獲得相關(guān)證書就上崗、企業(yè)建筑資質(zhì)被挪作她用、在建筑工程項目招標中通過非法手段獲得工程承包、工程業(yè)績材料不符合要求、建筑企業(yè)承包的工程施工過程中發(fā)生重大安全事故等。

• 申請駁回原因

  • 工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定的。

對于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)增項，也有一些注意事項，例如申請的增項資質(zhì)級別不能高于主項資質(zhì)；建筑企業(yè)已有的建筑資質(zhì)為施工總承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請增項施工總承包資質(zhì)內(nèi)的各類別資質(zhì)，也可以申請增項不超過5項的專業(yè)承包資質(zhì)內(nèi)的資質(zhì)，但是不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)；建筑企業(yè)已有的建筑資質(zhì)為專業(yè)承包資質(zhì)的建筑企業(yè)，可以申請增項不超過5項的專業(yè)承包資質(zhì)內(nèi)的資質(zhì)，但是不能申請施工勞務(wù)資質(zhì)；建筑企業(yè)已有的建筑資質(zhì)為施工勞務(wù)資質(zhì)的建筑企業(yè)，不得申請施工總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)內(nèi)的各類別資質(zhì)；增項資質(zhì)能與主項資質(zhì)互換，但需滿足同一序列、同等級別的條件；取得總承包資質(zhì)的企業(yè)，不能申請總承包資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)承包資質(zhì)；申請多項資質(zhì)時，企業(yè)需滿足各項資質(zhì)中的最高條件等。

成功擴充建筑企業(yè)資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功擴充建筑企業(yè)資質(zhì)的案例分析，

• 江蘇XX建設(shè)集團有限公司在獲取建筑總承包特級資質(zhì)后，又陸續(xù)完成了多個專項資質(zhì)入庫，展示了其在建筑工程領(lǐng)域的雄厚實力和多元化發(fā)展能力。

• 蘇州YY建筑設(shè)計研究院憑借先進的設(shè)計理念與技術(shù)研發(fā)實力，成功入庫工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，并在此基礎(chǔ)上拓展了綠色建筑、智能化設(shè)計等新興領(lǐng)域資質(zhì)。

這些成功案例表明，充足的準備、優(yōu)秀的團隊、豐富的業(yè)績和完善的管理體系是企業(yè)成功擴充資質(zhì)的關(guān)鍵因素。確保所有資質(zhì)標準均能滿足；擁有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，并且這些人員具備相關(guān)的注冊資格和職稱；完成多個具有代表性的項目，并且這些項目能夠證明企業(yè)的技術(shù)水平和管理能力；建立一套完善的質(zhì)量管理體系，并且能夠有效運行。