南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理

好順佳集團
2024-11-04 09:11:53
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內容摘要：南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理流程房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理是一個較為復雜的過程，以下是一般的辦理流程：準備材料：包括企業(yè)資質證明、財務資料、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質辦理是一個較為復雜的過程，以下是一般的辦理流程：

準備材料：包括企業(yè)資質證明、財務資料、項目規(guī)劃等。
提交申請：向相關主管部門遞交申請表格和材料。
審核評估：主管部門對申請材料進行審核評估。
現(xiàn)場考察：可能需要進行現(xiàn)場考察，核實申請材料。
頒發(fā)證書：經(jīng)過審核通過后頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)資質證書。

需要注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理條件

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理需要滿足一定的條件，不同資質等級的條件有所不同：

一級資質：
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質：
- 注冊資本不低于2000萬元。
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

以上條件根據(jù)相關規(guī)定整理，具體要求可能會根據(jù)政策的調整而有所變化。

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理所需材料

申請核定資質等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交以下材料：

一級資質：
- 企業(yè)資質等級申報表。
- 專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。
- 已開發(fā)經(jīng)營項目的有關材料。
- 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
二級資質：
- 企業(yè)資質等級申報表。
- 專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。
- 建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質時，還需要提前準備公司營業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營場所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱材料等。當將材料收集后，按照公司基本材料以及人員材料進行分類歸整。

南雄房地產(chǎn)企業(yè)資質辦理相關政策

為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，國家和地方出臺了一系列相關政策：

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》制定了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。
住房和城鄉(xiāng)建設部對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》進行了修改和完善。
各地也根據(jù)自身情況制定了相應的管理辦法和政策，例如廣西壯族自治區(qū)、河北省等。

在南雄辦理房地產(chǎn)企業(yè)資質時，需要關注這些政策的要求和變化。