建筑蓋樓需要什么產(chǎn)品資質(zhì)

內(nèi)容摘要：建筑蓋樓所需產(chǎn)品資質(zhì)一、建筑蓋樓所需產(chǎn)品資質(zhì)類別建筑蓋樓所需的產(chǎn)品資質(zhì)種類繁多，主要包括以下幾類：施工總承包資質(zhì)：涵蓋房屋建筑、公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑蓋樓所需產(chǎn)品資質(zhì)

建筑蓋樓所需的產(chǎn)品資質(zhì)種類繁多，主要包括以下幾類：

施工總承包資質(zhì)：涵蓋房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用等領(lǐng)域。例如，房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
專業(yè)承包資質(zhì)：包含地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程、防水防腐保溫工程等 36 個類別，一般分為一級、二級、三級。
施工勞務(wù)資質(zhì)：此資質(zhì)不分類別與等級。

建筑行業(yè)產(chǎn)品資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定主要包括以下方面：

依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第 87 號），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國務(wù)院有關(guān)主管部門制定統(tǒng)一的企業(yè)資質(zhì)標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術(shù)裝備等的考核要求。適當放寬部分資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)規(guī)模上限，多個資質(zhì)合并的，新資質(zhì)承攬業(yè)務(wù)范圍相應(yīng)擴大至整合前各資質(zhì)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。

蓋樓產(chǎn)品資質(zhì)的申請流程通常如下：

準備營業(yè)執(zhí)照
- 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質(zhì)等級標準，準備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：技術(shù)負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請

常見的建筑蓋樓產(chǎn)品資質(zhì)類型有：

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令第 87 號），建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》，施工總承包資質(zhì)共 12 類，專業(yè)承包資質(zhì)共 36 類，施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。

不同規(guī)模建筑蓋樓的產(chǎn)品資質(zhì)存在明顯差異：

以房屋建筑工程施工總承包為例，特級資質(zhì)標準要求企業(yè)資信能力強大，如企業(yè)注冊資本金 3 億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上，企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。同時，對企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員也有嚴格要求，如企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負責人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。
而較低等級的資質(zhì)，如一級、二級、三級資質(zhì)，在企業(yè)資產(chǎn)、人員要求、工程業(yè)績等方面的標準相對較低。

補充信息

建筑資質(zhì)的改革與調(diào)整：近年來，建筑資質(zhì)管理規(guī)定和標準不斷進行改革和調(diào)整。例如，新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》對施工綜合資質(zhì)進行了調(diào)整，將 10 類總包特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，不分等級，取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務(wù)。同時，在企業(yè)資信能力、人員等方面也有新的要求。
資質(zhì)下放審批權(quán)限：為方便企業(yè)辦事，進一步加大放權(quán)力度，選擇工作基礎(chǔ)較好的地方和部分資質(zhì)類別，開展企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)下放試點，將除綜合資質(zhì)外的其他等級資質(zhì)，下放至省級及以下有關(guān)主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)的審批權(quán)限由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)實際情況決定）。