建筑裝潢資質等級

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2024-11-05 10:53:02
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內容摘要：建筑裝潢資質等級的分類建筑裝潢資質等級主要分為一級、二級、三級資質。其中，一級資質為最高等級，三級資質為最低等級。建筑裝飾裝修工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑裝潢資質等級的分類

建筑裝潢資質等級主要分為一級、二級、三級資質。其中，一級資質為最高等級，三級資質為最低等級。

建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質

企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，良好的社會信譽和相應經濟實力，工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產不少于 1200 萬元。近五年獨立承擔過單項合同額不少于 1500 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 2 項；或單項合同額不少于 750 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 4 項，近三年每年工程結算收入不少于 4000 萬元。
技術條件方面，企業(yè)技術負責人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術職稱，企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級項目經理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員不少于 6 人。
技術裝備及管理水平方面，有必要的技術裝備及固定的工作場所，有完善的質量管理體系，運行良好。具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設計與施工二級資質

企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，良好的社會信譽和相應經濟實力，工商注冊資本金不少于 500 萬元，凈資產不少于 600 萬元。近五年獨立承擔過單項合同額不少于 500 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 2 項；或單項合同額不少于 250 萬元的裝飾裝修工程（設計或施工或設計施工一體）不少于 4 項，近三年最低年工程結算收入不少于 1000 萬元。
技術條件方面，企業(yè)技術負責人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結構工程師、建筑師、項目經理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術職稱，企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結構工程師、項目經理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員不少于 5 人。
技術裝備及管理水平方面，有必要的技術裝備及固定的工作場所，具有完善的質量管理體系，運行良好。具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。

建筑裝飾裝修工程設計與施工三級資質

企業(yè)資信方面，具有獨立企業(yè)法人資格，工商注冊資本金不少于 50 萬元，凈資產不少于 60 萬元。
技術條件方面，企業(yè)技術負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術職稱。
技術裝備及管理水平方面，有必要的技術裝備及固定的工作場所，具有完善的技術、安全、合同、財務、檔案等管理制度。

不同建筑裝潢資質等級的要求

不同建筑裝潢資質等級在企業(yè)資信、技術條件、技術裝備及管理水平等方面有著不同的要求。

企業(yè)資信：
- 一級資質要求工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產不少于 1200 萬元，近五年和近三年有特定的工程業(yè)績和工程結算收入要求。
- 二級資質要求工商注冊資本金不少于 500 萬元，凈資產不少于 600 萬元，近五年和近三年也有相應的工程業(yè)績和工程結算收入規(guī)定。
- 三級資質要求工商注冊資本金不少于 50 萬元，凈資產不少于 60 萬元。
技術條件：
- 一級資質要求企業(yè)技術負責人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備特定的執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術職稱，且具備相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員不少于 6 人。
- 二級資質要求企業(yè)技術負責人具有不少于 6 年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備相應執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術職稱，且具備相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員不少于 5 人。
- 三級資質要求企業(yè)技術負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備相應執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術職稱。
技術裝備及管理水平：
- 各級資質都要求有必要的技術裝備及固定的工作場所。但在管理水平方面，一級和二級資質要求有完善的質量管理體系，運行良好，具備全面的管理制度；三級資質要求具備特定的技術、安全、合同、財務、檔案等管理制度。

如何獲取建筑裝潢資質等級

獲取建筑裝潢資質等級需要按照一定的程序和要求進行。

企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
然后，根據(jù)不同的資質等級和申請情況，按照相應的程序提出申請。
- 申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
- 申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
- 申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，其資質按照最低等級資質核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。
企業(yè)申請資質升級不受年限限制。
資質許可機關應當在其門戶網站公布企業(yè)資質許可結果。
資質許可機關對建筑業(yè)企業(yè)的所有申請、審查等書面材料應當至少保存 5 年。

企業(yè)辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質，需要按照各級別的具體要求準備申請表，企業(yè)的營業(yè)資質、凈財產證明，員工的相關資質證明，以及過往項目業(yè)績的證明等材料。材料準備就緒后，通過審核后，再遞交到住建部門進行申請辦理，后續(xù)等待通知即可。

建筑裝潢資質等級的評定標準

建筑裝潢資質等級的評定標準主要包括企業(yè)的資信狀況、技術條件、技術裝備及管理水平等方面。

在企業(yè)資信方面，重點考察企業(yè)的注冊資本金、凈資產、工程業(yè)績和工程結算收入等指標。
- 例如，一級資質要求工商注冊資本金不少于 1000 萬元，凈資產不少于 1200 萬元，近五年和近三年有特定規(guī)模和數(shù)量的工程業(yè)績和工程結算收入。
- 二級資質和三級資質在這些方面的要求相對較低，但也有明確的規(guī)定。
在技術條件方面，關注企業(yè)技術負責人的從業(yè)年限、執(zhí)業(yè)資格或專業(yè)技術職稱，以及具備相應執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員數(shù)量。
- 如一級資質要求企業(yè)技術負責人具有不少于 8 年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術職稱，企業(yè)具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級項目經理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員不少于 6 人。
- 不同等級的資質在這些方面的要求逐漸降低。
在技術裝備及管理水平方面，要求企業(yè)具備必要的技術裝備和固定的工作場所，同時建立完善的質量管理體系和各項管理制度。
- 高級別資質通常要求更全面和嚴格的管理體系和制度。

建筑裝潢資質等級對業(yè)務的影響

建筑裝潢資質等級對企業(yè)的業(yè)務有著多方面的影響。

從業(yè)務承接范圍來看，不同等級的資質決定了企業(yè)能夠承接的項目規(guī)模和復雜程度。
- 取得一級資質的企業(yè)可承擔各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）。
- 取得二級資質的企業(yè)可承擔單項合同額不高于 1200 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。
- 取得三級資質的企業(yè)可承擔單項合同額不高于 300 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。
在市場競爭力方面，資質等級是衡量企業(yè)實力的重要指標之一。
- 擁有較高資質等級的企業(yè)在招投標過程中更有可能獲得業(yè)主和招標方的信任，從而贏得更多的項目機會，提升市場份額。
對客戶信心的影響也不容忽視。
- 資質認證是對企業(yè)專業(yè)能力、管理水平、能夠增強客戶對企業(yè)的信心，促進業(yè)務合作。

補充信息

關于建筑裝飾裝修工程設計與施工資質的承包業(yè)務范圍，取得建筑裝飾裝修工程設計與施工資質的企業(yè)，可從事各類建設工程中的建筑裝飾裝修項目的咨詢、設計、施工和設計與施工一體化工程，還可承擔相應工程的總承包、項目管理等業(yè)務（建筑幕墻工程除外）。
企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業(yè)性質由內資變?yōu)橥馍掏顿Y或由外商投資變?yōu)閮荣Y的，承繼原資質的企業(yè)應當同時申請重新核定，并按照相關規(guī)定辦理。
對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當依法查處，將違法事實、處罰結果或處理建議告知資質許可機關，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設部，同時將處罰結果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信平臺公布。企業(yè)工商注冊地不在本省區(qū)域的，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門應通過省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門告知該企業(yè)的資質許可機關。