無(wú)資質(zhì)能承包建筑工程嗎

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2024-11-05 10:53:30
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內(nèi)容摘要：無(wú)資質(zhì)承包建筑工程的相關(guān)規(guī)定承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。這意味著，沒(méi)有相...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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無(wú)資質(zhì)承包建筑工程的相關(guān)規(guī)定

承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。這意味著，沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人是不允許承包建筑工程的。

建筑施工單位在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)人員、管理制度等方面需達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，從而取得相應(yīng)的建筑施工企業(yè)資質(zhì)才能承接相關(guān)建設(shè)工程的施工項(xiàng)目。取得相應(yīng)建筑施工企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，起碼在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)人員、管理制度等方面達(dá)到了一定標(biāo)準(zhǔn)，能夠?yàn)橥瓿山ㄖこ痰氖┕すぷ魈峁┗颈Ｕ稀?/p>

無(wú)資質(zhì)承包建筑工程的法律后果

無(wú)資質(zhì)承包建筑工程會(huì)帶來(lái)一系列嚴(yán)重的法律后果。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定，承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)簽署的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效。

《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。

在具體的案例中，如韋小寶作為無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)包工頭，與金城裝飾公司簽訂合同后，在追討工程款時(shí)遇到了合同無(wú)效、無(wú)權(quán)主張工程款等問(wèn)題。

以往無(wú)資質(zhì)承包建筑工程的案例

以下為一些無(wú)資質(zhì)承包建筑工程的典型案例：

在張雄明與協(xié)勝公司、恒興公司的案例中，張雄明委托他人代表協(xié)勝公司與恒興公司簽訂施工合同，后因張雄明與協(xié)勝公司之間系“借用資質(zhì)”的掛靠關(guān)系，該掛靠合同無(wú)效。最終法院判決協(xié)勝公司向張雄明支付其從恒興公司已收取但尚未轉(zhuǎn)付張雄明的工程款，恒興公司向張雄明支付其應(yīng)向協(xié)勝公司支付的工程款中應(yīng)最終歸屬?gòu)埿勖鞯目铐?xiàng)。
還有一些案例中，承包人明知實(shí)際施工人作為自然人，沒(méi)有建筑施工企業(yè)的資質(zhì)，與實(shí)際施工人簽訂施工合同，將工程交由實(shí)際施工人施工，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，認(rèn)定案涉施工合同無(wú)效。

如何判斷建筑工程承包資質(zhì)

判斷建筑工程承包資質(zhì)需要綜合考慮多個(gè)方面。要查看企業(yè)是否依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

要了解企業(yè)申請(qǐng)的資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)是否符合相關(guān)規(guī)定。例如，施工總承包序列的12個(gè)類(lèi)別，專業(yè)承包序列的36個(gè)類(lèi)別，承包各類(lèi)別資質(zhì)對(duì)應(yīng)的工程，無(wú)論大小，均要具備相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)。

還需關(guān)注企業(yè)的人員配備、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)等方面是否滿足所申請(qǐng)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

建筑工程承包資質(zhì)的獲取條件

獲取建筑工程承包資質(zhì)需要滿足一系列條件。企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。

企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級(jí)及以上職稱人員（涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊(cè)地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，其中通過(guò)國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)直接監(jiān)管的建筑企業(yè)直接申報(bào)的，由中央建筑企業(yè)審核；省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報(bào)材料一并上報(bào)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查。