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2024-11-06 10:45:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑公司代持資質(zhì)是指建筑工程企業(yè)通過讓其他具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)代持自身的承包資質(zhì)，來達(dá)到參與工程承建的一種方式。例如，一家企業(yè)獲得了建筑工程承包資質(zhì)，而另一家企業(yè)沒有獲得，但是法人代表具備獲得承包資質(zhì)的條件。那么前者可以通過讓后者代持資質(zhì)參與工程承建。
依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號），申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請。同時，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
在一些實際案例中，存在代為申報的建筑資質(zhì)被撤銷的情況。比如，經(jīng)上海市住建委動態(tài)監(jiān)管發(fā)現(xiàn)，乙公司當(dāng)時代為申報的建筑工程三級、建筑裝修裝飾工程二級資質(zhì)存在違規(guī)情形。隨后，上海市住建委作出撤銷甲公司“建筑工程三級”以及“建筑裝修裝飾工程二級”資質(zhì)的決定。
建筑公司代持資質(zhì)存在諸多法律風(fēng)險。出借資質(zhì)的民事法律責(zé)任風(fēng)險較大。借用資質(zhì)簽訂的施工合同無效，如給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由被借用的出借人承擔(dān)。對工程質(zhì)量需承擔(dān)連帶責(zé)任。工程質(zhì)量是終身責(zé)任制，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，如樓房坍塌、橋梁倒塌等重大事件，都會引發(fā)建筑工程五方主體的責(zé)任追究，甚至可能涉及刑事追責(zé)。還存在表見代理風(fēng)險，在建設(shè)工程相關(guān)合同關(guān)系中容易引發(fā)糾紛。
建筑公司代持資質(zhì)是不合法的。建筑施工企業(yè)是否具有相應(yīng)資質(zhì)是決定建筑工程質(zhì)量能否保證的前提條件和關(guān)鍵因素之一。國家對建筑施工企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行管理，目的是為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。
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