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2024-11-08 08:49:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程資質(zhì)維護的基本條件主要包括以下方面：
企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
建筑工程資質(zhì)維護的具體要求較為復雜和嚴格，主要涵蓋以下幾個關(guān)鍵方面：
資質(zhì)續(xù)延：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條的規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月應當向原資質(zhì)許可機關(guān)提出延續(xù)申請。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》第二十六條第四款規(guī)定：“資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質(zhì)重新申請?！睘榱吮苊獬霈F(xiàn)資質(zhì)證書失效的不利后果，企業(yè)應當在法定期限內(nèi)提出續(xù)延申請。
資質(zhì)變更：企業(yè)在經(jīng)營過程中，如果發(fā)生了諸如企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址等信息的變更，需要及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)，以確保資質(zhì)證書上的信息與企業(yè)實際情況相符。
業(yè)績管理：業(yè)績是施工資質(zhì)升級的重要條件，企業(yè)必須重視業(yè)績的積累和證明材料的保存。以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績，最終也提交不了相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質(zhì)的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補。業(yè)績是施工資質(zhì)升級的最顯著條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打?qū)嵉慕ㄔO，沒辦法造假。申辦資質(zhì)的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關(guān)證明。
不同類型的建筑工程資質(zhì)在維護條件上存在一定的差異：
施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務資質(zhì)不分類別與等級。
例如，施工綜合資質(zhì)將10類總包特級資質(zhì)（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工綜合資質(zhì)不分等級，取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務。綜合資質(zhì)企業(yè)之間競爭變大，原來各類別需取得相應的特級資質(zhì)，如今只要取得一項綜合資質(zhì)即可承接全部工程。新舊對比，企業(yè)資信能力一欄新增“具有施工總承包甲級資質(zhì)中的 2 項以上”，取消“企業(yè)注冊資本金 3 億元以上”的要求，企業(yè)主要人員一欄新增“其中申報施工綜合資質(zhì)的 2 項施工總承包甲級資質(zhì)對應專業(yè)的一級注冊建造師均不少于 20 人。技術(shù)負責人必須為一級注冊建造師，且完成主持過甲級資質(zhì)要求的至少 2 項工程業(yè)績。
與建筑工程資質(zhì)維護條件相關(guān)的法規(guī)政策主要有：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 22 號發(fā)布，根據(jù) 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第 32 號《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等 11 個部門規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù) 2018 年 12 月 22 日住房城鄉(xiāng)建設部令第 45 號《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門規(guī)章的決定》第二次修正）。
住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》，為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第 22 號，以下簡稱《規(guī)定》）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》（建市〔2014〕159 號，以下簡稱《標準》）及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實施意見。
以下為一些成功維護建筑工程資質(zhì)的案例分析：
某建筑企業(yè)在資質(zhì)維護過程中，注重資產(chǎn)、人員、設備和業(yè)績四個方面的管理。對于資產(chǎn)，嚴格按照不同類別的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)對凈資產(chǎn)的要求進行管理。在首次申請資質(zhì)時，以企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本為準進行考核。同時，重視人員的培訓和管理，確保主要人員滿足資質(zhì)標準條件。在設備方面，及時更新和維護，以滿足工程施工的需要。在業(yè)績管理上，注重積累和保存相關(guān)證明材料，為資質(zhì)升級打下了堅實的基礎(chǔ)。
江蘇某建設集團有限公司在獲取建筑總承包特級資質(zhì)后，通過建立完善的資質(zhì)維護體系，包括定期的內(nèi)部審核、人員培訓和業(yè)績跟蹤，成功保持了資質(zhì)的有效性，并在市場競爭中取得了優(yōu)勢地位。
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