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2024-11-12 08:51:21
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書通常包含以下主要
委托方與受托方的基本信息，包括名稱、地址、
委托事項的詳細描述，例如具體的資質(zhì)類型、申報范圍等。
委托代理費用及支付方式，明確費用的金額、支付進度和條件。
例如“本次委托代理費用采用按進度付費方式，即甲方根據(jù)資質(zhì)辦理進程支付代理費用，本次所有費用為萬元，大寫”
或者“本次委托代理費用采取包干方式，全部費用為￥ (大寫陸萬伍仟元整。委托費用分3次付清，具體付款事項為甲乙雙方簽訂合同之日預付人民幣貳萬元整 (￥ );資料交進建設廳，憑建設廳回單甲方支付人民幣壹萬元整 (￥ );取得資質(zhì)證書，甲方支付余款人民幣叁萬伍仟元整 (￥ )”
雙方的權利和義務，包括受托方的工作內(nèi)容、委托方的配合事項等。
如“乙方代理甲方完成資質(zhì)申報直至取得資質(zhì)證書，所有工作包括以下搜集、整理、完善資質(zhì)申報所需的各項資料，并按照有關規(guī)定報送相關部門審核；資質(zhì)申報所需的建筑工程專業(yè)注冊貳級建造師的調(diào)配（另簽合同，費用另計）”
“乙方代表甲方完成資質(zhì)申報直至取得資質(zhì)證書，所有工作包括以下所有申報材料的制作、申報、審核；負責建設局和建設廳的全部相關工作的落實和各方面關系的協(xié)調(diào)；向甲方提供一套完整的資質(zhì)升級資料復印件，協(xié)助后期的備案工作”
違約責任和爭議解決方式，約定雙方在違反協(xié)議時應承擔的責任以及解決爭議的途徑。
協(xié)議的生效條件和期限。
在簽訂建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書時，需要注意以下重要事項：
明確協(xié)議的主體，即要辦理資質(zhì)的建筑企業(yè)和資質(zhì)代辦公司，確保雙方的主體資格合法有效。
清晰界定委托業(yè)務范圍，包括資質(zhì)代辦公司要為協(xié)議建企配備人員和人員證書，制作申報材料，與建設部門進行協(xié)調(diào)落實，辦理社保等，避免因業(yè)務范圍不明確而影響申辦進度。
對代理人資格進行審查。委托人應對代理人行使代理事務的能力予以審查，一些需要具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格才能行使的代理事務，委托人應當對代理人是否具備專業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營資格進行審查。
委托事項要明確具體，避免模糊不清導致后續(xù)糾紛。
注意費用條款，明確費用的構成、支付方式和時間節(jié)點，防止出現(xiàn)費用爭議。
了解辦理建筑企業(yè)資質(zhì)升級的特殊注意事項，如“主項資質(zhì)等級不能低于輔項資質(zhì)等級，必須先升主項資質(zhì)再升輔項資質(zhì)；企業(yè)資質(zhì)升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，需符合資質(zhì)標準”
對于協(xié)議中未盡事宜，應約定雙方共同協(xié)商解決的方式和原則。
建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書的法律效力需要根據(jù)具體情況來判斷：
如果雙方簽訂的協(xié)議是以合法形式掩蓋非法目的，例如虛構、編造企業(yè)業(yè)績以晉升資質(zhì)，那么該協(xié)議屬于無效合同。
對于承包人超越資質(zhì)等級簽訂的建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質(zhì)等級的，施工合同有效；否則，施工合同無效。
不具備相應條件的企業(yè)，通過證書掛靠的方式獲取資質(zhì)，實質(zhì)上是規(guī)避國家資質(zhì)審查，擾亂行政管理秩序，危害行業(yè)市場秩序，損害國家及公共利益，違背公序良俗的行為，相關合同無效。
在借用資質(zhì)施工情況下，對于借用資質(zhì)人、被借用人與發(fā)包人外部關系的認定上，應當根據(jù)發(fā)包人在簽訂建設工程施工合同時是否知道借用資質(zhì)事實作出認定。如果發(fā)包人不知道借用資質(zhì)事實，具體情況需要進一步分析判斷。
以下為一些成功的建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書相關案例：
馬老板委托一家公司代辦資質(zhì)，約定代辦費用 10 萬，專業(yè)公司尋找有關建筑師納入企業(yè)的人才庫，約定一定時間后抽走，僅做代辦使用，同時負責申報各類批文。但因?qū)I(yè)公司進度太慢，馬老板未支付剩余款項，最終法院判決馬老板不需要支付剩余款項，且有權要求公司返還已支付的 5 萬元，因為代辦資質(zhì)協(xié)議無效。
某項目公司委托某造價公司辦理建設工程施工相關資質(zhì)，委托費用為 168 萬元。合同簽訂后，某項目公司向某造價公司支付了 132 萬元，但某造價公司未完成受托事務。某項目公司遂向法院提起訴訟，要求某造價公司返還已付費用 132 萬元并支付利息，最終法院判決支持了某項目公司的訴求。
建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書中常見的糾紛包括：
委托事項未完成或未達到預期效果，如資質(zhì)申報失敗、延誤等。
費用支付方面的爭議，如費用金額、支付方式、支付時間等。
雙方對于權利和義務的理解和執(zhí)行存在分歧。
解決辦法通常包括：
按照協(xié)議中的約定和相關法律法規(guī)，尋求雙方都能接受的解決方案。
如果協(xié)商不成，可以依據(jù)協(xié)議中的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，通過法律途徑解決糾紛。
需要注意的是，在簽訂建筑資質(zhì)資料委托協(xié)議書前，雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，盡量避免糾紛的產(chǎn)生。
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