西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)

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2024-11-13 08:56:40
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內(nèi)容摘要：西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的定分類(lèi)西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)在西安從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的資格條件。根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類(lèi)型和...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的定分類(lèi)

西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)在西安從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程等相關(guān)業(yè)務(wù)所應(yīng)具備的資格條件。根據(jù)不同的業(yè)務(wù)類(lèi)型和規(guī)模，資質(zhì)等級(jí)通常有所不同。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)劃分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。在各種等級(jí)中，特級(jí)資質(zhì)級(jí)別最高，三級(jí)資質(zhì)級(jí)別最低。但并非每個(gè)建筑資質(zhì)都是這樣劃分的，具體分類(lèi)如下：

總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
總承包資質(zhì)中的通信工程、機(jī)電工程，以及專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)中的橋梁工程、輸變電工程、古建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、環(huán)保工程、城市及道路照明工程等資質(zhì)設(shè)置為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。
建筑裝修裝飾工程、海洋石油工程、電子與智能化工程、消防設(shè)施工程等資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)。
還有一種特殊情況，部分資質(zhì)不分等級(jí)，如特種工程、模板腳手架、預(yù)拌混凝土等。

西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件

不同等級(jí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)條件有所不同。以下是部分常見(jiàn)等級(jí)的申請(qǐng)條件：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批流程

西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：

申請(qǐng)。申報(bào)企業(yè)通過(guò)陜西省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)登陸“陜西省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”，按照住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定，上傳申請(qǐng)材料。
受理。工作人員按照建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，予以受理并出具《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)受理單》；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，一次性告知企業(yè)需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
審查。對(duì)申報(bào)企業(yè)提交的申請(qǐng)材料的實(shí)質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行審查，對(duì)企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)情況及承諾真實(shí)性進(jìn)行抽查。對(duì)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，依法作出準(zhǔn)予許可的決定；對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，依法作出不予許可的決定，并說(shuō)明理由。
公示。接受社會(huì)各界監(jiān)督。
領(lǐng)證。公示審查合格的企業(yè)，請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托書(shū)、領(lǐng)取人身份證原件，前往鳳城八路95號(hào)市政務(wù)服務(wù)中心二樓市住建局窗口辦理資質(zhì)證書(shū)領(lǐng)取手續(xù)。
核查。企業(yè)領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)6個(gè)月內(nèi)，由企業(yè)所在區(qū)縣住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)及相關(guān)專(zhuān)家組成核查組，對(duì)涉及的主要人員及社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況、技術(shù)負(fù)責(zé)人工程代表業(yè)績(jī)等《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的內(nèi)容實(shí)地核查，檢查企業(yè)指標(biāo)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。發(fā)現(xiàn)申報(bào)企業(yè)承諾內(nèi)容與實(shí)際情況不符的，應(yīng)及時(shí)報(bào)市住建局。市住建局將依法撤銷(xiāo)其相應(yīng)資質(zhì)，并列入建筑市場(chǎng)“黑名單”。被撤銷(xiāo)資質(zhì)企業(yè)自資質(zhì)撤銷(xiāo)之日起3年內(nèi)不得申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)資質(zhì)。

西安具備資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)名單

關(guān)于西安具備資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)名單，您可以通過(guò)以下途徑獲取更準(zhǔn)確和詳細(xì)的信息：

咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

西安開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求會(huì)根據(jù)不同的資質(zhì)類(lèi)型和政策規(guī)定有所變化。一般來(lái)說(shuō)：

自 2024 年 1 月 1 日起，省住建廳核發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，企業(yè)可根據(jù)自身所具備的條件隨時(shí)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)，有效期屆滿(mǎn)未提出延續(xù)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。