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2024-11-13 08:56:43
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑企業(yè)資質(zhì)中心審核不過(guò)的原因多種多樣，以下是一些常見(jiàn)的情況：
業(yè)績(jī)方面
合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標(biāo)通知書(shū)顯示工期不符，存疑，不予認(rèn)定。
工程合同工期、計(jì)劃竣工時(shí)間與實(shí)際竣工日期跨度較大，存疑，不予認(rèn)定。
所有業(yè)績(jī)竣工日期與驗(yàn)收日期為同一天，不合常規(guī)。
所有業(yè)績(jī)中項(xiàng)目完工時(shí)間與合同約定竣工時(shí)間完全一致，且竣工驗(yàn)收時(shí)間剛好也在同一天，不符合國(guó)內(nèi)項(xiàng)目施工常理和實(shí)情，存疑，不予認(rèn)定。
中標(biāo)通知書(shū)早于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)間。
業(yè)績(jī)工程的合同無(wú)簽訂日期，無(wú)效合同。
業(yè)績(jī)圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)工程的設(shè)計(jì)圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書(shū)和驗(yàn)收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認(rèn)定。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗(yàn)收中不一致，存疑。
圖紙中設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與竣工報(bào)告中設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致，存疑，不予認(rèn)定。
在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)中均無(wú)記錄，非有效業(yè)績(jī)，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)規(guī)模不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)數(shù)量不達(dá)標(biāo)。
建筑面積不足。
建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
業(yè)績(jī)未提交各層平面布置圖，面積無(wú)法考核，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)超注冊(cè)專業(yè)范圍，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認(rèn)可。
業(yè)績(jī)未體現(xiàn)特定指標(biāo)，不予認(rèn)定。
工程真實(shí)性存疑。
設(shè)計(jì)圖紙出圖專用章、建筑師個(gè)人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認(rèn)定。
工程承建單位非申報(bào)單位，不予認(rèn)定。
所附圖紙均不規(guī)范（非完整圖紙），不予認(rèn)定。
設(shè)計(jì)部分不予認(rèn)定。
提供業(yè)績(jī)中未提供圖紙，無(wú)法反映考核指標(biāo)，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)竣工驗(yàn)收證明中的驗(yàn)收欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認(rèn)定。
所有業(yè)績(jī)中竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告里沒(méi)有合同結(jié)算價(jià)款，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)工程結(jié)算審核報(bào)告書(shū)無(wú)造價(jià)人員簽章，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)均未按要求提供合同專用條款，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)工程項(xiàng)目資金均為財(cái)政撥款，合同中均不顯示工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)，存疑，不予認(rèn)定。
各項(xiàng)政府投資項(xiàng)目均未招標(biāo)備案，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)工程的中標(biāo)通知書(shū)中明確為招標(biāo)工程，但在施工合同中注明為非招標(biāo)工程，前后矛盾，不予認(rèn)定。
提供的資料不能證明項(xiàng)目建設(shè)期間變更增加層高手續(xù)依法合規(guī)，不予認(rèn)定。
未提供竣工驗(yàn)收證書(shū)或工程試運(yùn)行證明。
業(yè)績(jī)工程的審計(jì)報(bào)告存疑。
業(yè)績(jī)工程的施工合同中造價(jià)大小寫(xiě)不一致，存疑，不予認(rèn)定。
所有代表工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、竣工驗(yàn)收證明，時(shí)間跨度從 2009 年到 2016 年，格式雷同，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績(jī)工程的中標(biāo)通知書(shū)簽字蓋章不清晰。
代表業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的工程概況內(nèi)容有誤，存疑，不予認(rèn)定。
結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明不符，存疑，不予認(rèn)定。
人員方面
建造師等執(zhí)業(yè)人員重復(fù)注冊(cè)，不予認(rèn)定。
建造師在申報(bào)前 6 天才轉(zhuǎn)注到該企業(yè)，不予認(rèn)定。
項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)單位非資質(zhì)申報(bào)企業(yè)。
項(xiàng)目經(jīng)理超執(zhí)業(yè)范圍承接工程。
項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)證上崗，建造師的初始注冊(cè)時(shí)間晚于中標(biāo)時(shí)間，不予認(rèn)定。
項(xiàng)目經(jīng)理不是本單位人員。
業(yè)績(jī)資料中人員名稱與查詢項(xiàng)目經(jīng)理不一致，存疑，不予認(rèn)定。
技術(shù)負(fù)責(zé)人申請(qǐng)表中填報(bào)的個(gè)人業(yè)績(jī)與附件材料中業(yè)績(jī)不一致，存疑，不予認(rèn)定。
技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)管理經(jīng)歷年限不達(dá)標(biāo)。
竣工驗(yàn)收資料中總監(jiān)理工程師簽名與施工合同中的總監(jiān)理工程師非同一人，存疑，不予認(rèn)定。
技術(shù)負(fù)責(zé)人的畢業(yè)證出生時(shí)間與身份證出生時(shí)間不一致，存疑，不予認(rèn)定。
技術(shù)負(fù)責(zé)人未提供職稱證書(shū)、身份證明，不予認(rèn)定。
企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人提供的附件資料不能反映其具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，不予認(rèn)定。
其他方面
工程含樁基單方造價(jià)僅 1000 元/平方，嚴(yán)重與市場(chǎng)不符，存疑。
單位造價(jià)過(guò)低，存疑，不予認(rèn)定。
圖紙為本單位自制，非設(shè)計(jì)單位（貴州省建筑設(shè)計(jì)院）出圖，無(wú)效圖紙，不予認(rèn)定。
未提供技術(shù)負(fù)責(zé)人社保證明材料，不予認(rèn)定。
未按規(guī)定提供社保繳費(fèi)賃證，不予認(rèn)可。
未提供反映凈資產(chǎn)指標(biāo)的證明材料，不予認(rèn)定。
為了提高資質(zhì)中心審核的通過(guò)率，企業(yè)可以采取以下措施：
分析資質(zhì)不通過(guò)的原因
硬性條件不滿足：企業(yè)需要確保滿足所有硬性條件，包括但不限于企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、廠房條件等。
業(yè)績(jī)問(wèn)題：企業(yè)需要提供符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)證明，包括有效的項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽名一致性、業(yè)績(jī)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等。
政策變化：及時(shí)關(guān)注政策變化，確保申報(bào)材料符合最新的資質(zhì)要求。
資質(zhì)審批不通過(guò)的原因及處理辦法
公司自身?xiàng)l件不足： 確保凈資產(chǎn)、建造師和技術(shù)工人數(shù)量、人員職稱等符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。準(zhǔn)備充分的證明材料，如租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、社保證明等。
企業(yè)業(yè)績(jī)不滿足： 仔細(xì)檢查項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保所有文件齊全且符合要求。如果存在問(wèn)題，及時(shí)補(bǔ)充或修正相關(guān)材料。
提高資質(zhì)審批通過(guò)率的策略
充分了解資質(zhì)申辦：企業(yè)要深入研究資質(zhì)申辦的要求和流程，明確自身的優(yōu)勢(shì)和不足，有針對(duì)性地進(jìn)行準(zhǔn)備。
做好自身準(zhǔn)備：一方面是做好自身，把人員、業(yè)績(jī)等常見(jiàn)問(wèn)題解決好。
借助外力：通過(guò)專業(yè)代辦公司來(lái)解決審批不通過(guò)的問(wèn)題。
建筑資質(zhì)審核流程通常包括以下步驟：
建筑單位需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括企業(yè)法人證書(shū)、建筑業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證、工程技術(shù)人員職稱證書(shū)等，向資質(zhì)審核部門(mén)提交申請(qǐng)。
審核部門(mén)在收到申請(qǐng)后，將對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行初次篩選。初次篩選的目的是排查明顯不符合要求的申請(qǐng)，如基本資質(zhì)不全、經(jīng)營(yíng)許可證到期、技術(shù)人員不符合資質(zhì)等。通過(guò)初次篩選的建筑單位將進(jìn)入下一步審核流程。
通過(guò)初次篩選的建筑單位將接受現(xiàn)場(chǎng)考察，這一步是審核流程中極其重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)場(chǎng)考察的目的是了解申請(qǐng)單位的實(shí)際情況，包括企業(yè)規(guī)模、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目業(yè)績(jī)等?，F(xiàn)場(chǎng)考察將由審核部門(mén)派遣專業(yè)人員前往申請(qǐng)單位實(shí)地調(diào)查。
申訴時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：
申訴條件
有明確的被申訴方。
有具體的申訴請(qǐng)求、事實(shí)和理由。
受理范圍
申訴流程
在資質(zhì)中心發(fā)布資質(zhì)審查意見(jiàn)公示后，如果顯示不通過(guò)，企業(yè)可以開(kāi)始考慮申請(qǐng)申訴。
先查詢審批具體意見(jiàn)，了解自身未能通過(guò)的原因。點(diǎn)擊辦申請(qǐng)事項(xiàng)辦理進(jìn)度查詢，
了解清楚自身被拒的原因后，便可以根據(jù)專家意見(jiàn)，開(kāi)始起稿撰寫(xiě)申訴材料，完成申訴材料后，要先前往住建部門(mén)官網(wǎng)下載資質(zhì)申報(bào)軟件才能提交申訴申請(qǐng)。
值得注意的是，申訴申請(qǐng)有時(shí)間限制，企業(yè)需要在公示期的 10 個(gè)工作日之內(nèi)提交申訴申請(qǐng)表和材料電子數(shù)據(jù)包。申訴材料的日期以住建部門(mén)上報(bào)日期為準(zhǔn)。
以下是一些成功通過(guò)資質(zhì)中心審核的案例：
典型案例分析
良好認(rèn)證審核案例
華夏認(rèn)證中心的四份案例榮獲 CCAA 2019 年度良好審核案例，如劉志剛審核員的《愛(ài)思開(kāi)新材料(江蘇)有限公司認(rèn)證案例》等。
興原認(rèn)證中心也有良好認(rèn)證審核案例，如河北杰威大富農(nóng)飼料有限公司審核案例等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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