廈門建筑資質維護

好順佳集團
2024-11-14 10:56:37
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內容摘要：一、廈門建筑資質維護的重要性建筑資質對于廈門的建筑企業(yè)而言至關重要。它是企業(yè)合法承接工程項目的必要憑證。沒有資質，企業(yè)將無法參與市...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、廈門建筑資質維護的重要性

建筑資質對于廈門的建筑企業(yè)而言至關重要。它是企業(yè)合法承接工程項目的必要憑證。沒有資質，企業(yè)將無法參與市場競爭，承接相關業(yè)務。

保證項目正常開展：資質證書的妥善維護能確保企業(yè)在資質有效期內正常開展工程項目，避免因資質問題導致項目中斷或無法承接。
人員與證書管理：辦理資質需要專業(yè)技術人員，而這些人員的證書存在有效期，如不及時延期或繼續(xù)教育，會限制資質的使用、升級和增項等。
安全生產保障：在項目施工中，必須保證質量和安全。一旦出現(xiàn)安全事故，不僅影響資質使用，還會擾亂企業(yè)正常經(jīng)營秩序，同時資質延續(xù)也要求企業(yè)無安全事故發(fā)生。
資質變更與延續(xù)：企業(yè)在經(jīng)營過程中，如發(fā)生營業(yè)執(zhí)照地址、注冊資本、業(yè)務范圍、企業(yè)類型、法人代表等事項變化，要及時辦理資質變更。建筑資質證書一般有效期為5年，到期前需辦理延續(xù)，否則企業(yè)將無法合法承接工程。
動態(tài)核查要求：建筑企業(yè)在日常業(yè)務活動中要符合資質標準條件，主管部門的動態(tài)核查越來越頻繁，主要核查企業(yè)資質標準條件和安全生產條件，不滿足條件的企業(yè)會被要求整頓，整頓期無法承接工程項目。

二、廈門建筑資質維護的流程

梳理公司現(xiàn)有資質及相關證件
- 公司資格證件種類：包括營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質、企業(yè)安全生產許可證、開戶許可證、工商局守信用重合同證明、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認證證書等。
- 公司人員證書：涵蓋建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等。
- 公司業(yè)績資料：包含中標通知書、工程合同、竣工驗收證明，反映層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結構類型的圖紙，證明單項合同額、造價等指標的工程結算單，工程業(yè)績核查表等。
明確資質維護管理的日常工作
- 資質管理工作范圍：企業(yè)資格類證件的升級、增項、年檢、延期及相關報表的填寫與上報；人員證書的配備、注冊、年檢、延續(xù)；業(yè)績資質的整理、歸檔。
- 建立企業(yè)資質臺賬：公司資質管理人員要建立企業(yè)資質臺賬，對各類資質證書進行整理匯總登記，記錄證件名稱、數(shù)量、批準時間、批準部門、許可范圍、有效時間、年檢時間等信息。
- 及時匯報：對于不達要求的地方要及時匯報，不能自作主張，以免給公司帶來損失。
資質使用規(guī)定
- 建立借用領用登記表：由公司資質管理人員建立《公司資質證書借用登記表》與《公司資質復印件領用登記表》，對于每次借用領用都要詳細記錄借用時間、資質名稱、借用人、借用事由、歸還時間。
- 資質原件的借用：公司資質原件的借用必須經(jīng)由公司主要領導授權，并由公司內部人員負責借用并隨身攜帶。
- 資質復印件的使用：公司資質復印件上必須標明“僅供XX使用，再復印無效”等相關信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質復印件必須由公司主要領導同意后方可領取。
- 嚴禁違規(guī)行為：嚴禁公司內部員工將未標注使用用途的公司資質掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴禁任何人涂改、出租、偽造、轉讓或出賣公司資質文件，違反者追究其當事人責任，嚴肅處理。

三、廈門建筑資質維護的注意事項

資質證書管理
- 資質證書和安全生產許可證均有有效期，分別為5年和3年。企業(yè)需在到期前提前申請延期，否則資質將失效，給企業(yè)帶來損失。
企業(yè)人員保險維護
- 辦理資質時要求提供人員三個月社保證明，后續(xù)使用資質時，人員社保需按月申辦，以保證人員社保狀態(tài)正常，順利通過資質動態(tài)核查。
業(yè)績管理
- 業(yè)績是資質升級的重要條件，企業(yè)在竣工驗收合格后，要妥善保管中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等相關文件，并及時進行業(yè)績備案。
人員維護
- 辦理建筑資質需配備相應人員，取得資質后仍需維護，如關注建造師的繼續(xù)教育、安全C類人員續(xù)期等問題，保證人員到位。
社保繳納
- 建筑企業(yè)辦理資質時需為主要人員購買社保，一般為一個月或三個月左右，要確保人員社保狀態(tài)正常，以通過資質動態(tài)核查。
財務問題
- 企業(yè)要保證財務正常，按時制作每月、每季、每年的建筑報表等，嚴格執(zhí)行相關規(guī)定。
工程質量與安全
- 企業(yè)要保證施工質量，避免出現(xiàn)安全事故，否則可能導致資質被吊銷。

四、廈門建筑資質維護的相關政策法規(guī)

《廈門市建筑市場管理若干暫行規(guī)定》對廈門建筑市場進行了規(guī)范。其中包括：

建設行政主管部門負責本市建筑市場的監(jiān)督管理工作，有關部門按規(guī)定職責做好監(jiān)督管理。
從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先勘察、后設計、再施工的原則。
在本市從事建筑活動的建筑業(yè)企業(yè)應依法取得相應資質證書，并在其資質等級許可范圍內承攬工程。非本市注冊的建筑業(yè)企業(yè)進入本市參加工程投標或直接承接工程任務前，應持其資質證書向建設行政主管部門進行資質備案。
發(fā)包人依法發(fā)包建筑專業(yè)工程的，應與專業(yè)工程承包人簽訂書面承包合同，并由發(fā)包人向建設行政主管部門申請領取施工許可證。承包單位不得轉包或者違法分包工程。
發(fā)包人進行工程施工招標時，到位資金的總額（土地使用權出讓金除外）應不低于工程概算總額的25%，但可不超過3000萬元，該項到位資金應有銀行出具的資金到位證明并在招標文件中載明。
投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或評標委員會成員行賄而謀取中標。
建設工程施工合同應參照使用國家的合同示范文本簽訂書面合同。
承發(fā)包雙方不得另行簽訂壓級、壓價、抬價、改變付款方式等嚴重背離報送建設行政主管部門備案的施工合同實質內容的其他協(xié)議。
建筑面積在1000平方米或工程總造價在100萬元以上的工程項目，發(fā)包人與承包人簽訂建設工程施工合同時，發(fā)包人應提交銀行出具的金額不低于建設工程施工合同價款15%的《工程款支付保函》。
發(fā)包人應在《工程款支付保函》到期當日或擔保額度發(fā)生實際支付后10日內，向承包人重新提交銀行出具的《工程款支付保函》；未按時提交保函或提交保函的金額低于規(guī)定比例數(shù)額，承包人有權停止施工。
發(fā)包人及承包人派駐施工場地履行建設工程施工合同的代表，負責對履行建設工程施工合同情況進行簽證。
工程施工過程中，因工程設計變更或由發(fā)包人提供的建筑材料、設備供應不及時而影響主導工序，以及工程款支付不及時而造成工期延誤的，發(fā)包人應予以簽證順延工期，造成損失的應予以賠償。
在建設工程施工合同履行中，發(fā)生工程設計變更等原因，經(jīng)簽證確認工程量增減的，所增減的工程價款與工程進度款，除合同另有約定外，應同步按期撥付。
需要分包建筑勞務的建筑施工企業(yè)，應將建筑勞務分包給具有相應資質的建筑勞務分包企業(yè)，并由建筑施工企業(yè)與建筑勞務分包企業(yè)簽訂書面合同。
建筑業(yè)企業(yè)應與建筑職工簽訂書面勞動合同，并以貨幣形式按月支付建筑職工工資，不得克扣或者惡意拖欠。建筑企業(yè)工程款應優(yōu)先保障建筑職工的工資發(fā)放。
工程承發(fā)包實行“優(yōu)質優(yōu)價”的，應在雙方合同中明確約定計價辦法和合同的建設工期，達不到建設工程施工合同約定的優(yōu)質工程水平的，按合同工程計價和計算工期。
發(fā)包人明顯存在不依合同約定支付工程款，嚴重拖欠承包人工程款的，或由于發(fā)包人原因導致承包人嚴重拖欠建筑職工工資的，發(fā)包人未在法定期限內辦理完竣工決算的，建設行政主管部門可以要求發(fā)包人或由承包人在一定期限內把有關工程決算文件資料提交給市工程造價管理機構予以審核。
發(fā)包人在審核承包人報送的決算資料時，不得將未經(jīng)生效的法律文書確定的違約責任與應支付的工程款相抵銷。
承包人完成建設工程施工合同約定的施工任務，通過竣工質量驗收，憑工程質量驗收證明向銀行報請終止《履約保函》。
實行預售款監(jiān)管的建設項目，自預售款進入監(jiān)管機構監(jiān)管開始，憑預售款監(jiān)管機構的證明，向銀行報請終止《工程款支付保函》。
承包人對建設工程保修期限內工程施工質量問題承擔工程維修責任。承包人可以委托具有相應資質的建筑企業(yè)承擔維修任務，維修款從保修款中支付。

五、廈門成功的建筑資質維護案例

以下是一些廈門建筑企業(yè)成功維護建筑資質的案例：

某建筑公司注重人員證書的管理，及時安排人員參加繼續(xù)教育和證書延期，確保人員資質符合要求。同時，對企業(yè)業(yè)績進行了規(guī)范的整理和備案，在資質升級時順利通過審核，提升了企業(yè)的競爭力。
另一家企業(yè)建立了完善的資質管理體系，對資質證書的有效期、變更等事項進行嚴格監(jiān)控，提前做好準備工作。在主管部門的動態(tài)核查中，各項指標均符合要求，保持了資質的有效性。

需要注意的是，具體的成功案例可能因企業(yè)的保密要求等原因難以詳細獲取和公開，但以上類型的做法是建筑企業(yè)在資質維護方面常見且有效的措施。