房山建筑資質(zhì)升級怎么辦理

房山建筑資質(zhì)升級的條件

建筑資質(zhì)升級的條件較為復(fù)雜，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)等級的要求。企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務(wù)報表中的“所有者權(quán)益”。所有者權(quán)益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當期合法的財務(wù)報表(全套報告)。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標準要求的凈資產(chǎn)指標最高值為準。對于鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標準，企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標準中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。

• 技術(shù)負責人：是從技術(shù)人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。技術(shù)負責人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。關(guān)于職稱專業(yè)，在職稱人員部分詳細介紹。滿足三級標準要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：①《標準》中技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術(shù)負責人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績不做累計考核。② 不考核技術(shù)負責人申報業(yè)績年限，不限制技術(shù)負責人所在企業(yè)資質(zhì)等級。③ 技術(shù)負責人申報時按《實施意見》中的附件3:提供“技術(shù)負責人(或注冊人員)基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求) 。

• 注冊人員：三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設(shè)廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時間較長。

• 中級職稱人員：職稱認定方面，職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。專業(yè)認定方面，《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標準要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認可的是可以申報的。如：《標準》中結(jié)構(gòu)專業(yè)包括：土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)；巖土專業(yè)包括：巖土工程、地下工程、水文地質(zhì)工程、隧道工程、礦山工程、地質(zhì)勘探與礦山等專業(yè)；機械專業(yè)包括：機械工程、自動化、機電工程、設(shè)備工程、自動控制、機械設(shè)計、機械制造、機械設(shè)備、機械電氣等專業(yè)；焊接專業(yè)包括：焊接技術(shù)與工程、壓力容器、金屬材料、熱工(熱處理)、機械制造(制造工程)、鍋爐、材料力學、材料科學與工程等專業(yè)；光源與照明專業(yè)包括：電光源、光電子技術(shù)科學、光電信息工程、光學、光學工程等專業(yè)。專業(yè)限定問題方面，《標準》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有1人；《標準》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報人員數(shù)量達到標準要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標準》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人：技術(shù)工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認可的機構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會保險應(yīng)由其全資或絕對控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

• 技術(shù)裝備：《標準》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準進行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標證明、所屬權(quán)證明和檢驗合格證明。

其他注意事項：

1. 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。

2. 企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核。

3. 企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質(zhì)的申報中。

延伸閱讀 ：企業(yè)有三級資質(zhì)可以選擇升級二級資質(zhì)或直接申請二級資質(zhì)，分別詳細介紹一下:

1. 三升二考核：企業(yè)資產(chǎn)，企業(yè)業(yè)績，技術(shù)負責人(技術(shù)負責人不考核個人業(yè)績)，部分資質(zhì)考核技術(shù)裝備。

2. 直接申請二級考核：企業(yè)資產(chǎn)，技術(shù)負責人滿足相應(yīng)類別二級資質(zhì)標準要求；注冊建造師、職稱人員、技術(shù)工人、個人業(yè)績等其他指標需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標準要求。

：如果三級企業(yè)滿足二級標準企業(yè)業(yè)績要求，建議選擇升級方式，考核內(nèi)容相對簡單，如果不滿足企業(yè)業(yè)績，選擇直接申請二級的方式。

房山建筑資質(zhì)升級的流程

房山建筑資質(zhì)升級的流程大致如下：

• 建筑公司需要了解升級建筑資質(zhì)時所需達到的條件。這些條件因不同建筑資質(zhì)等級而異，通常包括公司注冊資金、主要負責人的職業(yè)資格等方面。

• 企業(yè)需要申請評估，并向評估機構(gòu)提交申請材料。

• 在通過審核后，評估機構(gòu)會進行現(xiàn)場審核，以驗證申請材料的真實性和符合性。

• 最終，評估機構(gòu)將發(fā)布評估報告，并以此為基礎(chǔ)進行升級建筑資質(zhì)。

房山建筑資質(zhì)升級所需材料

房山建筑資質(zhì)升級所需材料包括：

• 《法定代表人身份證明書》、身份證原件及復(fù)印件。

• 委托代理人需提供《法人授權(quán)委托書》、身份證原件及復(fù)印件。

• 《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門當事人送達地址確認書》。

• 法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)注冊建造師人員名單》，注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件和身份證原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)中級及以上職稱人員名單》，職稱證書、身份證原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)技術(shù)工人人員名單》，技工證書、身份證原件及復(fù)印件。

• 企業(yè)上一年度或當期合法的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾嬖皬?fù)印件。

• 企業(yè)建造師人員、中級及以上職稱人員、技術(shù)工人近1個月社保的個人權(quán)益記錄單(單位職工繳費信息)原件及復(fù)印件。

• 《企業(yè)技術(shù)負責人名單》、《企業(yè)技術(shù)負責人簡歷》，技術(shù)負責人一級注冊建造師證書復(fù)印件或中級及以上職稱證書原件和身份證原件及復(fù)印件。

• 企業(yè)自有廠房需提供房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；租賃廠房需提供出租方房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；同時提供正規(guī)能直觀反映考核指標的建設(shè)竣工備案圖紙。機械設(shè)備需提供企業(yè)購買設(shè)備的發(fā)票原件和復(fù)印件(發(fā)票中應(yīng)明確反映出設(shè)備型號、名稱、數(shù)量并與實物相對應(yīng)) 。

房山建筑資質(zhì)升級的辦理部門

房山建筑資質(zhì)升級的辦理部門為北京市房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會建筑業(yè)管理辦公室。

房山建筑資質(zhì)升級的注意事項

在房山建筑資質(zhì)升級過程中，需要注意以下事項：

• 核查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)不符合相應(yīng)資質(zhì)標準條件的，房山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會將依法向其制發(fā)《責令改正通知書》，整改期3個月，整改期內(nèi)不得承攬新工程，不得申請資質(zhì)升級、增項，不予開具出京介紹信和誠信證明。逾期不改的，依法撤回企業(yè)相應(yīng)資質(zhì)。

• 企業(yè)逾期不參加核查的，將給予通報批評，不予開具出京介紹信和誠信證明，經(jīng)核查符合相應(yīng)資質(zhì)標準后方可申請升級、增項；核查小組通過調(diào)取相關(guān)資料確認企業(yè)不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，依照上述規(guī)定處理。

• 核查人員與被核查企業(yè)有直接利害關(guān)系的，應(yīng)當主動申請回避。

• 核查人員不得在核查工作中吃拿卡要、接受企業(yè)饋贈和宴請；不得在核查工作中索取錢物或報銷各種費用以及接受禮金、有價證券；不得濫用職權(quán)、徇私舞弊、隨意降低或者抬高核查標準；不得對被核查企業(yè)的投訴、舉報進行打擊報復(fù)。