全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-11-15 09:00:53
3782
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費(fèi)！ 點擊咨詢
物業(yè)服務(wù)許可證已取消，現(xiàn)在物業(yè)公司經(jīng)營不再需要辦理物業(yè)服務(wù)許可證。但物業(yè)公司仍需滿足相關(guān)條件和要求，以保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。
工商注冊：可去工商局辦證大廳取辦事須知，按上面所寫辦齊資料后申報。這一步相對簡單。
物業(yè)管理暫三級資質(zhì)（若有相關(guān)要求）：申請物業(yè)管理的資質(zhì)須符合《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》中規(guī)定的申報條件。這個環(huán)節(jié)需要的資料較多。
物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理公司在收取了物業(yè)管理費(fèi)以后，需要按照有關(guān)政府法規(guī)與協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，主要包括房屋共用部位的維護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行的維護(hù)和管理；檔案資料的管理；環(huán)境衛(wèi)生的管理；交通秩序與車輛停放的管理；房屋裝飾裝修的管理等。
物業(yè)費(fèi)支付：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)僅僅是在某方面存在輕微瑕疵，則業(yè)主可以督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量，但一般無法以此為由拒絕支付或減少支付物業(yè)費(fèi)；如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問題，業(yè)主可以通過合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。
業(yè)主大會相關(guān)： 2009 年 12 月印發(fā)的《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》第八條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積 50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送籌備。
《物業(yè)管理條例》：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議等權(quán)利。
《民法典》：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全；不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分；享有權(quán)利；承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房；其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
物業(yè)服務(wù)許可證已取消，不再存在有效期和續(xù)期的問題。但對于前期物業(yè)服務(wù)合同，其有效期通常由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方協(xié)商認(rèn)定，一般為二年至五年。最長可持續(xù)至業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。如果物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿時，業(yè)主大會尚未成立或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，原合同可以繼續(xù)履行至新的物業(yè)服務(wù)合同約定開始提供物業(yè)服務(wù)之日止。建設(shè)單位在銷售物業(yè)時，必須明確告知業(yè)主前期物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、辦公場所、
信息公示：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄，如實公布并及時更新物業(yè)項目負(fù)責(zé)人的基本情況、、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)、電梯和消防等設(shè)施設(shè)備維保單位和聯(lián)系等信息。
主管部門與監(jiān)管體制：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：物業(yè)服務(wù)許可證在哪辦理
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
