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2024-11-15 09:00:55
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珠海工地施工資質升級改造流程較為復雜，需要經過多個環(huán)節(jié)。企業(yè)需要對自身的資質情況進行評估，明確自身是否滿足升級的基本條件。然后，按照相關規(guī)定準備齊全申請材料。接下來，登錄珠海市工程建設項目審批管理系統(tǒng)，按照《珠海市工程建設項目施工許可階段辦事指南》等要求進行在線申報。申報后，相關部門會對申請材料進行審核，可能會涉及現(xiàn)場核驗等環(huán)節(jié)。審核通過后，企業(yè)將獲得升級后的施工資質證書。
需要注意的是，不同類型的施工資質升級流程可能會存在一定差異，例如建筑工程、市政公用工程等。企業(yè)應根據(jù)自身所擁有的具體資質類別，遵循相應的審批流程和要求進行操作。
珠海工地施工資質升級改造需要滿足一系列條件。企業(yè)取得資質證書后，具備升級條件可以向珠海市建設行政主管部門申請資質升級。企業(yè)資質升級按照申請條件和相關程序進行。人員方面，要達到相應的標準，數(shù)量需滿足要求，對于人員職稱也有規(guī)定，且不能有重復注冊的情況。業(yè)績方面，必須是自身完成的符合資質標準要求的對應業(yè)績，且完成時間應在企業(yè)申請相關建筑資質升級前，同時要有據(jù)可查并具有相關證明。企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
珠海工地施工資質升級改造所需材料包括人員相關材料、業(yè)績材料和資產材料等。人員方面，資質升級或增項中人員是必不可少的，其中主要有一級注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人的數(shù)量要達標。業(yè)績方面，業(yè)績是資質升級成功的重大因素之一，在資質升級或增項之前要把業(yè)績資質整理齊全，保管好各類報告，切記業(yè)績的材料要真實，因為業(yè)績考核最嚴格，必須附有相關證明；提交虛假資料會被公開通報并且企業(yè)在一年之內不得再次申請此資質；嚴重者，建筑資質會被撤銷。還有一點就是要在每一項項目完成后向建設部門報告。資產方面，每個資質的注冊資產要求都是不一樣的，謹記在要注冊資金的時候，最好提前六個月去注冊，這樣對資質升級或增項會更加安全。
以下為珠海一些成功的工地施工資質升級改造案例：
金發(fā)工業(yè)區(qū)更新項目（工改產綜合體）：該項目與珠海高新區(qū)唐家第一工業(yè)區(qū)更新改造項目、珠海高新區(qū)金鼎第一工業(yè)區(qū)更新項目并為珠海高新區(qū)三大工改項目，自啟動初期即受到珠海市政府及高新區(qū)管委會等各級領導高度重視及大力支持，基本同步完成更新流程及土地手續(xù)，為珠海高新區(qū)首批實現(xiàn)落地的拆建類更新項目，對珠海高新區(qū)城市更新進程具有重要意義。
珠海富華里：都市綜合體“工改商”樣板。富華里位于珠海市香洲區(qū)九洲大道與白石路交匯處，地處拱北商貿核心。作為連接城市東西部城區(qū)的主要干道，九洲大道交通擁堵嚴重，大道沿線的九洲。
港灣 1 號科創(chuàng)園：在近日舉行的“2023 中國城市更新創(chuàng)新發(fā)展（北京）峰會”上，中國房地產業(yè)協(xié)會公布了“2023 年中國城市更新產業(yè)升級十大優(yōu)秀案例”，珠海高新區(qū)的港灣 1 號科創(chuàng)園成功入選。
在珠海進行工地施工資質升級改造時，有以下注意事項：
建筑施工企業(yè)的人員應按照對應原二級資質標準進行配置，包括企業(yè)的技術負責人、建造師、工程技術人員和技術工人都是企業(yè)建筑資質升級考核的重點。
建筑企業(yè)的人員還應達到時以下要求。一是企業(yè)的相關項目負責人也就是其建造師應有相應的升級的標準要求的相關業(yè)績，即是說：企業(yè)要想資質升級成功還要達到的要求是建筑企業(yè)的建造師應在企業(yè)有足夠的時間來完成對應的業(yè)績。
建筑企業(yè)的工程業(yè)績必須是自身完成的符合資質標準要求的對應的業(yè)績，且完成的時間應該在企業(yè)申請相關建筑資質升級前，企業(yè)建筑施工的業(yè)績應有據(jù)可查且具有相關的各項證明。
相關人員專業(yè)和數(shù)量需要符合資質標準的要求。人員包括建造師，職稱人員等。
相關人員的證書必須是真實有效的，實際上在審核的時候也會逐個去核實真實性，特別是建造師的證書必須是真實有效的。
建筑企業(yè)的機械設備需要達到要求。
建筑企業(yè)最近三年的財務狀況的詳細報表。
不同資質在升級的時候需要的工程業(yè)績也不盡相同，如果有多項需要升級的，千萬不要把幾個一起來升級，而是要升級主項，主項升級成功后再升級增項。
資質升級的時候各項材料一定也要準備齊全。
主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。
企業(yè)資質升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，必須符合資質標準最低要求。
企業(yè)資質升級非注冊類人員數(shù)理必須達到資質標準最低限制，并且現(xiàn)在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行。
需要企業(yè)近三年的財務況狀。
企業(yè)機械設備需要達標。
不同的工程準備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于 0。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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