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時(shí)代天樾有預(yù)售許可證嗎

好順佳集團(tuán)
2023-05-20 08:53:09
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內(nèi)容摘要：行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請(qǐng)頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對(duì)于行政許可需要滿足國(guó)家的條件以...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請(qǐng)頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對(duì)于行政許可需要滿足國(guó)家的條件以及活動(dòng)，營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。倘若大家打算了解時(shí)代天樾有預(yù)售許可證嗎的內(nèi)容，可以看看本文。但愿本篇文章能幫到各位伙伴。

時(shí)代天樾有預(yù)售許可證嗎

一、簡(jiǎn)述申請(qǐng)預(yù)售許可證的條件

1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，單體預(yù)售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下，可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。

2、采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零；

3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。

5、普通型建筑，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么資料呢

1.立項(xiàng)批文；

2.土地使用權(quán)證；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；

4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；

5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書；

6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)；

7.已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期；

8.申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案；

9.預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖；

10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報(bào)）；

11.白蟻預(yù)防合同；

12.其他相關(guān)資料；

三、辦理預(yù)售許可證都有什么流程

窗口辦理流程

1.申請(qǐng)人前往國(guó)土房管部門窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

2.國(guó)土房管部門在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

3.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達(dá)申請(qǐng)人)

網(wǎng)上辦理流程

1.申請(qǐng)人通過市門戶網(wǎng)站或市國(guó)土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請(qǐng)表

2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)?/p>

3.申請(qǐng)人憑網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)柷巴鶉?guó)土房管部門窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

4.國(guó)土房管部門在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

5.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過快遞送達(dá)申請(qǐng)人)

四、辦理預(yù)售許可證需要多久

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

了解時(shí)代天樾有預(yù)售許可證嗎這一問題之后，相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都知道了。許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書，以許可證的名義出現(xiàn)。從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來發(fā)展業(yè)務(wù)，換句話來說就是“持證，是合法經(jīng)營(yíng)，無證，是違法經(jīng)營(yíng)”。