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宿州悅熙臺房子預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-01 08:58:12

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內(nèi)容摘要:很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。針對宿州悅熙臺房子預售許可證的相關問題,我們整理了相關資料,但愿此文能夠幫到你!

宿州悅熙臺房子預售許可證

一、申請預售許可證需要哪些要求

1、已經(jīng)交付全部出讓金,取得土地使用權(quán)證書,這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,經(jīng)核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”,抑制房地產(chǎn)投機行為的消極作用,也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后,可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證需要的資料

1.商品房預售許可申請表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復印件)

4.《建設用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)

5.《建設工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)

6.《建設工程施工許可證》(驗原件收復印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復印件)

8.已完成基礎以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復印件)

9.商品房預售方案(原件)

10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)

11.建設工程施工合同(驗原件收復印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預測報告》(原件)

16.人防、消防的批復和審批表(驗原件收復印件)

17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復印件)

18.規(guī)劃設計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復印件)

20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、辦理預售許可證的步驟流程

第一、預售人申請

第二、窗口受理

第三、初審

1、現(xiàn)場勘察

2、初審意見

第四、處領導復核

第五、局領導審核

第六、市場處繕證

四、申請預售許可證要多久

如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。

以上這些是對宿州悅熙臺房子預售許可證的詳情解答。辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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