云南預售許可證管理辦法

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2023-06-02 08:48:14
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內容摘要：許可證指的是由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。下面，本篇文章將帶各位對云南預售許可證管理辦法進行具體了解！希望此文能夠幫到各位伙伴！

云南預售許可證管理辦法

一、申請預售許可證有什么條件

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、辦理預售許可證需要提供什么資料

1、國有土地使用權證書(原件及復印件);

2、建設工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

4、商品房預售方案。

5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)

6、商品房預售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預售款監(jiān)管證明;

8、落實前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預防合同;

10、工程施工合同;

11、標準地名批準文件;

12、公安編號批準文件;

13、抵押權人同意預售抵押房地產(chǎn)證明;

14、其它。

三、辦理預售許可證有哪些流程

開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。

四、辦理預售許可證流程要多長時間

辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

綜合以上這些所說的云南預售許可證管理辦法，相信創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有了大致的了解了。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。倘若各位投資者對預售許可證遇到其他疑慮的，都歡迎咨詢好順佳，我們會有專人為您提供解答。