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安置房預售許可

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-06 09:00:49

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內(nèi)容摘要:許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。申請人除以傳統(tǒng)方式向行...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。接下來由好順佳為您帶來安置房預售許可的知識,此文供創(chuàng)業(yè)者參考:

安置房預售許可

一、申請預售許可證要具備什么要求

1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經(jīng)抵押。

2、持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售,真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。

5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、申請預售許可證都要什么材料

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;

2、建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;

3、工程施工進度計劃;

4、投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料;

5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應當附商品房預售總平面圖。

6、需向境外預售商品房的,應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。

三、辦理預售許可證的詳細流程

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請;

2.工作人員進行初審,初審通過報送復審審批;

3.經(jīng)審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書,通知申請人領取預售許可證。

四、申請預售許可證要多久辦得下來

辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

綜合上面這些所說的安置房預售許可,相信大家對預售許可證都了解了。對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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