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2023-06-06 09:01:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當在法定期限內(nèi)提出。現(xiàn)在本篇文章將帶來暫停商品房預(yù)售許可的知識，但愿本文能幫助到各位。
一、申請預(yù)售許可證的條件有哪些
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設(shè)工程許可證。
3.按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預(yù)售許可證資料要哪些
1、商品房預(yù)售許可申請審批表(按棟)
2、營業(yè)執(zhí)照（影印件）
3、組織機構(gòu)代碼證（影印件）
4、法人代表證、身份證（影印件）
5、開發(fā)資質(zhì)證正本（影印件）
6、授權(quán)委托書原件（被授權(quán)代理人身份證影印件）
7、土地使用權(quán)證、附用地紅線圖 （原件）
8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖（副本原件）
9、建筑工程施工許可證（副本原件）
10、建設(shè)工程施工合同（復(fù)印件）
11、施工進度表（原件）
12、資金投入證明(按棟分)（原件）
13、銀行預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議（原件）
14、商品房預(yù)售方案。(詳細說明申請預(yù)售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)
15、申請預(yù)售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）
16、物業(yè)管理方案（復(fù)印件）
17、白蟻防治治證
18、環(huán)保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、申請預(yù)售許可證流程詳細教程
1、首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。
2、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的，及時予以辦理。
3、審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。
4、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布。準于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達許可證書，按此流程即可獲得房地產(chǎn)預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證需要多長時間成功
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面就是對暫停商品房預(yù)售許可回答了，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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