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2023-06-12 09:06:27
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。首先,申請人提出申請辦理規(guī)劃許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當在法定期限內(nèi)提出。那么修詳規(guī)規(guī)劃資質(zhì)?但愿此文對你有所益處。
一、申請規(guī)劃許可證的要求是什么
1、取得國有土地出讓合同或建設(shè)項目選址意見書。
2、取得建設(shè)項目環(huán)境影響評價審批文件。
3、取得有關(guān)部門批準、核準、備案文件。
4、各項申請文件、資料完備。
二、辦理規(guī)劃許可證要什么資料和材料
(一)基礎(chǔ)材料
1.《立項用地規(guī)劃許可申請表》(原件);
2.申請人身份證明(1.企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照,事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機構(gòu)代碼證,社團法人提交社會團體法人登記證書,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提交社會誠信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織證明書,自然人提交身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明2.成立項目公司的,原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章);
3.授權(quán)委托書(原件)和法人及受托人身份證。
(二)其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料
1.通過劃撥方式取得國有土地使用權(quán),新辦《國有建設(shè)用地劃撥決定書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見和建設(shè)項目選址意見書(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);
(2)建設(shè)項目的審批、核準、備案文件。
2.通過出讓方式取得國有土地使用權(quán),新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)成交確認書(招拍掛用地提供);
(2)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(招拍掛用地提供);
(3)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書(協(xié)議出讓用地提供);
(4)承諾函(承諾按合同約定繳清地價款,出讓用地提供)。
3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見和建設(shè)項目選址意見書(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);
(2)建設(shè)項目的審批、核準、備案文件。
4.歷史用地補辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:
建設(shè)用地的歷史資料(如已取得的產(chǎn)權(quán)證明,或自然資源主管部門的確權(quán)文件)。
5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名(受理情形:因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請改名的;通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的;通過轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的):
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、原有《建設(shè)用地批準書》(原件);
(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》或市局批準更名的文件;
(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書(通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供)。
6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整(調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計條件的):
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、《建設(shè)用地批準書》(原件);
(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復文件。
7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:
(1)已辦理《建設(shè)用地批準書》的,提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)和《建設(shè)用地批準書》(原件);
(2)未辦理《建設(shè)用地批準書》的,提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件),并根據(jù)取得國有土地使用權(quán)方式不同,提供建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和建設(shè)項目用地預(yù)審意見、建設(shè)項目選址意見書(劃撥用地提供)或成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(出讓用地提供)。
三、申請規(guī)劃許可證有幾種方法
(一)申請人持建設(shè)項目的必備材料到窗口中辦理登記。
(二)審批
1、用地規(guī)劃審批科對報建材料進行復核,現(xiàn)場踏勘,提出初步意見;
2、提交規(guī)劃業(yè)務(wù)會審查;
3、委領(lǐng)導審批。
(三)審批處理
1、經(jīng)審批同意用地的,報政府聯(lián)席辦公會審批,同時通知行政服務(wù)大廳審批工作完結(jié);
2、不同意的項目,在承諾審批的時限內(nèi)轉(zhuǎn)窗口;
3、經(jīng)審查需補充材料的,用地規(guī)劃審批科在承諾時限內(nèi)書面提出補充材料內(nèi)容轉(zhuǎn)交窗口,由窗口通知申請人補充材料后,再次申報。
四、辦理規(guī)劃許可證費用多少錢
1、這根據(jù)地方規(guī)定不同,一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。這兩項費油按照用地面積收取。有時,配套費會在辦理工程時一并收取。
2、地方規(guī)定不同,對收費進行不同程度的減免,來鼓勵進行開發(fā)建設(shè)。如對工業(yè)招商項目進行減免一定比例的配套費或免收服務(wù)費。有時對公益項目,只收取工本費,不收取其他費用。
總之,關(guān)于修詳規(guī)規(guī)劃資質(zhì),相信現(xiàn)在伙伴們對規(guī)劃許可證都有一點理解了。行政許可,一般是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權(quán)利的一種具體行政行為。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,希望各位投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解規(guī)劃許可證的相關(guān)疑慮。
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